Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Цена предложений новостроек продолжила расти

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» на январь 2018 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Российской Федерации составила 65 078 руб. за 1 кв. м.

Цена предложения росла всю вторую половину 2017 года. На начало 2018 года рост цены сменился незначительной коррекцией — на 0,1%. Однако в январе рост цены предложений возобновился, и она прибавила 0,6%.

 

 

При этом если скорректировать цены предложений на индекс потребительских цен, картина получится несколько иной. «Реальная» цена квадратного метра за счет ослабления рубля в результате инфляции фактически остановилась на уровне августа 2017 года, и с тех пор не показывает явной динамики. На графике ниже приведена динамка цены новостроек с учетом инфляции в условных «сегодняшних» рублях (соответственно, цены прошлых периодов в этих «сегодняшних» подешевевших рублях оказываются выше номинальных).

 

 

В Москве средняя цена предложения 1 кв. м за месяц выросла на 0,7% и превысила 158 тыс. руб. На втором месте с большим отрывом от Белокаменной идет Санкт‑Петербург, где 1 кв. м стоит 87 тыс. руб., и за месяц цена в Северной столице практически не изменилась. Третье место, как и в прошлом месяце, у Сахалинской области (79 тыс. руб., в прошлом месяце было 82 тыс. руб.). Лидер по объемам текущего строительства, Московская область, осталась на 8-м месте, но цена предложения в регионе снизилась до 66 тыс руб. за 1 кв. м (было 67 тыс. руб.).

Дешевле всего новостройки в Чеченской Республике и Республике Ингушетия, где купить один квадратный метр предлагается за 28—29 тыс. руб.

Регион

Средневзвешенная цена предложений, ₽/м²

г. Москва

158 367

г. Санкт‑Петербург

87 689

Сахалинская область

78 876

Ненецкий автономный округ

75 161

г. Севастополь

73 677

Камчатский край

73 662

Ямало‑Ненецкий автономный округ

70 901

Московская область

66 418

Приморский край

66 105

Мурманская область

65 141

 

Другие публикации по теме:

Средняя цена 1 кв. м новостройки в РФ всегда возвращается к стоимости 15—20 баррелей нефти

Почему цена предложения новостроек ближе к сдаче дома не растет, а, наоборот, снижается

Цена предложений новостроек начала снижаться после 6 месяцев роста

+

Уголовное дело в отношении бывшего гендиректора Urban Group направлено в суд

Прокуратура Северного административного округа столицы утвердила обвинение Андрею Пучкову, экс-главе некогда крупного застройщика Московской области.

 

Фото: vk.com

 

По версии следствия, являясь фактическим руководителем ООО Ивастрой, ООО Ваш город, ООО Экоквартал, ООО Хайгейт, АО Континент Проект, обвиняемый с ноября 2016 года по апрель 2018-го похитил денежные средства, полученные от участников долевого строительства жилья.

  

Фото: Urban Group

 

При этом Андрей Пучков (на фото) достоверно знал, что финансовое положение возглавляемых им организаций не позволяет закончить строительство ЖК Опалиха 03, ЖК Лесобережный, ЖК Митино 02, ЖК Город-событие Лайково, ЖК Видный город, ЖК Солнечная система.

 

Фото: vk.com

 

Своими действиями, подчеркивается в материалах дела, он причинил Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства (с 01.01.2022 он называется Фонд развития территорий — ФРТ) ущерб в размере свыше 90 млрд руб. и четырем физлицам — в сумме около 20 млн руб.

Кроме того, будучи гендиректором ООО Ивастрой, Пучков, не имея права осуществлять без решения общего собрания участников сделки на сумму свыше 15 млн руб., в целях извлечения выгод для фонда «Созидание» передал этой структуре простые векселя на общую сумму 480 млн руб., что привело к тяжким последствиям для возглавляемой им организации.

 

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

 

Уголовное дело направлено в Головинский районный суд Москвы для рассмотрения по существу.

В отношении Андрея Пучкова заочно избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, он объявлен в международный розыск.

 

Фото: vk.com

 

Портал ЕРЗ подробно информировал обо всех коллизиях банкротства Urban Group. В том числе о том, что сооснователь девелоперской компании и ее гендиректор Андрей Пучков ушел из нее в конце апреля 2018 года.

В июле того же года в отношении топ-менеджмента Urban Group было возбуждено первое уголовное дело. Одним из фигурантов являлся Андрей Пучков. А в августе 2018 года стало известно, что он скрылся от следствия за границей.

 

Фото: vk.com

 

СПРАВКА

Летом 2018 года Правительство РФ утвердило дорожную карту по решению проблем дольщиков Urban Group. Все недостроенные банкротом-застройщиком дома и объекты инфраструктуры планировалось ввести в эксплуатацию до конца 2022 года.

Дефицит финансирования строительства было решено покрыть за счет федеральных средств и областного бюджета Подмосковья.

Последние долгострои Urban Group в Московской области (ЖК Лайково) были сданы прошлой весной.

Всего с 2019 года ФРТ достроил почти 1,3 млн кв. м жилья и все необходимые объекты инженерной и дорожно-транспортной инфраструктур.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эпилог экономического триллера: банкротство экс-владельца Urban Group Александра Долгина

В Подмосковье сданы последние долгострои банкрота Urban Group

Верховный Суд отказал бывшему конкурсному управляющему по банкротству Urban Group в восстановлении в должности

В отношении бывшего бенефициара Urban Group началась процедура банкротства

Смена конкурсного управляющего обанкротившихся структур Urban Group никак не отразится на интересах дольщиков 

Бывший руководитель Urban Group признан банкротом

У обанкротившейся более двух лет назад Urban Group будет новый арбитражный управляющий

Дольщики Urban Group обращаются к Президенту и Правительству

ООО «Урбан-групп» пойдет с молотка за невыплаченный Банку ДОМ.РФ долг в 1,5 млрд руб.

Дольщики двух домов Urban Group вместо квартир получат деньги