Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Цена предложений новостроек в сентябре продолжила расти (графики)

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам сентября 2018 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья РФ выросла до 67 111 руб. за 1 кв. м.

Цена предложений за месяц выросла на 0,4%. По сравнению с максимумом от 1 апреля (66 232 руб.) цена увеличилась на 1,3%, а по сравнению с минимумом, зафиксированном в июне 2017 года, цена выросла на 7,1%.

   

   

Цена предложений выросла у 210 застройщиков (брендов), которые совокупно занимают 26% рынка. Падение цены имеет место у 170 застройщиков с долей рынка около 19%.

Наибольшее влияние на рост средней цены предложения оказали ФСК Лидер, которая подняла цены на 15,6 %, и Группа ЛСР, средняя цена предложения которой поднялась всего на 2,8%, но благодаря доле рынка 3,8% это внесло существенный вклад в общий рост.

По данным Росстата индекс потребительских цен в сентябре составил 100,16. Таким образом произошедший рост номинальной цены предложения на первичном рынке за месяц соответствует аналогичному росту реальной цены с учетом инфляции на 0,3%. В результате реальная цена лишь немного уступает уровню марта текущего года, когда наблюдалось максимальное в этом году значение реальной цены (67,3 тыс. «сегодняшних» рублей за 1 м²). Чтобы полностью отыграть четыре месяца падения, цене нужно подрасти еще на 0,3% сверх уровня инфляции.

   

   

Среди регионов самые высокие цены предложений зафиксированы в Москве (160,0 тыс. руб., за месяц не изменилась), Санкт‑Петербурге (89,9 тыс. руб., -0,2% за месяц) и Сахалинской области (80,5 тыс. руб., -3,3% за месяц). Максимальный рост отмечен в Республике Бурятия (+3,4%). Максимальное падение — в Сахалинской области (-3,3%). Самые дешевые новостройки — на Северном Кавказе.

   

Регион

Средневзвешенная цена предложений, ₽/м²

г. Москва

156 979

г. Санкт‑Петербург

89 906

Сахалинская область

80 459

Ненецкий автономный округ

77 703

Приморский край

70 125

 

Курганская область

31 602

Республика Дагестан

31 321

Кабардино‑Балкарская Республика

31 003

Республика Ингушетия

28 939

Чеченская Республика

28 247

   

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

После четырех месяцев падения цена предложений новостроек резко выросла (графики)

Цена предложений новостроек демонстрирует отрицательную динамику (графики)

Средневзвешенная цена предложений новостроек держится на уровне 66 тыс. руб. за 1 кв. м (графики)

+

Росреестр рассказал, когда возможна корректировка границ кадастровых кварталов

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Росреестра №18-8571-ТГ/24 от 10.09.2024 «О корректировке границ кадастровых кварталов».

 

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

 

Росреестр напоминает, что изменение границ кадастровых кварталов в соответствии с требованиями п. 13 Порядка кадастрового деления территории РФ, утвержденного приказом Росреестра от 22.05.2023 №П/0183 (Порядок), осуществляется при одновременном соблюдении следующих условий:

 описание местоположения границ земельного участка (ЗУ) соответствует установленным на основании ч. 13 ст. 22 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ ЗУ;

 в границах такого кадастрового квартала расположена большая часть площади данного ЗУ.

Росреестр информирует, что в настоящее время готовятся разъяснения в территориальные органы Росреестра в части применения положений Порядка кадастрового деления территории РФ и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденных приказом Росреестра №П/0183 от 22.05.2023, в том числе в случаях выявления некорректного присвоения номеров кадастровых кварталов.

В отношении применения п. 13 Порядка в том случае, если части границ кадастрового квартала совпадают с частями границ кадастрового округа (границей между субъектами РФ), отмечается следующее:

  

  

 Приведение описания местоположения границ (частей границ) кадастрового квартала в соответствие с описанием местоположения границ ЗУ согласно п. 13 Порядка не осуществляется, если части границ кадастрового квартала являются общими с частями границ кадастрового района, соответствующими частям границ муниципального образования и (или) кадастрового округа, соответствующим границе между субъектами РФ.

 Изменение описания границ единиц кадастрового деления в соответствии с описанием местоположения государственной границы РФ, границами между субъектами РФ осуществляется согласно требованиям п. 12 Порядка после внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о таких границах.

При этом Росреестр полагает, что положения п. 12 Порядка применяются только в отношении границ между субъектами РФ, описание местоположения которых установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Платная смена ВРИ земельных участков во всех регионах пока откладывается

Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, определяют стороны соглашения

Михаил Мишустин: система пространственных данных очень важна для развития территорий

Росреестр назвал признаки неиспользуемых земель

Роскадастр разъяснил вопросы внесения в ЕГРН сведений о границах участков, территориальных зон, населенных пунктов

Плату за аренду госземель будут рассчитывать по единой методике

Эксперт: нарушения в работе кадастровых инженеров в Москве за год сократились вдвое

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Как изменится классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

«Построил — оформи»: девелоперов обяжут регистрировать права дольщиков на недвижимость