Цена предложений новостроек в сентябре продолжила расти (графики)
По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам сентября 2018 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья РФ выросла до 67 111 руб. за 1 кв. м.
Цена предложений за месяц выросла на 0,4%. По сравнению с максимумом от 1 апреля (66 232 руб.) цена увеличилась на 1,3%, а по сравнению с минимумом, зафиксированном в июне 2017 года, цена выросла на 7,1%.
Цена предложений выросла у 210 застройщиков (брендов), которые совокупно занимают 26% рынка. Падение цены имеет место у 170 застройщиков с долей рынка около 19%.
Наибольшее влияние на рост средней цены предложения оказали ФСК Лидер, которая подняла цены на 15,6 %, и Группа ЛСР, средняя цена предложения которой поднялась всего на 2,8%, но благодаря доле рынка 3,8% это внесло существенный вклад в общий рост.
По данным Росстата индекс потребительских цен в сентябре составил 100,16. Таким образом произошедший рост номинальной цены предложения на первичном рынке за месяц соответствует аналогичному росту реальной цены с учетом инфляции на 0,3%. В результате реальная цена лишь немного уступает уровню марта текущего года, когда наблюдалось максимальное в этом году значение реальной цены (67,3 тыс. «сегодняшних» рублей за 1 м²). Чтобы полностью отыграть четыре месяца падения, цене нужно подрасти еще на 0,3% сверх уровня инфляции.
Среди регионов самые высокие цены предложений зафиксированы в Москве (160,0 тыс. руб., за месяц не изменилась), Санкт‑Петербурге (89,9 тыс. руб., -0,2% за месяц) и Сахалинской области (80,5 тыс. руб., -3,3% за месяц). Максимальный рост отмечен в Республике Бурятия (+3,4%). Максимальное падение — в Сахалинской области (-3,3%). Самые дешевые новостройки — на Северном Кавказе.
Регион |
Средневзвешенная цена предложений, ₽/м² |
г. Москва |
156 979 |
г. Санкт‑Петербург |
89 906 |
Сахалинская область |
80 459 |
Ненецкий автономный округ |
77 703 |
Приморский край |
70 125 |
… |
|
Курганская область |
31 602 |
Республика Дагестан |
31 321 |
Кабардино‑Балкарская Республика |
31 003 |
Республика Ингушетия |
28 939 |
Чеченская Республика |
28 247 |
Другие публикации по теме:
После четырех месяцев падения цена предложений новостроек резко выросла (графики)
Цена предложений новостроек демонстрирует отрицательную динамику (графики)
Средневзвешенная цена предложений новостроек держится на уровне 66 тыс. руб. за 1 кв. м (графики)
