По состоянию на октябрь 2017 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья составила 64 751 руб. за 1 кв. м. За 5 месяцев рост составил 3,3%. 

Фото: www. cdn.bfm.ru

ООО «Институт развития строительной отрасли» опубликовал Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации. Октябрь 2017 года».

Мониторинг 15 тыс. новостроек России показал, что в октябре рост цен предложений продолжился. Средневзвешенная цена предложения в октябре составила 64 751 руб. за 1 кв. м. За два осенних месяца цены выросли на 0,8%. Напомним, что в летние месяцы 2017 года отмечался более значительный рост цен — 2,5%.

В целом средневзвешенная цена квадратного метра растет уже 5 месяцев подряд, что можно считать рыночным трендом. По мнению ряда экспертов, следует ожидать дальнейшего роста цены.

Так, заместитель председателя правления корпорации «Баркли» Александр Красавин полагает, что нижняя граница цен на строящиеся квартиры была пройдена летом текущего года. Говоря о будущем росте, он сравнивает нынешнее положение с ситуацией после кризиса 2008 года, когда цены, достигнув дна, стали подниматься в среднем на 1% в месяц.

Рост цен на новостройки в первую очередь обусловлен ростом объемов ипотечного кредитования, вызванного снижением ставки по ипотеке. Отметим, что в течение последних нескольких дней и Президент, и премьер-министр сделали заявления, в которых уверенно предсказали дальнейшее снижение ипотечной ставки.

Глава Минстроя России Михаил Мень, выступая в конце сентября на VI Российском инвестиционно-строительном форуме также предположил, что цена квадратного метра может вырасти.

Другие публикации по теме:

Дмитрий Медведев: Ставка по ипотеке продолжит падение

Темпы роста цен на новостройки в сентябре резко уменьшились

В России впервые за 1,5 года зафиксирован рост средней цены метра в новостройках. Комментарий эксперта Геннадия Стерника

Согласно наблюдениям аналитиков Метриум, в последний месяц осени спрос на московском рынке жилья стабилизировался. В ноябре столичное управление Росреестра зарегистрировало 7,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 15% больше, чем в октябре.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

«Нормализация ситуации на рынке новостроек произошла благодаря расширению продаж через рассрочку», — считает генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По ее мнению, данный инструмент — это способ избежать переплаты по процентам. Причем в текущих программах сроки выплат увеличились, а размер первоначального взноса заметно снизился.

Девелопер привела в пример проект ЖК Ривер Парк Коломенское, где помещения в новых корпусах можно приобрести с рассрочкой до марта 2026 года при первоначальном взносе от 35% (без процентов) либо под 8% годовых с первоначальным взносом 25%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Рассрочка, пришедшая отчасти на смену ипотеке, стимулирует покупки прежде всего в готовых новостройках», — подтвердил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Для клиента, по его словам, это абсолютно безрисковая сделка, которая при частичной оплате позволяет получить ключи от квартиры уже сегодня.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

С этим согласен управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото). А на вторичном рынке, добавил он, клиенты начали организовывать альтернативные обменные сделки с ограниченным привлечением заемных средств.

Источники: Росреестр, Метриум

«Безусловно, нынешние объемы не столь высоки, как в лучшие годы, но спрос действительно стабилизировался, падение остановилось», — подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе

Осень в Московском регионе: спрос на новостройки, цены и самые популярные жилые комплексы

Эксперты: к концу года рынок новостроек Московского региона «пришел в себя»

Эксперты: в ноябре спрос на массовые столичные новостройки вернулся к уровню до отмены льготной ипотеки

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Московского региона продажи выросли на 14%

Эксперты назвали самые популярные среди покупателей жилья округа Москвы

Эксперты: в предложении новостроек Новой Москвы доминирует комфорт-класс

Эксперты: спрос на рынке новостроек Москвы практически не меняется с августа

Эксперты: реализация столичных новостроек комфорт-класса снизилась почти на треть, а бизнес-класса — увеличилась