Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Цены на новостройки Новой Москвы достигли исторического рекорда

По подсчетам аналитиков «Метриум», по итогам полугодия 2019 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы преодолела отметку в 120 тыс. руб. Такая высокая цена на первичном рынке ТиНАО наблюдается впервые с момента его присоединения к Москве. При этом средняя цена однокомнатной квартиры в Новой Москве достигла 5,4 млн руб.

     

Фото: www.guberniya.info

  

Эксперты «Мериум» отмечают, что к концу I полугодия текущего года средняя стоимость одного «квадрата» в новостройках Новой Москвы впервые за всю 7-летнюю историю ТиНАО достигла 120 тыс. руб.

За 6 месяцев нынешнего года 1 кв. м подорожал на 4%, а за прошедший год — на целых 12% (во II квартале 2018 года новомосковские новостройки в среднем продавались по 107 тыс. руб. за 1 кв. м).

Причем в Новомосковском административном округе (НАО), где сосредоточено 92% всех продаваемых квартир первичного рынка жилья Новой Москвы, средняя стоимость достигла 125 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, за квартал она увеличилась на 3%, за полугодие — на 6%, а за год — на 15% (в I квартале 2018 года было 109 тыс. руб. за 1 кв. м).

    

Фото: www.storm24.media

  

В Троицком административном округе (ТАО), где новостроек совсем немного, за полугодие цена практически не изменилась, оставшись на уровне 69 тыс. руб. за «квадрат». Но в годовом выражении она и здесь выросла — на 10% (во II квартале 2018 года было 63 тыс. руб. за 1 кв. м).

Психологически важную отметку в 120 тыс. руб. за квадратный метр стоимость жилья на первичном рынке Новой Москвы преодолела впервые. До этого с 2015 по 2017 годы она варьировалась преимущественно в пределах 100—105 тыс. руб. за «квадрат». Резкий рост начался в 2018 году. Как отмечают эксперты «Метриум», за прошлый год квадратный метр подорожал здесь на 16% — с 99 тыс. до 115 тыс. руб. В первом полугодии 2019 года этот процесс продолжился.

   

Фото: www.globalmsk.ru

    

«Новомосковский округ как локация сегодня выглядит и ощущается совсем по-другому, чем еще два года назад, — говорит коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим (на фото). — Часть крупных жилых проектов закончены и обжиты, другие строятся, но эстетика и уровень среды уже очевидны потенциальным покупателям».

Кроме того, напоминает она, территория регулярно предлагает жителям более удобные маршруты, в том числе новые станции метро, современные школы, детские сады и дополнительное образование для детей и взрослых, новые парки, точки приложения труда или деловые возможности.

«Все это повышает качество жизни в НАО и ценность, собственно, жилья, а также обеспечивает стабильно высокий спрос», — подчеркивает топ-менеджер крупного столичного застройщика.

   

 

По данным «Метриум» заметно увеличились и средние стоимости квартир различных типов. Студии в Новой Москве в среднем сейчас обходятся в 3,9 млн руб. против 3,1 млн во II квартале 2018 года (25%). Однокомнатные квартиры подорожали с 4,5 млн до 5,4 млн руб. (21%), двухкомнатные — с 6,2 млн до 7,1 млн руб. (15%), трехкомнатные выросли в цене с 8,8 млн до 9,4 млн руб. (15%).

«Основная причина роста цен — это ажиотажный спрос на новостройки в Новой Москве, «подогретый» сравнительно недорогой ипотекой, которую можно было занять в 2018 году, — говорит управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая (на фото). — Сейчас мы отчасти наблюдаем инерцию этого процесса. Помимо этого, в первом полугодии активность покупателей стимулировала реформа долевого строительства, которая, как ожидается, приведет к росту цен на строящееся жилье. Внесли свою лепту и инфраструктурные стройки в ТиНАО», — добавила эксперт.

      

             

Источник: shopandmall.ru

    

     

     

    

  

Другие публикации по теме:

Эксперты прогнозируют падение предложения и рост цен на рынке новостроек Новой Москвы

Подмосковье почти догнало Москву по спросу на жилье

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле

Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

В Новой Москве готовые для вселения квартиры составляют уже почти половину предложений от застройщиков

Новостройки Новой Москвы: предложение и цена движутся в противоположных направлениях

Столичные власти объявили мораторий на строительство индустриального жилья в Новой Москве: комментарии экспертов

+

Светлана Разворотнева (Госдума): Нужно убрать ограничения по жилищно-строительным кооперативам

Долю льготной ипотеки можно снизить с 90% до 25% только при условии развития других форм предоставления жилья, в частности жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), заявила в интервью НСН зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

На сегодняшний день ЖСК доступны лишь отдельным категориям граждан, и депутат не понимает, почему в этом сегменте должны быть разного рода ограничения.

Стоимость квартир в кооперативах, по ее словам, будет дешевле, поскольку здесь используется собственный труд и нет банковского кредитования.

«Сейчас люди платят банкам трижды, — акцентировала внимание Светлана Разворотнева (на фото ниже): — Первый раз — когда берут ипотеку, второй — когда кладут деньги на счета эскроу и никакие проценты не получают, третий — когда деньги у банка берет застройщик, чтобы строить».

 

Фото: t.me/srazvorotneva

 

Происходит накрутка, которую, по убеждению депутата, можно избежать как раз благодаря кооперативам.

Журналисты НСН напомнили, что в ЖСК с господдержкой сегодня могут вступить многодетные семьи, молодые ученые, работники образования, госчиновники, военнослужащие и работники ОПК.

За счет бесплатного выделения федеральных и неразграниченных земельных участков в ЖСК удается значительно снизить стоимость строительства жилья.

 

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

 

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, в пресс-службе Минфина «Известиям» подтвердили, что вопрос о выработке конкретных механизмов по снижению доли льготных программ уже обсуждается.

По итогам 2023 года льготные ипотечные программы занимали на первичном рынке почти 90%, и сейчас, по мнению финансового министерства, очень важно выработать критерии, чтобы их доля не превышала 25%.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут получить жилье через ЖСК с господдержкой

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Жилищно-строительные кооперативы теперь подлежат строгому электронному учету в ЕИСЖС

Члены ЖСК смогут получать кредит на строительство жилья под залог своего паевого взноса

Минстрой изменил порядок отчетности ЖСК по привлечению средств дольщиков

Категории граждан, имеющих право бесплатно получить землю для ЖСК, могут быть расширены

Депутаты предлагают вернуть советскую систему ЖСК