В октябре 2023 года стоимость 1 кв. м в российских новостройках достигла 142,7 тыс. руб., что на 2,2% выше показателя сентября и на 4,7% — прошлого года. Такие данные приведены в исследовании СберИндекса и сервиса Домклик, с которым ознакомился портал ЕРЗ.РФ.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Из регионов с наибольшими объемами строительства заметнее всего, по информации аналитиков, стоимость жилья на рынке новостроек увеличилась в Московской области (до 169,7 тыс. руб.), Краснодарском крае (до 164,6 тыс. руб.) и Республике Башкортостан (до 117,7 тыс. руб.). Рост за месяц составил 2,8%.

Наименьшее снижение цен — на 0,2% — зафиксировано в Белгородской области (до 104,3 тыс. руб.), Ханты-Мансийском АО (до 123,5 тыс. руб.) и Республике Тыва (до 145,1 тыс. руб.).

Цена недвижимости в России, тыс. руб./кв. м

Источники: расчеты Сбера и Домклик

Стоимость жилья на вторичном рынке выросла до 100,4 тыс. руб. (+1,4% за месяц, +8,1% за год).

Из крупнейших по численности населения регионов сильнее всего «квадрат» подорожал в Челябинской (69,3 тыс. руб.), Саратовской (71,3 тыс. руб.) и Кемеровской (77,5 тыс. руб.) областях.

Изменение цен на недвижимость, %

Источники: расчеты Сбера и Домклик

В пяти регионах цены за месяц снизились. Более всего вторичное жилье подешевело в республиках Алтай (до 117,0 тыс. руб.) и Адыгея (до 84,1 тыс. руб.), а также в Псковской области (до 69,5 тыс. руб.).

Аналитики отметили, что тенденция к ускорению ежемесячного роста цен на оба типа жилья усилилась и вернулась к уровням, которых рынок недвижимости не видел после весны 2022 года.

Фото: asros.ru 

«Ухудшение рыночных условий получения ипотеки на первичном и вторичном рынках пока парадоксальным образом способствовало резкому росту спроса на ипотеку», — прокомментировал результаты исследования директор Центра финансовой аналитики Сбера Михаил Матовников (на фото).

Причина заключается в том, что клиенты банка ожидают дальнейшего роста ставок и введения новых ограничений со стороны регулятора, пояснил он.

Фото: blog.domclick.ru

«Сейчас мы наблюдаем снижение количества выдач ипотеки по сравнению с августом и сентябрем, но, поскольку изменения в динамике выдач пока проявляются умеренно, цены продолжают расти по инерции», — уточнил директор дивизиона Домклик Алексей Лейпи (на фото).

Когда запас предодобренных заявок иссякнет, снижение спроса станет более явным, — вот тогда, по его мнению, возможно, изменится и нынешний тренд.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: положительных тенденций на рынке пока ждать не приходится

Эксперты: спрос на новостройки в России сократился за месяц на 12%

Эксперты: самый теплый октябрь стал для рынка новостроек «горячим»

Эксперты: с начала 2023 года средний ипотечный платеж в городах-миллионниках вырос почти вдвое

Эксперты: за ростом цен на жилье стоят инфляция, затраты строителей и ключевая ставка

Дисбаланс цен на рынке жилья беспокоит ЦБ

Эксперты: спрос на вторичное жилье в столице будет падать, цены — не изменятся

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах

Росстат: средняя цена 1 кв. м жилья в России за год прибавила 5% — 7%, однако в столицах рост цен замедляется

Эльвира Набиуллина: ЦБ будет повышать ключевую ставку, пока не увидит устойчивого замедления инфляции

В текущем году отраслевым сообществом при участии ДОМ.РФ будет создан рейтинг отечественных IT-решений для строительства и девелопмента, рассказал на I конференции «Искусственный интеллект в девелопменте», которая прошла в рамках Московской недели цифровизации девелопмента, директор по цифровизации жилищной сферы ДОМ.РФ Александр Лукьянов.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, на форуме «Цифровая индустрия промышленной России» (ЦИПР–2024) в Нижнем Новгороде ДОМ.РФ представил первый Реестр решений в сфере искусственного интеллекта для строительного сектора. Это разработка Экспертной группы при Минстрое РФ. О ней ЕРЗ.РФ информировал в минувшем феврале.

Как отметил Александр Лукьянов (на фото ниже), такой рейтинг позволит девелоперам взвешенно подходить к внедрению цифровых инструментов в свою работу, выбирать для использования решения, получившие высокую оценку участников рынка.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Для ускоренного внедрения IT-технологий в отрасль строительства и девелопмента ДОМ.РФ как институт развития ведет работу по различным направлениям, в том числе по консолидации на одной площадке лучших российских решений в сфере искусственного интеллекта», — рассказал Лукьянов.

Вместе с Альянсом в сфере искусственного интеллекта и отраслевым клубом в этом году планируется создать общую книгу отраслевых решений, в которой будет представлен рейтинг лучших, по мнению пользователей, IT-продуктов, добавил Александр Лукьянов.

Применение ИИ в строительной сфере не ограничивается ТИМ (технологиями информационного моделирования). Его также используют в мастер-планировании, в работе автономной строительной техники и техники для перевозки грузов, в приемке удаленных объектов, в обучении технике безопасности, в предикативной аналитике хода строительства и т. д.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Управляющий директор по IT и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак (на фото) подчеркнул, что увеличение производительности труда в стройке за счет автоматизации с помощью искусственного интеллекта оценивается экспертами на уровне 40%.

«Сейчас используют данную технологию в своих процессах около трети девелоперов, — уточнил Козак и добавил: — В ДОМ.РФ мы работаем вместе с отраслевым сообществом, чтобы нарастить уровень распространения этой технологии и, как следствие, повысить эффективность сферы стройки в целом».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой разъяснил, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения информмодели

Ведущие IT-эксперты строительной отрасли России обсудили будущее цифровизации девелопмента

С сентября в проведении экспертизы будет отказано при отсутствии машиночитаемой доверенности

IT-руководители Талана, Группы Голос, Setl Group, FORMA и многих других компаний подтвердили свое участие в Московской неделе цифровизации девелопмента

В 2024 году 88% ипотечных заемщиков Банка ДОМ.РФ оформили сделки дистанционно

Эксперты: искусственный интеллект будет способствовать глобальной трансформации строительной отрасли

За безопасностью умных домов станет следить искусственный интеллект

Эксперты: строительную отрасль будут оценивать по степени внедрения искусственного интеллекта

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

ДОМ.РФ и Минстрой создадут Реестр решений искусственного интеллекта для строительной отрасли

Чаще всего застройщики применяют искусственный интеллект в маркетинге, рекламе и взаимодействии с покупателями