Тюменская область вошла в ТОП-5 регионов по объемам ввода жилья

28 июля 2022 16:32

Тюменская область вошла в ТОП-5 регионов по объемам ввода жилья

Портал ЕРЗ.РФ совместно с ТПП РФ и НОЗА провел уже более 20 конференций для застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». 28 июля в Тюмени состоялось 22-е по счету подобное мероприятие.

Участники конференции обсудили развитие строительной отрасли в новых экономических условиях, проектное финансирование, ипотечное кредитование новостроек, спрос и предложение жилья, динамику цен на рынке недвижимости и стройматериалов, цифровизацию строительной отрасли.

Начальник Главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов (на фото ниже) рассказал, что в 2021 году в регионе было введено более 1,7 млн кв. м жилья. По этому показателю область вошла в ТОП-5 регионов России.

Спикер также отметил, что областные власти рассматривают вызовы, которые перед строительной отраслью ставят новые экономические условия, с точки зрения открывающихся перспектив. По этой причине планы на 2022 год не корректируются — в Тюменской области должно быть введено не менее 1,599 млн кв. м жилья.

По словам Павла Перевалова, плановый показатель вполне достижим — в области в I полугодии 2022 года уже введено более 800 тыс. кв. м. Высокие темпы строительства обусловлены, в том числе, активным участием региона в федеральных проектах, в том числе в программах инфраструктурных облигаций и инфраструктурных кредитов.

Заместитель главы Тюмени Владимир Третьяков рассказал, что в городе сложились конструктивные отношения между властью и застройщиками. В том числе благодаря этому областному центру удается поддерживать высокие темпы строительства: в 2022 году здесь планируется ввести 1,155 млн кв. м жилья.

Впрочем, по мнению Владимира Третьякова, просто обеспечить большие объемы ввода жилья недостаточно для комфортной жизни граждан — новые дома должны быть еще и эстетичными. Он также рассказал, что развитие города, помимо прочего, обеспечивается участием в проектах комплексного развития территорий, два из которых уже одобрены.

Выступавший на конференции директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев отметил высокие показатели строительства в Тюменской области, однако обратил внимание на слабо развитую логистику в регионе. По оценке эксперта, это одна из причин, по которой основанные в Тюмени крупные девелоперские компании постепенно перемещают свои центры принятия решений в другие крупные города.

Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже) осветил текущее состояние строительной отрасли и рынка недвижимости.

В частности, он отметил, что скачок цен на строительные материалы, наблюдавшийся весной 2022 года, был значительно выше, чем по другим группам товаров.

Несмотря на наблюдаемую в последние недели общую дефляцию, цены на строительные материалы остаются высокими: в годовом выражении уровень инфляции по этой группе товаров превышает средний инфляционный показатель в 15,3%.

Заместитель руководителя аппарата НОЗА Надежда Орлова (на фото) представила результаты опроса застройщиков, проведенного Институтом развития строительной отрасли (ИРСО) в июле 2022 года.

На конференции состоялось вручение дипломов застройщикам Тюменской области — призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, а также региональным лидерам по вводу жилья в 2021 году.

Призеры и победители ТОП ЖК в Тюменской области
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области (первое место)	ЖК Жилой район Речной порт Брусника
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области (второе место)	ЖК Интеллект-Квартал Талан
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области (третье место)	ЖК Сердце Сибири Страна Девелопмент
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье (первое место)	ЖК Европейский квартал Брусника
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье (второе место)	ЖК Меридиан Юг ГК Меридиан
Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье (третье место)	ЖК VERNO Компания 4D
Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, малоэтажные дома (первое место)	ЖК Ожогино Холдинг Партнер
Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома (второе место)	ЖК VERNO Компания 4D
Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома (третье место)	ЖК House-Club Компания Отделочник-20
Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, малоэтажные дома (второе место)	ЖК Ожогино Холдинг Партнер
Ввод жилья в Тюменской области в 2021 году
Первое место	Страна Девеломент
Второе место	ГК ЭНКО
Третье место	Брусника
Умный дом
Класс «D»	ЖК Сердце Сибири ЖК Домашний
Класс «E»	ЖК Квартал 1А Первомайская ЖК Квартал Новин ЖК Жилой район Видный

Топ-менеджеры IT-компаний «Центр компетенций», «Метр квадратный», Юникорн, Smartis, Базис Недвижимость, Сделка.РФ и Profitbase представили цифровые решения, которые позволяют девелоперам оптимизировать процессы и снизить затраты.

Фотогалерея и материалы мероприятия опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке. Партнер — компания Profitbase.

Другие публикации по теме:

Застройщики отметили важность объединения усилий для развития строительной отрасли России

Стабилизация ставок кредитования и импортозамещение — главные факторы восстановления рынка недвижимости

Эксперты: субсидируемая ипотека начала менять структуру рынка

ЕРЗ.РФ ожидает снижения ключевой ставки ЦБ до 8,5-8%

Эксперты: падение доходов населения – новый вызов для строительной отрасли

С 11-го по 13 июля в Ульяновске, Саратове и Волгограде портал ЕРЗ.РФ проведет конференции для застройщиков

Эксперты: выдача ипотеки в 2022 году снизится на 30%

Печать

Мероприятия Цены Стройматериалы Цифровизация в девелопменте ТОПЖК

24 декабря 2021 09:50

Обе российские столицы покинули ТОП-10 мировых мегаполисов по темпам роста цен на жилье

Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного аналитиками международной консалтинговой компании Knight Frank.

Фото: www.tsargrad.tv

Речь идет о ежеквартальном рейтинге Global Residential Cities Index (GRCI). Этот индекс отслеживает изменение средней стоимости жилья всех сегментов в 150 городах по всему миру в местной валюте на основе официальной статистики, сообщает РБК Недвижимость, располагающая результатами данного мониторинга.

Фото: www.tvc.ru

В рейтинге GRCI по итогам III квартала текущего года Москва опустилась с 5-го на 20-е место. Этой позиции соответствует рост цен на столичное жилье на 22,1% относительно III квартала 2020 года.

Фото: www.ursa-tm.ru

«Темп роста цен как на первичную, так и на вторичную недвижимость в Москве замедлился к концу года. За третий квартал прирост цены составил 4,5% против 11% тремя месяцами ранее», — уточнил особенности ценовой динамики управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков (на фото).

Фото: www.dinastiya53.ru

Северная столица также опустилась в рейтинге GRCI — с 8-й на 15-ю строчку. В III квартале цены на жилье в Санкт-Петербурге выросли в среднем на 24,5% в годовом выражении (во II квартале этот показатель составлял 26,7%).

Фото: www.bfmspb.ru

«Динамика цен затронула точечные объекты в связи с увеличением их строительной готовности либо конкретные наиболее востребованные типы квартир», — прокомментировал РБК ситуацию в городе на Неве гендиректор Knight Frank St. Petersburg Константин Лосюков (на фото).

Фото: www.lasty.com

Как видно из таблицы ниже, верхние пять строчек рейтинга GRCI по итогам III квартала заняли турецкий Измир (на фото), новозеландский Веллингтон, американский Финикс, канадский Галифакс и австралийский Хобарт с квартальным ростом цен на жилье в пределах 31%—35%.

Место в рейтинге	Город	Динамика цен на жилье, 3-й квартал 2021 года к 3-му кварталу 2020 года
1	Измир	34,8%
2	Веллингтон	33,5%
3	Финикс	33,1%
4	Стамбул	32,6%
5	Сеул	32,3%
6	Галифакс	31,7%
7	Хобарт	30,9%
8	Анкара	30,9%
9	Дарвин	30,4%
10	Гамильтон	28,0%
11	Оттава	25,5%
12	Майами	25,2%
13	Даллас	25,0%
14	Сан-Диего	25,0%
15	Санкт-Петербург	24,5%
16	Канберра	24,3%
17	Стокгольм	23,8%
18	Сидней	23,7%
19	Сиэтл	23,3%
20	Москва	22,1%
21	Братислава	21,6%
22	Мальме	21,5%
23	Атланта	21,3%
24	Денвер	21,3%
25	Окленд	21,1%
26	Сан-Франциско	19,8%
27	Монреаль	19,3%
28	Гетеборг	19,3%
29	Утрехт	18,9%
30	Лос-Анджелес	18,3%
31	Рейкьявик	18,2%
32	Торонто	17,3%
33	Аделаида	17,3%
34	Бостон	16,8%
35	Ванкувер	16,7%
36	Копенгаген	16,7%
37	Нью-Йорк	15,8%
38	Роттердам	15,4%
39	Детройт	15,2%
40	Глазго	15,1%
41	Амстердам	14,9%
42	Эдинбург	14,5%
43	Мельбурн	14,4%
44	Вашингтон	13,7%
45	Люксембург	13,7%
46	Таллин	13,5%
47	Кардифф	13,3%
48	Вильнюс	13,1%
49	Миннеаполис	12,9%
50	Брисбен	12,5%

Источник: Knight Frank

Средний годовой рост цен во всех 150 проанализированных городах рейтинга составил 10,6% — это максимальное значение за последние 17 лет, отмечают в Knight Frank.

Фото: www.vedomosti.ru

«Цены на мировых рынках стимулировались мерами государственной поддержки, низкими процентными ставками по ипотеке, а также накоплением сбережений во время карантина и переоценкой потребностей в улучшении качества жизни и условий проживания в связи с пандемией, — прокомментировала данные исследования региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева (на фото).

Годовая динамика цен в 150 городах мира

Источник: Knight Frank

По словам эксперта, прогнозы ценовой динамики будут зависеть от совокупности факторов, в частности от возобновления авиасообщения между странами, темпов борьбы с пандемией, изменения процентных ставок по кредитам и темпов инфляции.