По сведениям «Интерфакс-Недвижимость», новым владельцем Группы, которая ранее входила в холдинг Олега Дерипаски «Базовый Элемент», стало ООО «Либра Холдингс».

Фото: www.skylab.ru

Согласно данным СПАРК, учредителями компании с уставным капиталом 10 тыс. руб. являются пять физических лиц: Аркадий Саркисян (учредитель еще ряда компаний), Татьяна Кускевич (генеральный директор ООО «Мой Учитель»), Виктор Швабауэр, Виктория Базавлук и Владимир Краснобаев, каждый из которых внес по 2 тыс. руб.

Основной вид деятельности ООО «Либра Холдингс», зарегистрированного в апреле текущего года, — вложения в ценные бумаги.

В пресс-службе ГК Главстрой информацию о смене акционера «Интерфаксу» подтвердили. При этом там заверили, что новые акционеры продолжат стратегию, направленную на развитие девелоперского бизнеса компании, реализацию текущих и запуск новых градостроительных проектов, повышение эффективности деятельности Группы.

Фото: www.urbanus.ru

ГК Главстрой основан в 1995 году. Входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков России (6-е место в ТОП по РФ, Московской и Ярославской областям, г. Санкт-Петербургу, 6-е место по вводу жилья в РФ 2017 году). География деятельности компании — Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ярославль, Сочи и другие регионы.

По результатам деятельности за 11 месяцев 2018 года Главстрой увеличил продажи на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, нарастив объем текущего строительства вдвое — до 1,243 млн кв. м жилья. За этот срок по сравнению с прошлогодними показателями объем реализации недвижимости вырос на 15%, достигнув 260,2 тыс. кв. м, а ввод жилья в эксплуатацию увеличился в 1,5 раза.

Фото: www.urbanawards.ru

Как ранее отмечал в интервью порталу ЕРЗ генеральный директор ГК Главстрой Андрей Васильев (на фото), проектное финансирование будет комфортным для застройщиков при ставках кредитов в 4%.

Между тем, по словам топ-менеджера Сбербанка Сергея Бессонова, ставка по кредитам для застройщиков жилья в рамках проектного финансирования с использованием эскроу-счетов во время жизненного цикла кредита может колебаться от 12% до 4,5—6% и в среднем составит 7—8%.

Фото: www.psk-info.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Группа компаний Главстрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 243 029 кв. м

Объектов строительства — 75 (в 6 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 6-е

Место в ТОП по Московской области — 6-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 6-е

Место в ТОП по Ярославской области — 6-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 367 933 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 6-е

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 142 007 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2017 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

«Главстрой» ввел в эксплуатацию новый корпус (№5) подмосковного ЖК «Столичный»

«Главстрой» объявляет о результатах за 11 месяцев 2018 года

«Главстрой» приступил к строительным работам 1-ого этапа ЖК Balance стоимостью 15 млрд рублей

«Главстрой» создаст более 120 000 кв.м общественных пространств в ЖК «Береговой»

«Главстрой» построит на Стандартной и Молодогвардейской улицах в Москве проекты комплексного развития территории площадью 1,3 млн кв.м стоимостью 110 млрд рублей

«Главстрой» начал строительство ЖК «Столичный-2» в Балашихе

«Главстрой» получила разрешение на строительство 3 этапа ЖК «Династия» в Ярославле

Андрей Васильев (ГК Главстрой): Проектное финансирование будет комфортным для застройщиков при ставках кредитов в 4%

ТОП застройщиков на 1 июня по вводу жилья: Главстрой-СПб сохранил лидерство. СУ-155, ПИК, ЛСР догоняют

Компания «Яков и Партнёры» провела исследование «Прогнозы развития отрасли девелопмента в России: инструкция по выживанию» и своими выводами любезно поделилась с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: «Яков и Партнёры»

Специалисты подготовили три сценария возможного развития событий на первичном рынке РФ.

Объем рынка новостроек, трлн руб.

Источник: «Яков и Партнёры»

По их мнению, диапазон падения объемов продаж может составить 19% — 35%.

Источники: SberCIB, Банк России, «Яков и Партнёры»

Рост себестоимости строительства при уменьшении реальных цен на жилье в некоторых строительных компаниях приведет к убыткам.

Фото: «Яков и Партнёры»

«Маржинальность девелопмента может упасть до 10%, а то и уйти в минус, против 15% — 60% в 2023 году. В результате уже в 2025-м треть застройщиков понесут убытки», — уточнила в беседе с «Российской газетой» директор практики «Недвижимость и развитие территорий» компании «Яков и Партнёры» Анна Данченок (на фото).

Источники: Росстат, Минфин РФ, «Яков и Партнёры»

Аналитики напомнили, что в последние три года государственная поддержка существенно ускорила рост рынка. Объем ввода новостроек увеличился на 28 млн кв. м, а в расчете на одного жителя страны — на 8%.

При этом застройщики столкнулись с рядом вызовов:

• за счет роста зарплат, стоимости стройматериалов, ключевой ставки и, соответственно, финансирования их затраты увеличились;

• после сокращения программ льготного кредитования и разгона ипотечных ставок снизился спрос.

Источник: «Яков и Партнёры»

Эксперты рассмотрели схожие кризисы в Японии, США, Китае и пришли к заключению, что лучшим сценарием в нынешней ситуации станет реализация набора решений по стратегической диверсификации, операционному развитию и совершенствованию продукта.

Ведущие девелоперы исследованных стран фокусировались на четырех — восьми инструментах, и это позволило им наращивать бизнес даже в кризисный период.

Лидеры российского рынка уже используют многие инструменты, но значительный задел для роста эффективности компаний остается.

Фото предоставлено компанией Брусника

Итак. Стратегическая диверсификация:

• широкое региональное присутствие, запуск проектов на зарубежных рынках;

• выход в новые ценовые сегменты и типы недвижимости;

• открытие собственных бизнес-юнитов на разных этапах девелоперского цикла;

• приобретение конкурентов.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Операционное развитие:

• ГЧП по инфраструктурным и общественным объектам, КРТ, программа реновации;

• оптимизация штата, использование и развитие автоматизированных систем закупок и управления проектами;

• развитие fee-девелопмента, франшизы, управление коммерческой недвижимостью, создание собственных подрядчиков;

• запуск компании-разработчика ПО в сфере недвижимости, применение технологий BIM, внедрение платформ для автоматизации строительного процесса и привлечения подрядчиков.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Совершенствование продукта:

• умные планировки квартир;

• супераппы (многофункциональные мобильные приложения) с доступом к районной экосистеме;

• системы умного дома, автоматизированный учет ресурсов, цифровой доступ;

• карта клиентского трафика для B2B;

• гибкое ценообразование;

• постоянный пересмотр стратегии продаж.

Источник: «Яков и Партнёры»

Для максимального эффекта от развития этих направлений эксперты рекомендуют двигаться по простой схеме, состоящей из пяти шагов.

В зависимости от фокуса компании и успеха в реализации подходов ее выручка в долгосрочной перспективе, по прогнозам специалистов компании «Яков и Партнёры», может увеличиться до 150%, EBITDA — до 290%, EBITDA margin — до 55%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Главы думских комитетов по-разному видят ситуацию на рынке жилья, положение застройщиков и их ответственность за рост цен

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья

Счетная палата: льготные ипотечные программы выполнили свою задачу, но риски кризиса на рынке недвижимости и в банковском секторе остаются

Эксперты: сокращение спроса на новостройки продлится до 1,5 лет

Эксперты: несмотря на увеличение зарплат, в строительной отрасли растет дефицит кадров

Эксперты не исключили, что 2025 год может повторить 2008-й

Антикризисные упрощенные процедуры в строительстве планируется продлить на год

Грозит ли России китайский сценарий развития кризиса на рынке жилья

Эксперты: ипотечный «пузырь» в России надувают по схеме США

Эксперты предсказывают российскому рынку недвижимости мрачное будущее