Новый состав совета директоров компании избрал ее президентом Александра Николаева.

Фото: www.forbes.ru

В девелоперской компании «ИНТЕКО» избран новый состав совета директоров и сменился президент, сообщила пресс-служба компании.

На должность президента новым советом директоров утвержден Александр Николаев. Он сменил на этом посту Михаила Жукова, назначенного на должность президента в декабре 2017 года.

Как сказано в сообщении, в новый состав совета директоров вошли Юрий Адамович, Александр Николаев, Андрей Даценко, Артем Кириллов, Егор Попов и Антон Любов.

Председателем совета директоров ГК «ИНТЕКО» избран руководитель первого блока банка «ФК "Открытие"» Юрий Адамович, отвечающий за непрофильные активы санируемых банков, связанных с Группой.

Напомним, что ГК «ИНТЕКО» была создана Еленой Батуриной. В 2011 году она продала 95% компании совладельцу Бинбанка Микаилу Шишханову. В 2017 году 87,5% акций ГК «ИНТЕКО» консолидировал «Рост банк», санируемый Банком России.

Фото: www.findtm.ru

СПРАВКА ЕРЗ: ГК «ИНТЕКО»
Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 350 987 кв. м

Объектов строительства — 44 (в 9 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 38-е

Место в ТОП по Ростовской области — 5-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 19-е

Место в ТОП по г. Москве – 24-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 295 007 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2016 году — 10-е

Объем ввода жилья в 2017 г. — 167 162 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 25-е

Рейтинг ЕРЗ

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 4 (из 5)

Фото: www.rbk.ru

СПРАВКА

Николаев Александр Леонидович

Окончил МГИМО. Имеет более 20 лет опыта управления активами в области недвижимости и private equity. С начала своей карьеры в 1996 году прошел все управленческие ступени в сфере управления активами как с крупным частным, так и институциональным капиталом. Принимал непосредственное участие в управлении рядом крупных активов в сфере недвижимости как в России, так и в Западной Европе. Под его руководством были осуществлены десятки инвестиционных сделок и реализованы проекты нового строительства на общую сумму свыше $3 млрд.

Александр Николаев стоял у истоков создания первой в современной истории западной публичной компании с фокусом на инвестиции в недвижимость в России — Eastern Property Holdings Ltd. (ЕРН). С момента основания ЕРН командой под его руководством было успешно осуществлено более 10 публичных размещений акций (в т.ч. IPO в 2003 году) и облигаций компании на сумму свыше $1 млрд, а полученные средства успешно инвестированы в широкий спектр проектов в России и Германии. 

Другие публикации по теме:

Бывший министр транспорта Максим Соколов войдет в совет директоров Группы ЛСР

Акционер ДОМ.РФ утвердил наблюдательный совет и направил на дивиденды более 9 млрд руб. прибыли госкорпорации

Андрей Молчанов на три года переизбран гендиректором Группы ЛСР

Основатель и акционер Urban Group Александр Долгин стал ее гендиректором

У ГК ИНТЕКО новый президент

В собственность ЦБ могут перейти застройщики ИНТЕКО и «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

К такому выводу пришел РБК, сопоставив сумму страховых выплат и стоимость квартир на первичном рынке.

Источник изображения: Сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Авторы публикации напомнили, что размер страховки по эскроу в 10 млн руб. был установлен в 2019 году при переходе на проектное финансирование. И он до сих пор не менялся, хотя новостройки за пять лет существенно подорожали.

«Страховка нужна, если что-то случится с банком, где открыт счет эскроу, — пояснил основатель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев (на фото ниже) и уточнил: — Например, у него будет отозвана лицензия, или он обанкротится, после чего ЦБ введет мораторий на удовлетворение требований кредиторов».

Фото предоставлено пресс-службой бюро «Кучембаев и партнеры»

Сегодня средняя стоимость квартир в российских новостройках, по данным Яндекс Недвижимости, не превышает 10 млн руб. То есть полностью укладывается в лимит страховых выплат.

Но в крупных городах с активным рынком ситуация иная. Например, в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге даже однокомнатные квартиры в строящихся домах стоят в среднем больше 10 млн руб.

В каких городах страховка не покрывает стоимость квартир в новостройках

Источники: РБК, Яндекс Недвижимость

По расчетам аналитиков платформы bnMAP.pro, в Сочи доля более дорогих лотов в предложении на начало декабря составляла 72%, в Москве — 64%.

В этих городах страховой выплаты хватит на компенсацию лишь 2/3 от стоимости однокомнатной квартиры, а треть потраченных на приобретение средств будет потеряна. В Санкт-Петербурге, где цены ниже, в среднем «не вернется» 3%.

При покупке на первичном рынке двухкомнатной квартиры к группе добавились Казань и Нижний Новгород. При наступлении страхового случая в этих городах можно потерять до 60% от стоимости «двушки».

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

В случае трехкомнатных квартир список расширился до 13 городов, в которых средние цены превышают 10 млн руб.

Несмотря на то что прецедентов по выплате страховки по эскроу пока не было, повышение стоимости жилья — серьезная причина для изменения лимита компенсаций.

В августе на совещании с членами Правительства РФ, глава регулятора Эльвира Набиуллина (на фото ниже) предложила увеличить лимит страхового возмещения втрое, до 30 млн руб.

Фото: cbr.ru

Если это произойдет, то в большинстве городов проблема исчезнет. Но не везде.

По информации bnMAP.pro, в начале декабря квартиры в новостройках дороже 30 млн руб. продавались:

• в Сочи, где их доля составляла 26,3%;

• в Москве — 19%;

• в Санкт-Петербурге — 5%;

• в Казани — 3%;

• в Нижнем Новгороде — 2,2%.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Такое жилье также есть во Владивостоке, Ростове-на-Дону, Самаре, Екатеринбурге, Новосибирске, Перми, Тюмени, Уфе, Краснодаре, Воронеже, Челябинске и Красноярске (менее 1%).

Впрочем, пока лимит страховых компенсаций остается на старом уровне в 10 млн руб., поскольку предложение ЦБ до сих пор не принято, резюмировал РБК.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новый продукт на рынке — страхование рассрочки от застройщика: рекомендации эксперта

Эксперты: за пять лет страховка для дольщиков отстала от стоимости квартир

Эксперты о предложении ЦБ увеличить до 30 млн руб. страховое покрытие по счетам эскроу

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

Банк России ограничил рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту

Перспективы ссудо-сберегательных касс: мнения экспертов

Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений граждан

Эксперты: в декабре оформление ипотечных страховых договоров превысило среднемесячный уровень на 28,5%

Депутаты ограничили рост ставки по ипотеке при отказе заемщика от страховки

Эксперты ожидают роста мошенничества при страховании ипотечных кредитов