В мероприятии, которое прошло 4 июля, приняли участие представители региональных и городских органов власти, застройщики, работающие в регионе, а также эксперты по цифровизации в девелопменте.

Согласно данным портала ЕРЗ.РФ, которые на конференции представил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, в мае застройщики в Челябинской области вывели в строительство 37 новых проектов МКД. Средняя площадь жилых единиц в зависимости от года выдачи разрешения на строительство в регионе составляет 41,6 кв. м, средняя этажность — 11,3 этажа.

Источник: ЕРЗ.РФ

Портал ЕРЗ.РФ провел оценку потребительских характеристик жилых комплексов Челябинской области и сравнил их с проектами в целом по стране.

«Новостройки, которые продаются в регионе, по потребительским характеристикам практически не уступают новостройкам в России», — отметил Кирилл Холопик (на фото ниже).

По его словам, на 1 апреля 2023 года порталом ЕРЗ.РФ проектам Челябинской области присвоено 24,10 балла, тогда как общероссийский показатель составляет 25,63 балла.

По оценкам ЕРЗ.РФ, 15,5% новостроек, продающихся в регионе, на 1 апреля 2023 года имеют зеленый двор с кустарниками и деревьями с учетом четырех сезонов. В целом в России таких ЖК 18,3%.

Рост доли озелененной территории участники форсайт-сессии определили как ключевой тренд девелоперского продукта в Челябинской области — в ходе онлайн-голосования в телеграм-чате за него отдано 40% голосов.

Второе место разделили подземный паркинг с лифтом, двор без машин, большие окна в квартирах, мобильное приложение жителя (по 13%).

Согласно подсчетам ЕРЗ.РФ, лифт в паркинг имеют 12,1% ЖК, продающихся в регионе (РФ — 29,7%), двор без машин — 34,5% (РФ — 39,1%), панорамные окна — 19% (РФ — 13,6%), а вход в подъезд по смарт-картам или с мобильного приложения — 8,6% ЖК (РФ — 13,4%).

На третьем месте с минимальным процентом голосов (7%) оказался индивидуальный дизайн входных групп.

Заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль (на фото выше, справа) рассказал, что строительная отрасль Челябинской области всегда была развитой, устойчивой и самодостаточной.

«У нас производятся все виды строительных материалов. Мы не только полностью обеспечиваем ими отрасль в своем регионе, но и в большом количестве доставляем в другие», — рассказал он.

Тему материалов стен домов, возводимых в городе, затронул заместитель главы Челябинска Александр Перемыкин (на фото). По его словам, в основном это панель. Он призвал застройщиков строить монолитные дома. Также Александр Перемыкин подчеркнул, что в городе развивается конкурентная среда — застройщики всегда предлагают новые решения, улучшают качество строительства и не просто строят дома, а предлагают комфортную среду.

Также на конференции выступили вице-президент Южно-Уральской ТПП Наталья Осипова и генеральный директор Челябинского межрегионального Союза Строителей Юрий Десятков.

На мероприятии наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.

Застройщикам были презентованы цифровые продукты и услуги таких IT-компаний, как «Базис Недвижимость», Smartis, Метр квадратный. Представитель компании Яндекс.Недвижимость рассказал о динамике спроса на недвижимость в Челябинской области.

Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке.

5 июля портал ЕРЗ.РФ и Школа Девелопера провели урбан-тур «FORVILLAGES: лучшие проекты загородного строительства в Челябинске». Участники тура посетили такие проекты, как ЖК город L-Town (застройщик СЗ Эльтаун Флэтс), ЖК Хюggе (застройщик ГК Голос.Девелопмент), ЖК БризПарк (застройщик DevelopmentPro), ЖК ТвояПривилегия (застройщик АПРИ Флай Плэнинг), а также Центр добрососедства от ГК Голос.Девелопмент.

Организаторы конференции: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.

Организаторы урбан-тура: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, Школа Девелопера.

Информационный партнер конференции и урбан-тура: портал Мир квартир.

Другие публикации по теме:

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 10—11 июля на конференцию и урбан-тур в Пермь

Застройщики приглашаются 7 июля на конференцию ЕРЗ.РФ в Екатеринбург

Портал ЕРЗ.РФ и PIONEER приглашают застройщиков на цифровой тур в Москву

4—5 июля в Челябинске пройдут конференция и урбан-тур от ЕРЗ.РФ

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на конференцию и урбан-тур в Санкт-Петербург

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

Двор без машин и рост доли озелененной территории — основные тренды девелоперского продукта в Калининградской области

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на конференцию и урбан-тур в Калининград

Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

Почти треть новостроек Нижегородской области обеспечены дворами без машин

ЕРЗ.РФ приглашает 25 мая застройщиков Республики Татарстан на конференцию по жилому девелопменту

Куда движется девелоперский продукт во Владимире: итоги конференции ЕРЗ.РФ

ТОП-5 трендов девелоперского продукта определили в Чувашии

В Госдуме рассмотрят правительственный законопроект №633966-8, после принятия которого россияне будут обязаны регистрировать частные дома сразу после их строительства. Сегодня, по информации специалистов, в каждом регионе от 1 тыс. до 5 тыс. строений не поставлены на учет. Почему домовладельцы этого не делают и зачем нужен закон — разбирались «Известия».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Документ рекомендован к принятию в первом чтении Комитетом Госдумы по госстроительству и законодательству. Согласно проекту, те граждане, кто не поставил строения на государственный кадастровый учет, понесут административную ответственность.

По словам депутата Госдумы, председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина (на фото ниже), многие владельцы дачных и садовых участков не спешат оформлять свои строения в собственность из-за сложных бюрократических процедур и дополнительных затрат на кадастровые работы.

Фото: ideputat.ru

При этом депутат напомнил, что сегодня для упрощения регистрации есть необходимые программы — в частности, «дачная амнистия».

Доцент кафедры правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева (на фото ниже) отметила, что пока регистрация права собственности носит заявительный характер.

Фото из архива О. Васильевой

«Главным регулирующим инструментом остается невозможность распоряжаться незарегистрированной недвижимостью. Дом нельзя продать, подарить, завещать, обменять», — пояснила специалист.

Председатель Союза садоводов России, депутат Госдумы Олег Валенчук (на фото ниже) назвал и другие причины отказа от постановки участков и домов на кадастровый учет.

Фото: olegvalenchuk.ru

Во-первых, массовые реестровые ошибки, которые порой делают невозможным проведение межевания не только на отдельном участке, но и, например, во всем СНТ. «Во-вторых, люди думают, что если им участок отмежевали, то и дом привязали к земле, но такое происходило далеко не всегда. А теперь это и вовсе стало отдельной оплачиваемой услугой», — сказал собеседник «Известий».

Третья причина — высокие цены. Например, в Подмосковье межевание для постановки на кадастровый учет обходится в 12 тыс. руб. — 16 тыс. руб. за участок в шесть соток. Еще столько же надо заплатить за привязку дома к земле.

Председатель общероссийской общественной организации «Садоводы России» Андрей Туманов (на фото ниже) считает, что проблема с ИЖС все-таки не такая острая, как с дачными участками.

Фото: spravedlivo.ru

Не очень многие владельцы дач торопятся пользоваться даже «амнистией», поскольку упрощенные механизмы, по его мнению, мало что дают потенциальному собственнику, и пока это скорее шаги, направленные в «в сторону государства, а не человека».

«Сразу после регистрации гражданин получает обязательство платить налог на недвижимость. А из преференций — только возможности по продаже, дарению, передаче по наследству», — заметил Андрей Туманов.

При этом он согласен с тем, что в области регистрации земельных участков и строений «полный беспорядок и коллапс», и предлагаемые меры — это попытка перевести ситуацию в правовое поле.

«Даже если наведение порядка затянется на долгие-долгие десятилетия, делать это необходимо», — резюмировал общественник.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: ИЖС по договору подряда — самый экономичный вариант

Эксперты: в августе на рынке жилья выросла доля новостроек, а сегмент ИЖС продолжает снижаться

Порядок присвоения уникального кода идентификации в ЕИСЖС при строительстве жилых домов по договору подряда

Эскроу в ИЖС: плюсы, риски и мнения экспертов

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

Эксперты прогнозируют снижение в России доли ввода частных домов

ДОМ.РФ: суперсервис поможет с выбором проекта для частного дома

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки