Уголовные дела против ГК Самолет просуществовали менее суток
Трудно вспомнить, было ли когда столь много информации, причем совершенно разноплановой, об одной девелоперской компании. Сначала появилась новость, что в ГК Самолет взяли под особый контроль два ЖК в Санкт-Петербурге. Об этом ТАСС рассказали в пресс-службе девелопера. Речь шла о ЖК Новое Колпино и ЖК Курортный квартал, которые не были сданы вовремя.
Фото: nnovgorod.sledcom.ru
Как следует из информации, в настоящий момент на объектах ведутся финишные работы по внутренней приемке квартир.
В ЖК Курортный квартал завершено строительство второй и третьей очереди, объекты введены в эксплуатацию, в ряде секций ведется выдача ключей дольщикам.
В ЖК Новом Колпино сдано три очереди, почти 5 тыс. квартир передано покупателям.
Ранее пресс-служба Главного следственного управления Следственного комитета (ГСУ СК) по Санкт-Петербургу сообщала, что следственный отдел по Колпинскому району возбудил уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Фото: © Виталий Невар / Фотобанк Лори
По данным следствия, «неустановленные лица из числа руководителей фирмы-застройщика получили от граждан денежные средства на основании договоров долевого участия, однако в установленный законом срок свои обязательства по сдаче домов ЖК Новое Колпино и вводу их в эксплуатацию не исполнили».
По той же статье уголовное дело было возбуждено из-за проблем дольщиков ЖК Курортный квартал в поселке Песочное — «по факту совершения мошеннических действий неустановленными лицами из числа руководителей строительных фирм, производящих застройку ЖК».
Далее выяснилось, что эти два уголовных дела просуществовали меньше суток. Как стало известно «Фонтанке», прокуратура Санкт-Петербурга отменила постановления об их возбуждении и поставила на вид следователям, что они не провели тщательное изучение обстоятельств, которое полагается сделать, согласно ч. 1 ст. 144 УПК РФ.
ЖК Курортный квартал. Фото: samolet.ru
На эту мысль прокуроров натолкнуло, в частности, то, что от момента регистрации в СК сообщения о преступлении до подписания постановления о возбуждении уголовного дела прошло меньше дня. В их картину мира не укладывается, как можно так быстро разобраться и найти признаки преступления в таком сложном деле, причем четко противопоставив его обычному спору в рамках Гражданского кодекса и 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...».
Прокуроры обратили внимание на то, что квалификация «мошенничество», которую следователи усмотрели в действиях руководства ГК Самолет, предполагает заведомое намерение ввести в заблуждение жертву, а полученные деньги направить на корыстные цели.
ЖК Новое Колпино. Фото: vk.com/n_kolpino
В то же время нетрудно заметить, что собранные средства пошли на строительство домов — их не только можно пощупать руками, но и ознакомиться с решением надзорных органов о вводе в эксплуатацию, то есть признании квартир соответствующими требованиям Градостроительного кодекса. Хотя и да, не до конца отделанными и меблированными.
Особо работников Петербургской прокуратуры впечатлило то, что, несмотря на увиденный СК обман граждан в корыстных целях и присвоении полученных от них денег, более 90% квартир в Колпино уже переданы покупателям, а проблема осталась лишь у 10%.
Аналогичная ситуация сложилась и в Песочном. Там прокуратура также увидела полностью построенные и сданные в эксплуатацию дома. То, что сроки передачи ключей могут быть сорваны, дольщики и строители должны решать строго в рамках гражданского судопроизводства. Именно оно, а не 159-я статья УК РФ, регламентирует ответственность сторон за неисполнение договоров
Фото: ГК Самолет
Таким образом, уголовные дела, возбужденные следователями против ГК Самолет, просуществовали менее суток.
«Мы уверены, что при изучении документации дело будет закрыто. Дома готовы, это подтверждается и фото-, и видеоматериалами со стройплощадок», — прокомментировала ситуацию генеральный директор ГК Самолет Анна Акиньшина (на фото).
То, как к ситуации относятся эксперты, решил выяснить портал BFM.RU.
Фото из архива О. Матюнина
Олег МАТЮНИН (на фото), адвокат, партнер юридической компании «Лемчик, Крупский и партнеры»:
— Если там действительно деньги дольщиков были переданы каким-то номинальным подрядчикам, выведены, то, конечно, состав преступления имеет место быть.
Вопрос в другом: почему следственные органы идут по пути возбуждения мошенничества, такой «резиновой» статьи? Потому что она относится к категории тяжких составов.
То есть это дает возможность следственным органам применять так называемую процессуальную правовую дубину в виде заключения под стражу генерального директора или фигурантов дела.
Здесь стоит еще отметить, что вопросы дольщиков стоят на особом контроле во всех правоохранительных органах, и, как говорится, сначала возбуждается дело, а потом разбираются, насколько состав преступления доказан.
Фото: t.me/Kharyb
Александр ХАРЫБИН (на фото), риэлтор, эксперт рынка недвижимости:
— ГК Самолет часто задерживает свои стройки, и качество строительства, на мой взгляд, ухудшается. Есть большая закредитованность, что может привести к определенным рискам и задержке сдачи ряда домов данного застройщика.
Тем не менее, это все-таки системообразующее предприятие, очень крупное и много людей собирается жить в его квартирах. Если девелопер обанкротится, то это вызовет достаточно серьезное социальное напряжение. Все-таки, действительно, компания too big to fail (слишком большая, чтобы потерпеть неудачу — Ред.).
Фото из архива А. Тимофеева
Александр ТИМОФЕЕВ (на фото), директор по анализу финансовых рынков и макроэкономики «Ф-брокер»:
— Наверное, ни одна из российских строительных компаний не окружена таким плотным потоком новостей, как ГК Самолет, и последняя новость о проблемах этого застройщика в Санкт Петербурге оказала совершенно радикальное влияние на фондовый рынок. Он просто упал.
Это очень нехорошо и для ГК Самолет, и в общем для инвесторов, потому что и так было многовато рисков, связанных с ипотечным кризисом, политикой ЦБ и так далее.
А когда у нас начинает вмешиваться еще и Следственный комитет, сразу всплывают очень яркие воспоминания о том, что происходит с компаниями, когда у них начинаются обыски.
P. S. Когда материал готовился к публикации, выяснилось, что эксперт Александр Тимофеев оказался прав. Акции ГК Самолет позитивно отреагировали на новости об отмене уголовных дел и сразу начали расти. Буквально за пять минут их стоимость увеличилась с 1 134 руб. до почти 1 220 руб.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Силовики пришли в ГК Самолет. Кто следующий?
Стоимость активов ГК Самолет эксперты оценили в 873 млрд руб.
ЦБ: бывший IR-директор ГК Самолет использовал инсайд при совершении сделок с акциями
ГК Самолет продолжает политику региональной экспансии и снижения уровня корпоративного долга
В 2024 году ГК Самолет вышла с первыми проектами в Арктику и на Сахалин
ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории
