Портал ЕРЗ продолжает публиковать сводные обзоры новостей об уголовных делах, которые уже возбудили или собираются возбудить против застройщиков. Материалы составлены на основе данных мониторинга российских СМИ.

Фото: www.ysia.ru

Красноярск, 2 августа

В отношении гендиректора ООО «КрасЗападСибСтрой» СЧ ГСУ ГУ МВД России по Красноярскому краю завело уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). По данным сайта СРО ССК Красноярского края гендиректором организации является Юсифов Исфендияр Ибрагим оглы. 

В результате проведенной прокуратурой Красноярска проверки выяснилось, что около 90 млн руб. застройщик израсходовал в своих личных целях, нарушив таким образом закон и права дольщиков. Материалы переданы в следственный орган. 

Девелопер привлекал деньги дольщиков для строительства трех домов в ЖК «Изумрудная долина» в Октябрьском районе. Стройка первых двух остановилась на уровне 16-ти этажей, у третьего дома не достроен монолитный каркас на уровне 2-го — 4-го этажей, нет кирпичной кладки стен.

ЖК «Изумрудная долина»              Фото: www.zapad24.ru

Пермь, Волгоградская область, 4 августа

В двух регионах России возбуждены два уголовных дела в отношении Василия Боровцова (на фото), генерального директора крупной московской девелоперской компании ООО «Классик».

Фото: www.media.professionali.ru

Прокуратура Пермского края провела проверку застройщика ЖК «Дом на Норильской». По итогам проверки прокуратура объявила, что застройщик платил два года подрядчикам за несделанные работы. Итог — задолженность в 50 млн руб. и замороженная стройка. Объект в 16 этажей по ул. Норильская застройщик обещал ввести в эксплуатацию в III квартале 2017 года. Сейчас на месте нового дома только затопленный котлован. Материалы прокурорской проверки послужили основанием для заведения уголовного дела по ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

ЖК «Дом на Норильской»                          Фото: www.59.ru

Ранее в арбитражный суд Пермского края поступали иски о банкротстве ряда ЖСК — участников долевого строительства ЖК «Компаунд Живаго». Прокуратура проверила стройку и выявила нарушения в работе двух дочерних компаний ООО «Классик» — ООО «Пермские высоты» и ООО «Компаунд Живаго».

Второе уголовное дело в отношении Василия Боровцова завело Управление МВД России по г. Волжскому, обвинение предъявлено по той же ч. 2 ст. 201 УК РФ. В Волгоградской области гендиректор «Классик» является учредителем компании-застройщика ЖК «АхтубаСитиПарк».

Одноименное ООО застраивало микрорайон Волжский. Ключи от квартир в первом 17-этажном доме дольщикам обещали выдать еще в конце 2015 года, но объект до сих пор не сдан. В настоящий момент стройка приостановлена, более 200 дольщиков пока лишены и денег, а ООО «АхтубаСитиПарк» находится в состоянии банкротства. По версии правоохранительных органов, девелопер допустил нецелевое расходование более 40 млн руб., поступивших от дольщиков ЖК.

Суд определил, что на время следствия Василий Боровцов будет находиться в СИЗО.

Благовещенск, 7 августа

Бывшему руководителю ООО «Россия» в Благовещенском городском суде Амурской области вынесли приговор. Изучив почти полсотни томов уголовного дела и опросив более тысячи потерпевших, Михаила Корнеева признали виновным в растрате и хищении чужого имущества (ч. 4 ст. 160 УК РФ).

По данным следствия г-н Корнеев получил от дольщиков порядка 700 млн руб. Собранную сумму глава «России» потратил не на строительство. Согласно постановлению суда, глава компании использовал денежные средства обманутых граждан с пользой для себя: вложил в компанию, а также поделился деньгами с «иными лицами». От этих действий пострадали почти 1000 человек.  

На судебном заседании Корнееву предоставили последнее слово. Он им воспользовался и попросил предъявляемое ему обвинение пересмотреть и изменить на более мягкое. Корнеев свою вину признал полностью, в содеянном раскаялся и извинился перед дольщиками. Благовещенский суд учел эти обстоятельства и наказал главу ООО «России» лишением свободы сроком на 4 года с отбыванием в исправительной колонии общего режима и штрафом в размере 200 тыс. руб.

Фото: www.ampravda.ru

Казань, 8 августа

В Вахитовском районном суде Казани продлили арест директору ГК «Фон» Анатолию Ливаде.

Девелопер попросил перевести его под домашний арест: в СИЗО, сказал он, ухудшилось здоровье. Поддержал просьбу владельца «Фона» прокурор. Против был следователь. Суд решил согласиться с последним и оставил Ливаду в изоляторе до 13 ноября.

Девелопера обвиняют в хищении 2 млрд руб. В эту сумму входят и денежные средства дольщиков, которые собирались на строительство домов. По версии следствия распорядиться нецелевым образом деньгами дольщиков жилого комплекса «Симфония» владелец «Фона» запланировал еще в 2010 году.

Прокуратура Татарстана потребовала от управления МВД возбудить уголовное дело в отношении главы «Фона» еще в прошлом году. МВД по Татарстану сообщило о задержании Анатолия Ливады 27 марта 2017 года. 

В своем видеоинтервью застройщик заявляет, что людей не обманывал и работал на совесть: «Мое дело — достроить дома».

Новая Москва, 9 августа

Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество) возбуждено в отношении руководства компании ООО «ИнвестСтройГрупп».

Застройщик возводил жилой комплекс «Легенда» в г. Троицке (ТиНАО) по ул. Промышленная.  Детский сад, гараж, а, главное, 7 жилых корпусов планировали возвести к 31 декабря 2016 года. Сейчас на дворе середина 2017 года, однако дома так и не построены и до сих пор не сданы в эксплуатацию.

Фото: www.legenda-7.ru 

Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев (на фото) на пресс-конференции в МИА «Россия сегодня» отметил, что застройщика исключили из НКО «Потребительское общество взаимного страхования застройщиков» (ПОВС застройщиков), и прокуратура проверяет законность этого решения. Что же касается девелопера, то, по сообщению Тимофеева, он уклоняется от исполнения обязательств и не завершает стройку.

Фото: www.sevizm.mos.ru

А вот какой комментарий  дал порталу ЕРЗ после исключения компании из рядов НКО «ПОВС застройщиков» его директор Роман Горяинов: «Судя по всему, точка зрения г-на Тимофеева основана на том, что ОВС, несмотря на все риски, должно было и дальше обеспечивать страховую защиту «ИнвестСтройГрупп». К слову, ни одного заявления о страховой выплате и страховом возмещении в ОВС по этому застройщику не поступало. А раз не было ни одного заявления, то, соответственно, невозможно уклониться от выплат».

На основании информации об отчетности Москомстройинвеста в I квартале 2017 года за компанией «ИнвестСтройГрупп» заметили нарушение норматива целевого использования денежных средств граждан. Согласно реестру договоров долевого участия, для возведения объекта собрано около 3 млрд руб. Из этой суммы только порядка 1,5 млрд было направлено на строительство. Как пояснил председатель Комитета, сейчас все документы находятся в правоохранительных органах.

В конце мая Москомстройинвест подал заявление в Арбитражный суд города Москвы с просьбой приостановить деятельность ООО «ИнвестСтройГрупп» по привлечению денежных средств граждан в строительство. Судебное заседание по этому делу назначено на 19 сентября 2017 года.

Саратов, 12 августа

В Саратове после приезда председателя Государственной Думы Вячеслава Володина в период с 5 по 12 августа арестованы сразу четверо руководителей компаний-застройщиков «Град-С Недвижимость», «Фонд жилищного строительства», «Саратовгесстрой», «Геожилстрой». Портал ЕРЗ подробно сообщал об этих арестах.

Фото: www.sarinform.ru , www.vzsar.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме: 

Уголовные дела против застройщиков. Середина июля 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Конец июня 2017 г.

Позиции руководства Москомстройинвеста и ОВС по вопросу исключения из общества ИнвестСтройГрупп диаметрально расходятся

Об этом на форуме ProEstate заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев, выступивший против перевода апартаментов в категорию жилья. В экспертном сообществе с такой позицией согласны не все.

Фото: www.sevizm.mos.ru

По словам чиновника, документально около 50% продающихся в Москве апартаментов имеют промышленное назначение, еще 30% — гостиничное. И только 20% объектов имеют в документах формулировку «с наличием мест для пребывания населения».

Поэтому, по мнению Константина Тимофеева (на фото), такие объекты не являются жильем по существующим нормативам, и их узаконивание в качестве жилья практически не возможно. «Жилье должно быть жильем», — четко обозначил свою позицию глава комитета. Напомним, что апартаментами принято называть нежилые помещения, предназначенные для временного проживания.

Ранее руководитель московского ведомства отмечал, что строительство апартаментов, в том числе с привлечением средств дольщиков, должно регулироваться нормами 214-го закона о долевом строительстве. Соответствующие поправки в федеральное законодательство сейчас обсуждаются, сообщил он.

При этом Константин Тимофеев выступает против перевода апартаментов в категорию жилья. «Мы не готовим закона о том, как сделать апартаменты жильем», — заверил он журналистов на форуме ProEstate. «По нашему мнению, апартаменты перевести в категорию жилья будет невозможно по целому ряду юридических причин, — подчеркнул чиновник и пояснил свою мысль: — В частности, они не соответствуют нормам, в том числе и санитарным, предъявляемым к строительству жилья».

Между тем именно такие идеи обсуждаются в настоящее время, в том числе с участием Минстроя. В частности, как сообщал портал ЕРЗ, на недавнем заседании Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России, которое прошло при участии замминистра строительства Никиты Стасишина, под председательством руководителя Комиссии, президента Фонда «Институт экономики города» Надежды Косаревой, обсуждался вопрос регулирования рынка апартаментов.

Фото: www.st.novostroy.su

По мнению экспертов, данный вид жилого помещения, если он является составной частью многофункционального здания (МФЗ), должен обладать отдельным правовым статусом, отличным от статуса квартир в многоквартирных домах. «Мы предложили наделить апартаменты отдельным правовым статусом. Да, это жилое помещение, но с другим набором прав. По этим деталям мы и озвучили наши предложения», — пояснила Надежда Косарева.

Эти и другие предложения эксперты передали в Минстрой, причем в ведомстве на них отреагировали положительно. «Институт экономики города внес интересные предложения. Мы сейчас их прорабатываем», — сообщил замминистра строительства Никита Стасишин.

Напомним, что весной премьер-министр Дмитрий Медведев выступил против запрета на строительство апартаментов в России. По его мнению, «совершенно очевидно, что всю эту работу нужно упорядочить в рамках совершенствования жилищного законодательства», а для этого «надо определиться в терминах». «Потому что за границей строят лофты, их статус тоже неопределенный, — отметил Дмитрий Медведев и добавил: — Мы должны понять, каким образом будут регулироваться такого рода стройки, будет ли в этом случае процедура перехода из нежилого фонда в жилой с учетом того, что требования к нежилому фонду принципиально другие. И здесь я рассчитываю на помощь депутатов, — резюмировал руководитель правительства. — Чтобы развести понятия, может быть, не ставя глухой стены между ними».

Как отмечали на страницах портала ЕРЗ эксперты ООО «Институт развития строительной отрасли», строительство апартаментов получило в последние годы широкое распространение. Всего в настоящее время в России, по данным ИРСО строится 2,5 млн м² апартаментов, то есть около 2% всего жилищного строительства. Из этого объема порядка 53% приходится на Москву. Сегментом апартаментов активно занимается АИЖК в рамках программы по развитию рынка доходного жилья.

Другие публикации по теме:

Многофункциональным домам нужен особый правовой режим

Как АИЖК развивает рынок доходного жилья

Дмитрий Медведев: необходимо законодательно развести понятия апартаментов и жилого фонда

Продажа loft-апартаментов по предварительным договорам стала основанием для возбуждения уголовного дела против застройщика