«Группа ЛСР» внедряет систему умный дом для жилого комплекса бизнес-класса на Васильевском острове. Решение объединит в себе внутридомовые и внутриквартирные устройства для обеспечения комфортной и безопасной жизни.

Целый ряд инновационных решений внедрен в домах первой очереди проекта «Морская набережная». Мы постарались учесть все необходимое для комфорта будущих жителей.

Чтобы попасть в парадную, достаточно иметь под рукой смартфон с интернетом. Цифровой ключ для прохода на территорию комплекса и в парадные формируется в мобильном приложении ЛСР. Там же можно самостоятельно создать гостевой доступ.  Личный цифровой ключ жильца защищен от копирования и взлома. При этом также останется возможность привычного доступа в парадные и на территорию жилого комплекса с помощью магнитной карты.

Видеодомофон как отдельный гаджет больше не нужен: гостевой звонок в домофон будет передаваться сразу в мобильное приложение в формате «видео». Система IP-домофонии позволяет сгенерировать одноразовый пропуск, который можно отправить через любой мессенджер.

Основные точки входа будут оборудованы вызывной панелью с возможность звонка диспетчеру и поддержкой мобильного доступа.

Автоматический сбор показаний счетчиков избавит будущих жителей от забот по ручной передаче данных. Коммунальные счета будут всегда рассчитаны строго по индивидуальному потреблению.

«Мы следуем последним трендам – запрос на комфортную среду, цифровизация и повышенная безопасность, – рассказывает Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».  – Один из показателей качества проекта – продуманная инженерная «начинка». Это не только современные системы вентиляции, очистка воды, индивидуальный тепловой пункт и горизонтальная разводка труб, но и вход в парадные с помощью смартфона, возможность видеозвонков прямо в приложение, автоматическая передача показаний счётчиков. Самое важное и полезное мы собрали в систему «Умный дом» и внедрили в проекте «Морской набережной».

Система «Умный дом» реализует в домах первой очереди «Морской набережной», сдача которых намечена на этот год.

Из-за высоких ставок и ужесточения программ господдержки ипотечный рынок во II полугодии начал охлаждаться. По оценкам ВТБ, в июле — декабре объем выдач может составить 2,3 трлн руб., что будет почти на 20% ниже результата первой половины 2024 года и на 50% — если сравнивать с тем же периодом 2023-го.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Об этом на Международном банковском форуме в Сочи заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин (на фото ниже).

По его мнению, кроме изменения условий госпрограмм, серьезное давление на спрос оказывают супервысокие рыночные ставки.

В сентябре они выросли до 21%, обновив максимум с 2018 года, и с учетом сигналов регулятора о возможном дальнейшем ужесточении финансовой политики, вероятно, это не предел.

Фото: ВТБ

Эксперт считает, что в целом по итогам 2024-го продажи жилья с помощью ипотеки в денежном выражении составят порядка 5,1 трлн руб. — 5,2 трлн руб. Это более чем на треть ниже, чем в рекордном 2023-м.

«Ситуация в этом году переменчива, как погода в горах Кавказа: после аномальной жары резко ударили заморозки. В 2025-м холода усилятся. Потепления стоит ожидать только в 2026-м», — поделился своим прогнозом Сергей Бабин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ВТБ повысил ставки по ипотеке

Эксперты: сокращение спроса на новостройки продлится до 1,5 лет

Эксперты: число сделок с новостройками в столичных регионах продолжает снижаться

ВТБ: снижения ставок по ипотеке можно ожидать не ранее второго полугодия следующего года

Эксперты: цены на рынке снизятся в 2025 году

Эксперты: уровень выдачи ипотеки может превысить 5 трлн руб.

Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется

Эксперты: ставки по рыночной ипотеке уже являются заградительными

ВТБ резко повысил первоначальные взносы по льготным ипотечным программам: мнения экспертов

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%