При этом цели использования кредита скорректированы: теперь сельскую ипотеку можно брать либо на ИЖС, либо на покупку уже готового загородного дома с участком, пояснили в Россельхозбанке.

Фото: www.fs01.cap.ru

«Россельхозбанк с 22 апреля принимает заявки на сельскую ипотеку. Льготная ставка сохранена: клиенты могут приобрести жилье в сельской местности с помощью кредита под 3%», — говорится в сообщении пресс-службы банка.

Там же уточняется, что теперь:

1) данный вид льготных ипотечных кредитов может быть направлен только на индивидуальное строительство жилья (ИЖС) и покупку готового загородного (частного) дома;

2) при этом если дом с участком приобретается у физического лица, то объект должен быть не старше пяти лет;

3) в случае покупки у юридического лица этот срок не должен превышать трех лет;

Фото: www.rassvetnews.ru

4) отменяется требование по обязательной газификации;

5) требуется постоянная регистрация в приобретенном объекте, которую надо подтверждать не чаще чем один раз в три месяца.

Напомним, что параметры госпрограммы «Сельская ипотека», которую неоднократно подробно анализировал портал ЕРЗ.РФ, определены Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 №1567.

Этот документ принят в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» (проект «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений»).

Фото: www.vologda-oblast.ru

По условиям «Сельской ипотеки»:

• заемщиком может стать гражданин РФ возрастом от 21 до 75 лет;

• средства можно направить на приобретение жилья в сельской местности, то есть в населенных пунктах с населением не более 30 тыс. человек;

• в Ленинградской области, в регионах Дальневосточного федерального округа и в Ямало-Ненецком автономном округе максимальный размер кредита составляет 5 млн руб., в других регионах — 3 млн руб.;

Фото: www.in-news.ru

• максимальный срок кредитования — 25 лет;

• кредитование в рамках «Сельской ипотеки» пока не распространяется на Московскую область.

По данным Минсельхоза на новые кредиты по этой программе Правительство РФ выделит дополнительно 7 млрд руб., которые пойдут на компенсацию процентной ставки уполномоченным банкам (Россельхозбанк и Сбербанк).

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, на портале проектов нормативно-правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ, которым предлагается не ограничивать срок действия данной госпрограммы (даты заключения кредитного договора по ее условиям) 31 декабря 2022 года.

Фото: www.life.ru

По словам председателя Комитета по экономической политике Госдумы РФ Максима Топилина (на фото), между депутатами нижней палаты и руководством Минсельхоза России достигнута договоренность о том, что условия «Сельской ипотеки» будут дополнительно доработаны в сторону еще большего снижения процентной ставки и упрощения условий предоставления в ее рамках кредитов.

Фото: www.prizyv.ru

Другие публикации по теме:

Срок действия программы «Сельская ипотека» планируют продлить

Банк ДОМ.РФ улучшил условия по сельской ипотеке

Госпрограмма льготной сельской ипотеки под 3% охватит также и Московскую область

Росреестр: льготная и сельская ипотеки в России популярнее всего в Приволжском федеральном округе

Сельская ипотека от 0,1%: какие новостройки можно купить по такой ставке

Сельская ипотека теперь действует для домов не выше пяти этажей

Виктория Абрамченко: Госсубсидирование ставок по сельской ипотеке будет увеличено в три раза — до 3 млрд руб.

В Ленобласти по ДДУ с использованием «сельской ипотеки» продана первая квартира 

Получить средства клиенты могут как по рыночной ставке ИЖК, так и в рамках льготных госпрограмм субсидирования ставки.

Фото: www.youtube.com

ВТБ первым на рынке начал выдавать жилищные кредиты на покупку индивидуального жилого дома по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) — то есть в соответствии с требованиями 214-ФЗ, до недавнего времени распространяемыми лишь на многоквартирные дома, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.mds.yandex.net

Таким образом, теперь клиенты второго крупнейшего банка России с госучастием могут приобрести по ДДУ объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), взяв ипотеку в ВТБ:

• по рыночной ставке от 11,3% в размере до 60 млн руб.;

• по льготной ставке от 6,7% (7,7% — в следующем году) в рамках «Ипотеки с господдержкой-2020» в размере до 12 млн руб.;

• по льготной ставке от 5,7% (от 4,7% — в ДФО) в рамках «Семейной ипотеки» в размере до 12 млн руб.;

• по льготной ставке от 4,7% в рамках «Ипотеки для IT-специалистов» в размере до 18 млн руб.

Фото: www.cian.ru

Минимальная ставка действует при условии комплексного страхования и использовании электронной регистрации на сделке, первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта ИЖС. Пока под ипотечный продукт подпадают проекты нескольких застройщиков в Подмосковье и Ульяновской области, но уже в следующем году география партнеров расширится, уточнили в пресс-службе банка.

В ВТБ рассчитывают, что с запуском новой программы рынок ипотеки на ИЖС, на который сегодня в России приходится не более 10% всех ипотечных выдач, начнет расти.

«В рамках нашего продукта процесс получения ипотеки на дома предельно прозрачен и практически ничем не отличается от покупки в кредит квартиры или апартаментов», — прокомментировал нововведение заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко (на фото).

Фото: www.amazonaws.com

Он напомнил, что возможность приобрести индивидуальный жилой дом у застройщика по ДДУ россияне получили в марте 2022 года.

Согласно внесенным изменениям в 214-ФЗ, к таким объектам ИЖС относятся дома в пределах малоэтажного жилого комплекса, имеющие социальную и инженерную инфраструктуры, иными словами — таунхаусы или коттеджи.

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

ВТБ смягчил условия ипотеки на готовые дома с земельным участком и таунхаусы

Новые положения законодательства по управлению общим имуществом в малоэтажных жилых комплексах

Смешанный ЖК из многоэтажек, таунхаусов и частных домов построят под Тюменью на деньги Банка ДОМ.РФ

Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов

ВТБ улучшил условия ипотеки на приобретение частных домов и таунхаусов