Соответствующее постановление Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года опубликовано на Официальном портале правовых актов.

Фото: www.polit.ru

Данный документ вносит ряд дополнений в постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД)…».

В частности, устанавливается порядок проведения перерасчета расходов граждан и организаций по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД: 

• исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса (если таковой есть);

Фото: www.23kvartiri.ru

• в зависимости от наличия или отсутствия решений общего собрания собственников помещений в МКД;

• на основании указанных в постановлении соответствующих формул расчета.

Фото: www.cdn.book24.ru

Как отмечают эксперты в сфере ЖКХ и девелопмента, вышеуказанное постановление №92 Правительства РФ нацелено на реализацию требований ч.9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (в редакции 258-ФЗ от 29.07.2017), а застройщикам в РФ оно может быть интересно в первую очередь потому, что около 70% из них учреждают для предоставления услуг ЖКХ в своих новостройках дочерние управляющие организации.

Вступает в силу постановление №92 с 1 сентября 2022 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

«ЕРЗ О ГЛАВНОМ»: ЖКХ в интересах клиента

Общие собрания собственников помещений в МКД можно будет проводить через портал госуслуг

Перенос даты начала обязательного оснащения новостроек «умными» приборами учета электроэнергии: мнение застройщиков

Приборы оповещения об утечке газа в МКД будут установлены за счет средств Фонда капитального ремонта

С 2021 года для получения РВ застройщики должны будут подтвердить передачу в эксплуатацию поставщикам электроэнергии приборов учета

Общедомовое собрание жильцов МКД получит право переводить жилые помещения в нежилые: комментарий эксперта

В ноябре прошлого года Банк ДОМ.РФ выдал ипотечный кредит семье из Татарстана для строительства дома с перечислением средств на счет эскроу и привлечением подрядчика (строительной компании «КСТ»), одновременно предоставив ему специальный кредит, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: kstroytech.ru

Ипотека на дом оформлена по госпрограмме для семей с детьми. Средства заказчика в размере 9 млн руб. были размещены на счете эскроу в банке и после завершения строительства перечислены подрядчику.

Выбор программы ИЖС с эскроу-счетом позволил снизить ипотечную ставку на 1 п. п. При этом клиент воспользовался онлайн-сервисами: дистанционным подтверждением кредитоспособности без предоставления документов и электронной регистрацией сделки в Росреестре, — что ускорило процесс.

Кредитная линия со ставкой 1% была открыта компании-подрядчику в 2023 году. Менее чем за полгода строители возвели двухэтажный дом площадью около 200 кв. м в жилом массиве Константиновка в Казани.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Напомним, что механизм финансирования с применением счета эскроу предполагает хранение средств заказчика в банке до момента сдачи дома, гарантируя таким образом результат строительства.

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Кирилл Варенцов (на фото) назвал ипотеку с эскроу важным шагом в развитии частного домостроения.

«Мы видим, что наши клиенты по достоинству оценили преимущества механизма, на данный момент заявки на ипотеку с эскроу банк получил из 27 регионов, проведено около 20 сделок в объеме более 100 млн руб.», — уточнил банкир.

Фото: kstroytech.ru

Директор по развитию строительной компании «КСТ» Ильнур Сафиуллин (на фото) согласен с тем, что введение счетов эскроу — логичный шаг с точки зрения развития и повышения прозрачности рынка ИЖС, и считает, что это положительно отразится на уровне и качестве предоставляемых строительных услуг.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на готовые индивидуальные дома

Сбербанк запустил новый кредит для подрядчиков ИЖС

Владимир Путин: Нужно строить больше комфортного и доступного жилья

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

Эксперты: спрос на ипотеку на ИЖС и на новостройки почти сравнялись

В России выпущена первая электронная закладная на ИЖС

Эксперты: спрос на ипотеку для покупки загородной недвижимости за год вырос в 1,9 раза

Эксперты фиксируют снижение в России цен на загородные дома

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб.

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС