На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в отдельные постановления Правительства РФ и признании утратившим силу Постановления Правительства РФ №578 от 17.05.2017».
Фото: www.minvr.gov.ru
Напомним, законом №494-ФЗ от 30.12.2020 в Градостроительный кодекс РФ введена новая глава 10 «Комплексное развитие территории». В частности, предусматривается четыре вида комплексного развития территории (КРТ):
• КРТ жилой застройки;
• КРТ нежилой застройки;
• комплексное развитие незастроенной территории;
• КРТ по инициативе правообладателей.
В новой главе в числе прочего устанавливается порядок и процедура принятия и реализации решения о комплексном развитии территории, заключения договора о комплексном развитии территории.
Как отметил недавно в своем интервью «Строительной газете» глава Минстроя Ирек Файзуллин (на фото), «ключевое достижение в нашем сотрудничестве с законодателями, — …то, что в прошлом году принят один из знаковых для отрасли законов о КРТ. Он позволит решить комплекс задач: увеличение объемов строительства, обновление городской застройки, обновление и развитие городской инфраструктуры, повышение эффективности использования территорий. Словом, механизм КРТ обеспечит развитие жилых территорий и их комплексное благоустройство с учетом мнения граждан, создаст новые центры притяжений».
Фото: www.ruspekh.press
Проект Постановления приводит нормативную базу, регулирующую нормы о КРТ в соответствие с 494-ФЗ от 30.12.2020.
Проектом Постановления предлагается признать утратившим силу Постановление Правительства РФ №578 от 17.05.2017 «Об утверждении Правил согласования включения в границы застроенной территории, в отношении которой органом местного самоуправления городского округа, поселения принимается решение о развитии земельных участков…».
Кроме того, предлагается откорректировать состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика, утвержденный Постановлением Правительства РФ №897 от 01.08.2018, установив, что состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика в случаях, установленных пунктами 7-11, применяется только в отношении платежей по договорам заключенным до 30.12.2020.
Фото: www.glas.ru
В целях корректировки терминологического аппарата вносятся изменения и в иные постановления Правительства РФ.
Например, слова «о развитии застроенной территории» или «договорами о комплексном освоении территорий или о развитии застроенных территорий» заменяются словами «о комплексном развитии территории» в следующих документах:
• в Постановлении Правительства РФ №234 от 03.04.2008 «Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности»;
Фото: www.alya-insaat.com
• в программах комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1440 от 25.12.2015 «Об утверждении требований к программам комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов»;
• в программах комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, городских округов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1050 от 01.10.2015 «Об утверждении требований к программам комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, городских округов»;
Общественное обсуждение законопроекта продлится до 20 сентября 2021 года.
Другие публикации по теме:
Минстрой разработал требования к комплексным схемам инженерного обеспечения
Минстрой определил, кто будет заниматься подготовкой документов для проекта решения о КРТ
В Подмосковье стартовала программа КРТ стоимостью 180 млрд руб.
Как изменились правила изъятия земельных участков для КРТ
Установлен порядок согласования регионами решения о комплексном развитии территории
КРТ нежилой застройки: взгляд из Москвы
Утвержден порядок предоставления субсидий при реализации договоров о КРТ
В Новосибирске состоялась федеральная конференция по КРТ
Правительство: увеличить объемы строительства, остановить рост цен на жилье, расширить роль КРТ и определиться со статусом апартаментов
Порядок повторного межевания ЗУ для КРТ упростят
Нюансы изъятия недвижимости для целей КРТ
Московская практика КРТ: без вопросов не обошлось
Определены случаи предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о КРТ
Минстрой: курс на развитие механизма КРТ, цифровизацию, дебюрократизацию, использование на стройке современных материалов
Максим Степанов (Правительство РФ): Для правоприменения нового законодательства о КРТ будут выпущены методические рекомендации
Правила согласования включения в границы территории, подлежащей КРТ, откорректируют
Утвержден порядок расчета субсидии при реализации договоров КРТ и РЗТ
