На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации №530 от 25.04.2024 «Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе».

Фото: www.archnasledie.ru

Положение устанавливает:

• порядок проведения государственной историко-культурной экспертизы (экспертизы);

• требования к определению физических и юридических лиц, которые могут привлекаться в качестве экспертов;

• перечень представляемых экспертам документов, порядок их рассмотрения, порядок проведения иных исследований в рамках экспертизы;

• порядок определения размера оплаты экспертизы, касающейся объектов культурного наследия федерального значения;

• порядок назначения повторной экспертизы.

Экспертиза проводится на основании договора, заключенного в письменной форме между заинтересованным органом государственной власти, органом местного самоуправления, юридическим или физическим лицом (заказчик) и экспертом (договор). Экспертиза проводится одним экспертом либо экспертной комиссией, состоящей из трех и более экспертов, в зависимости от объекта экспертизы.

При проведении экспертизы несколькими экспертами заказчик заключает договор с каждым из них.

Заключение экспертизы оформляется в виде акта. Орган охраны объектов культурного наследия в течение трех рабочих дней со дня получения заключения экспертизы обязан разместить его для общественного обсуждения на сайте органа охраны объектов культурного наследия.

В качестве экспертов не могут привлекаться лица:

• имеющие родственные связи с заказчиком;

• состоящие в трудовых отношениях с заказчиком;

• имеющие долговые обязательства или обязательства имущественного характера перед заказчиком или экспертом;

• владеющие ценными бумагами, акциями (долями участия, паями в уставных/складочных капиталах) заказчика;

• заинтересованные в результатах исследований либо в решении, вытекающем из заключения экспертизы, в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, имущества, услуг имущественного характера или имущественных прав для себя или третьих лиц.

Также Постановление вносит изменения в действующее Положение о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденное Постановлением Правительства РФ №569 от 15.07.2009. 

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал, что 15.04.2024 вступил в силу Федеральный закон 472-ФЗ, который уточняет требования к осуществлению деятельности в границах территорий объектов культурного наследия (ОКН), внесенных в Единый государственный реестр ОКН (памятников истории и культуры) народов РФ, и выявленных ОКН, а также особенности режима использования земельных участков, водных объектов или их частей, в границах которых располагаются объекты археологического наследия.

Новое Положение вступит в силу с 01.09.2024. С этой даты утратят силу действующее Положение и некоторые акты Правительства РФ (отдельные нормативные положения) по вопросам охраны культурного наследия.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Вступили в силу изменения в законодательство об объектах культурного наследия

Особый порядок проведения экологической и историко-культурной экспертизы продлят до конца 2024 года

Особенности внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги

Минстрой: при отсутствии проектной документации эксплуатирующая организация должна принять все меры по ее восстановлению 

В условиях санкций процедуры разработки и согласования градостроительной документации будут упрощены

Новая форма проектной декларации

За счет чего сократятся сроки и стоимость экспертизы проектной документации 

Разработана методика определения нормативных затрат на разработку проектной документации для строительства сетей

Методика определения нормативных затрат на разработку проектной документации

В 2021 году положительное заключение экспертизы проектной документации получили на 13% больше МКД, чем в 2020 году (графики)

Минстрой утвердил Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации

Верховный Суд: проектная документация без заключения экспертизы не представляет потребительской ценности для заказчика

В 2024 году в большинстве крупных территориальных центров РФ цены на недвижимость росли быстрее, чем в Москве. О том, насколько устойчив этот тренд и изменятся ли предпочтения инвесторов, «Коммерсанту» рассказали эксперты.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно данным Циан.Аналитики, в ряде российских регионов за минувший год жилье подорожало на 15% — 17%, в столице — лишь на 10%.

В Key Capital пришли почти к таким же выводам. Специалисты оценивали обеспеченность строящимся жильем и темпы роста цен за три года.

Кроме того, учитывались уровень развития туризма, инфраструктуры, демография и административное регулирование.

Таким образом, эксперты определили семь регионов, рынки жилья которых признаны наиболее привлекательными для инвестиций. В ТОП вошли республики Дагестан, Калмыкия, Алтай, Кабардино-Балкария, Мордовия, Липецкая область и Ставропольский край.

При среднем по стране показателе обеспеченности новостройками на уровне 78,9 кв. м на 100 жителей в этих субъектах он составил 20,9 кв. м. Стоимость строящегося жилья при этом за три года выросла на 100% — 190% в сравнении с 74% в целом по РФ.

Действительно, в регионах с дефицитом предложения и неудовлетворенным спросом бывают периоды взрывного роста цен, пояснил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Однако такие всплески, считает эксперт, редко приобретают характер тренда. Зачастую цена стабилизируется на новом уровне, а далее растет в темпах инфляции либо стагнирует.

Москва, по его мнению, в любом случае останется более привлекательным местом для профессиональных инвесторов. За счет емкости и устойчивости к внешним факторам цены на столичном рынке жилья увеличиваются на протяжении более десяти лет.

«Например, средняя стоимость элитной недвижимости с начала 2015 года выросла здесь на 182,9%, — подчеркнул Дмитрий Голев и добавил: — Для других субъектов такие темпы беспрецедентны».

Фото: atsogoev.ru

Впечатляющее увеличение цен по сравнению со средними по России выглядит заманчиво. Но это не гарантирует продолжения динамики в будущем, подтвердил член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артем Цогоев (на фото).

Он отметил, что на такие рынки обычно приходят инвесторы с высокой толерантностью к риску, готовые вкладываться в непроверенные направления, и в случае успеха они получают максимальную прибыль.

Более консервативные игроки, привыкшие к московскому рынку, дождутся подтверждения устойчивости тренда и прихода в «растущие» регионы крупных девелоперов, заключил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Жилье остается самым популярным вариантом вложения средств

Эксперт: на проценты по банковским вкладам уже можно купить все строящееся в стране жилье

Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций

Стоит ли покупать квартиру в столице в 2025 году: мнения экспертов

Где в 2025 году выгоднее покупать жилье: мнения экспертов

Эксперты: 2024 год стал рекордным по объемам инвестиций в недвижимость

Эксперты: по итогам года объем инвестиций в недвижимость достигнет рекордных 1,1 трлн руб.

Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером

Эксперты: у кого выгоднее покупать квартиру — у инвестора или застройщика

Эксперты: доля инвестиций региональных девелоперов в московские проекты достигла рекордных 39%