На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №752 от 29.05.2025 «Об утверждении Правил подготовки проектной документации объекта капитального строительства в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Постановление №752 регламентирует Правила подготовки проектной документации объекта капитального строительства (ОКС) в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании ОКС (ПД неоднократного применения).

Также документ вносят соответствующие изменения в Правила принятия решений о признании ПД типовой, а функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в типовой ПД, — типовыми проектными решениями (ТПР), корректируя Правила использования типовой ПД, ТПР, закрепленные в Постановлении Правительства РФ №278 от 01.03.2022.

Как сообщал ЕРЗ.РФ, Распоряжением Правительства РФ от 10.04.2025 №871-р определены органы, уполномоченные на признание ПД типовой.

Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ №752, определяют порядок подготовки ПД неоднократного применения, перечень документов, необходимых для ее подготовки, а также особенности ее состава и содержания. При этом особенности состава и содержания ПД неоднократного применения, предусмотренные новыми Правилами, не применяются при подготовке ПД неоднократного применения линейного объекта.

По результатам подготовки ПД неоднократного применения федеральные органы исполнительной власти, подведомственные им организации отправляют ее на государственную экспертизу.

Согласно постановлению, в перечень материалов, необходимых для подготовки ПД неоднократного применения, включаются следующие документы:

• техническое задание на подготовку ПД неоднократного применения, составляемое федеральными органами исполнительной власти, подведомственными им организациями, обеспечивающими подготовку ПД неоднократного применения;

• справка с обоснованием потребности подготовки ПД неоднократного применения, составляемая федеральными органами исполнительной власти, подведомственными им и иными организациями.

В задании на проектирование указываются реквизиты решения о признании ПД типовой проектной документацией, принятого в отношении типовой ПД, реквизиты решения о признании проектного решения ТПР, принятого в отношении ТПР в соответствии с которыми планируется осуществить строительство, реконструкцию ОКС.

В состав ПД неоднократного применения из разделов ПД для строительства ОКС производственного и непроизводственного назначения включаются следующие разделы:

• раздел 1 «Пояснительная записка»;

• раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»;

• раздел 4 «Конструктивные решения»;

•ра здел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»;

• раздел 6 «Технологические решения» (для объектов капитального строительства непроизводственного назначения разрабатывается в случае наличия требования о его разработке в техническом задании);

• раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;

• раздел 10 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»;

• раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства»;

• раздел 12 «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства».

Постановление раскрывает перечень информации, включаемой в каждый раздел.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Определены органы, уполномоченные на признание проектной документации типовой

Особенности состава и содержания типовой проектной документации

Главгосэкспертиза получила доступ ко всем содержащимся в ЕГРЗ сведениям о типовой проектной документации

Главгосэкспертиза получит доступ ко всем содержащимся в ЕГРЗ сведениям о типовой проектной документации

Новые особенности признания проектной документации типовой

Госэкспертиза проектной документации, разработанной с использованием типовой, потребует меньше подтверждающих материалов

Правительство РФ получит полномочия по установлению типовых условий договора о реконструкции, капитальном ремонте существующих линейных объектов

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Новые типовые условия контрактов на проведение строительного контроля

Изменения в применении типовых проектных решений

Решения о признании проектной документации типовой будет принимать Главгосэкспертиза

В первой половине 2025 года запуски новых проектов в России снизились на 22%, но их география осталась широкой, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

По данным финансового института развития в жилищной сфере, в январе — июне текущего года начато строительство 17,8 млн кв. м. Это на 22% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, и на 11% — 2023-го.

По объему стартов лидируют столичные регионы, но аналитики госкорпорации подчеркивают широкую географию новых проектов, которые запущены в 84 регионах (годом ранее их было 82). Существенную положительную динамику показали только Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также Республика Крым.

В ТОП регионов по объемам запусков в январе — июне 2025-го, превышающим 1 млн кв. м, вошли Москва (1,8 млн кв. м, -38% год к году); Санкт-Петербург (1,1 млн кв. м, +44%); Московская область (1 млн кв. м, -34%); Свердловская область (1 млн кв. м, -32%).

Екатеринбург. Фото: © Михаил Марковский Фотобанк Лори

Значительные результаты показывают также Краснодарский край (0,81 млн кв. м, -31%); Новосибирская область (0,75 млн кв. м, -6%); Ленинградская область (0,68 млн кв. м, +11%); Республика Татарстан (0,65 млн кв. м, +5% ); Тюменская область (0,64 млн кв. м, -26%) и Республика Крым (0,58 млн кв. м, +28%).

В июне застройщики вывели на рынок 2,9 млн кв. м жилья (+8% к маю, но -29% относительно прошлогоднего показателя).

Среди застройщиков наибольший объем стартов новых проектов в первой половине года отмечен в следующих компаниях:

• ПИК — 846 тыс. кв. м;

• ГК Самолет — 555 тыс. кв. м;

• ГК ССК — 345 тыс. кв. м;

• Холдинг Setl Group — 294 тыс. кв. м;

• ГК Гранель — 252 тыс. кв. м;

• ГК Страна Девелопмент — 243 тыс. кв. м;

• Группа Эталон — 237 тыс. кв. м;

• Брусника — 228 тыс. кв. м;

• ГК НВМ — 220 тыс. кв. м;

• ГК ТОЧНО — 214 тыс. кв. м.

По данным ДОМ.РФ на 1 июля, совокупный портфель строящегося жилья в России составил 117,6 млн кв. м (+3% к показателю прошлого года).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Запуск новых проектов жилья в крупнейших городах России сократился на 36%

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

Кто из столичных девелоперов преуспел с запуском продаж новой недвижимости в 2024 году

Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет