Временно исполняющий обязанности губернатора Северной столицы Александр Беглов принял в среду отставку вице-губернаторов Михаила Мокрецова и Игоря Албина, сообщил сайт регионального правительства.

Фото: www.asninfo.ru

Игорь Албин (на фото) в числе прочих курировал в правительстве Санкт-Петербурга вопросы капитального строительства, реконструкции объектов недвижимости, архитектуры и градостроительства.

В последнее время личность г-на Албина в СМИ обрела определенный налет скандальности.

Как на днях сообщал портал ЕРЗ, имя теперь уже бывшего вице-губернатора упомянула в негативном ключе среди прочих питерских чиновников Алла Андреева (на фото) — лидер инициативной группы дольщиков ГК «Город», известного питерского застройщика-банкрота.

Фото: www.moika78.ru

Активистка сделала это на пресс-конференции Владимира Путина 20 декабря, напрямую обратившись к Президенту России с просьбой помочь в решении проблем дольщиков всей России в целом и его родного города в частности.

Уже на следующий день на своей странице в FB Игорь Албин обвинил госпожу Андрееву во лжи и самопиаре, а также заявил, что работать с ней по проблемным объектам не будет, даже несмотря на свою возможную отставку.

Фото: www.vostok-67.su

И вот, как видим, менее чем через неделю таковая состоялась. Примечательно, что за день до нее Албин на последнем заседании городского правительства получил выговор от губернатора Санкт-Петербурга, заслуженного строителя России Александра Беглова за низкие темпы строительства социальных объектов. 

Как было замечено главой Северной столицы, до сих пор в городе не построены запланированные ранее 20 школ, 20 детских садов, 18 поликлиник и диспансеров, 3 жилых дома, 4 спортсооружения, 3 дороги и 6 культурно-досуговых объектов.

Фото: www.ss.metronews.ru

Подводя итоги деятельности на посту вице-губернатора на своей странице в соцсети, Игорь Албин признал, что не все задуманное удалось воплотить в жизнь.

«К сожалению, нам не удалось в полном объеме решить задачу создания объектов социальной сферы, проблемы в этом направлении накапливались в последние 20 лет, — отметил он, добавив: — В городе две категории обманутых дольщиков: те, кто не получил жилье, и те, кто переехал в каменные джунгли — кварталы без социальной инфраструктуры и общественных пространств. Задачу синхронизировать жилищное строительство и создание социальных объектов Правительству Санкт-Петербурга предстоит решить в ближайшие годы. Надеюсь, что существенным подспорьем в этом станет Фонд социальных обязательств, создание которого поддержало большинство застройщиков», — подчеркнул экс-губернатор.

Фото: www.провэд.рф

«Всех, кто стоял за отставку Албина, поздравляю с победой. Это наш общий успех! — заявил порталу ЕРЗ Александр Головко, руководитель движения «БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК». — Надеюсь, что новый вице-губернатор по строительству будет развивать Питер как комплексный организм, где есть план по развитию промышленности, транспорта, есть место озеленению, спорту, культуре и под развитие спальных районов», — подчеркнул активист.

Стоит заметить, что биография у вышедшего в отставку 52-летнего чиновника достаточно любопытная. Напомним, что до 2014 года Игорь Николаевич Албин носил фамилию Слюняев.

Свою карьеру он начинал в органах МВД, затем работал в банковской сфере. После чего перешел на чиновническую стезю, занимая различные должности в сфере федерального и регионального госуправления, включая министерские и губернаторские.

Подробно проследить жизненный путь Албина (Слюняева), утвержденного в должности вице-губернатора Санкт-Петербурга в ноябре 2014 года, можно здесь.

Фото: www.mtdata.ru

В связи с отставкой Албина решением главы региона его обязанности временно возложены на вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко (на фото).

Фото: www.inno.gov.spb.ru

Другие публикации по теме:    

Вице-губернатор Санкт-Петербурга отказался сотрудничать с дольщицей-активисткой даже под угрозой увольнения

Бывший куратор строительства в Северной столице остается за решеткой

Город на Неве возглавил Заслуженный строитель России

Правительство Санкт-Петербурга покупает у застройщиков 423 квартиры

Смольный игнорирует разъяснения Минстроя России и отказывает в выдаче ЗОС

Верховный Суд встал на сторону застройщиков, подавших иски к властям Санкт-Петербурга

Арестованный экс-начальник управления Комитета по строительству Санкт-Петербурга порвал в суде загранпаспорт 

Главным строителем Санкт-Петербурга стал Леонид Кулаков

Выкуп у застройщиков жилья для госнужд: Санкт-Петербург практикует, Москва планирует, остальные наблюдают

ТОП регионов по абсолютному приросту ввода жилья возглавил Санкт-Петербург

По приведенным в публикации «Делового Петербурга» данным СберИндекса, сегодня средняя цена 1 кв. м в реальных сделках в Северной столице составляет 247,8 тыс. руб., а в области — 169,1 тыс. руб. Разрыв увеличивается с 2017 года, и к 2024-му он вырос в полтора раза, до рекордных 78,7 тыс. руб.

Источник: СберАналитика

«В среднесрочной перспективе этот тренд будет только усиливаться, — считает коммерческий директор ГК А101 в Петербурге Мария Орлова (на фото ниже). — Именно в области, в отличие от города, есть площадки для проектов КРТ».

Фото: пресс-служба А101

По мнению директора КЦ «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой (на фото ниже), разницу иллюстрируют усредненные цифры, и на самом деле «вилка», в зависимости от характеристик жилья и локации, значительно шире: от 180 тыс. до 305 тыс. руб. за «квадрат».

Фото предоставлено пресс-службой компании «Петербургская недвижимость»

Если оценивать сопоставимые локации, например, городское «закадье» и пригородные объекты, то цифра будет меньше — в пределах 40 тыс. руб.

Основная причина того, почему в Санкт-Петербурге жилье дорожает быстрее, — дефицит площадок под застройку.

«Разница между предложениями увеличивается, поскольку в черте города сокращается количество новых проектов», — отметила коммерческий директор ГК Полис Яна Вирченко (на фото ниже).

Фото: polis-group.ru

Дефицит порождает рост цен.

«В Ленинградской области стоимость земли составляет примерно 13 тыс. руб. — 18 тыс. руб. за 1 кв. м, в городе дешевле 50 тыс. руб. просто не найти», — пояснил директор направления «Девелопмент» компании Hansa Group Владимир Ревенков (на фото ниже).

Фото: hansa-dom.ru

Этот фактор определяет и классность проектов, а значит и стоимость жилья. В Ленинградской области преобладают проекты эконом- и комфорт-классов, а в Санкт-Петербурге девелоперы строят преимущественно жилье комфорт-, бизнес- и премиум-классов.

Кроме того, обременения для застройщиков в городе на Неве только растут: социальных обязательств стало больше, стоимость подключения к коммуникациям выросла и т. д.

Более лояльные градостроительные нормы и доступность земель за КАД привели к массовому строительству, особенно в районах Мурино, Кудрово (на фото), Новосаратовка и Янино. В результате их население увеличилось в разы.

Фото: kudrovo.helpocar.ru

При этом тренд на переезд в область только набирает обороты. Главный стимул для покупателей — возможность получить больше квадратных метров за те же деньги.

Активно развиваются и агломерационные процессы. В пригородных локациях появляются новые центры притяжения: бизнес-парки, научные кластеры, коворкинги, что снижает потребность в ежедневных поездках в Санкт-Петербург.

Развитие транспортной инфраструктуры также способствует росту привлекательности области. Запуск Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД), проектирование линий легкорельсового транспорта и возможное строительство КАД-2 выравнивают логистическую доступность.

Фото предоставлено пресс-службой  ГК Element Development

Виталий КОРОБОВ (на фото) генеральный директор ГК Element Development:

— Спрос на первичном рынке в пригородах активно поддерживается «Семейной ипотекой». Также новостройки здесь зачастую качественнее городской «вторички» пяти- и десятилетней давности, благодаря своей среднеэтажной застройке, коммерческой инфраструктуре на первых этажах и т. п.

В целом жизнь в Ленинградской области связана с маятниковой миграцией. Жители «субурбий» большую часть времени проводят в Северной столице, где есть работа, учеба, досуг и пр.

Усиливается и конкуренция между многоэтажками и проектами ИЖС, жизнь в которых также подразумевает частые поездки в Санкт-Петербург и обратно.

Фото: ГК Glorax

Татьяна ХАЛИЛОВА (на фото), директор департамента продаж GloraX:

— Благодаря более низкой стоимости земли застройщики в своих проектах могут реализовать в области более интересные, чем в городе, продуктовые решения.

Если 10—15 лет назад новостройки здесь ассоциировались с сегментом «эконом», то сегодня это честный комфорт-класс с продуманной жилой средой, интересными концептуальными решениями и высоким качеством строительства.

Фото: psk-info.ru

Сергей СОФРОНОВ (на фото), коммерческий директор ПСК:

— Разумеется, какая-то часть покупателей предпочитает область ввиду большого разрыва в цене за «квадрат». Но емкость этой демпинговой модели ограничена объемом спроса.

Если исключить фактор занятости, то в сторону пригородов покупатели начнут массово смотреть при условии хорошей транспортной связи.

Метро в городе — уже «притча во языцех», и Ленобласть в этом плане даст фору. Можно вспомнить, сколько новых станций и линий пригородных поездов («дальнобойных» трамваев) появилось за последние десятилетия.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: динамика и структура рынка новостроек Петербургского региона в декабре 2024 года

Эксперты: в декабре лидерами продаж в Петербургском регионе стали Холдинг Setl Group и его проекты

Эксперты: застройщики сокращают свою активность на рынке новостроек Петербургского региона

Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки

Эксперты подвели итоги последнего месяца минувшего года на рынке новостроек Петербургского региона

Эксперты: за квартал спрос на петербургские новостройки упал на треть, а рассрочек и акций от застройщиков стало больше

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты: продажи жилья в новостройках Петербургского региона за месяц снизились на 1%, а за год — на 48%

Эксперты: в октябре в Санкт-Петербурге быстрее остальных продавались четырехкомнатные лоты