Наличие собственного банка «Российский Капитал» помогло ДОМ.РФ выйти на 5-место в России по объему выданных ипотечных кредитов и на 3-е место по объему портфеля

Фото: www.capital-finances

Об этом говорится в опубликованном ДОМ.РФ аналитическом обзоре Итоги развития рынка ипотеки в апреле 2018 г.

Всего за год совокупная доля АО «ДОМ.РФ» и дочернего банка «Российский капитал» на рынке ипотеки увеличилась в 2 раза с 1,4% до 2,8%. И это несмотря на завершающиеся структурные преобразования в банке. 

Как сообщает «КоммерсантЪ», АО «ДОМ.РФ» завершает оптимизацию банка «Российский Капитал» («РосКап»), переданного ей в конце прошлого года в качестве инструмента ипотечного кредитования.

В итоге этой оптимизации, по состоянию на середину июня сокращено две трети отделений Банка (со 132 до 54) и около половины его сотрудников (с 4,3 до 2,5 тысяч человек). Руководящий состав Банка уменьшился на 30%.

Не исключено, что причиной реформирования работы банка стали результаты его финансовой деятельности. Согласно финансовой отчетности Банка, по итогам 2017 года «РосКап» понес  убыток в размере 16,3 млрд рублей.

Между тем, несмотря на негативную динамику в целом ряде показателей экономической эффективности, «РосКап» претендует  в ближайшие годы выйти на третье место среди ведущих игроков на рынке ипотечного кредитования в стране (после Сбербанка и ВТБ). В частности, в 2018 году планирует выдать ипотечных займов на 100 млрд рублей.

Оптимистичные ожидания банка «Российский капитал» основываются, в частности, на том, что он делает ставку на развитие инструментов дистанционного обслуживания ипотечных клиентов. Но насколько интернет-банкинг при ипотеке позволит заместить филиальную сеть — данный вопрос пока остается открытым.

Фото: www.i.ytimg.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и «Роскап» с 9 июня снизили ставки по ипотеке до 8,75%

Председателем правления банка «Российский капитал» стал Артем Федорко

Все акции банка «Российский капитал» внесены в уставный капитал АИЖК

«Российский капитал» планирует занять 5% ипотечного рынка

Все акции банка «Российский капитал» переданы АИЖК

По расчетам компании Метриум, за 12 месяцев с начала осени прошлого года к сентябрю нынешнего наиболее динамичный рост предложения квартир и апартаментов наблюдался в элитном и делюкс-сегментах новостроек (52%).

Фото: forum.mr-group.ru

По данным аналитиков, в этом месяце в 2024-м на витрине было представлено около 1,7 тыс. объектов по сравнению с 1,1 тыс. годом ранее. Текущий показатель — максимальный за период с середины 2020-го, когда предложение элитных и делюкс-новостроек составляло около 2,2 тыс. лотов.

«Из-за санкций, ограничений на международное движение капитала, многие состоятельные россияне стали инвестировать в российскую недвижимость», — отмечает директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Высокобюджетные новостройки Москвы, особенно элитный и делюкс-сегменты, по ее словам, выглядят более привлекательными из-за предсказуемости и инвестиционной надежности.

Московские застройщики активно увеличивали предложение и в премиум-классе. В сентябре, по оценкам экспертов, в продаже находилось 6,3 тыс. квартир и апартаментов (год назад — 4,6 тыс.), и это абсолютный рекорд за всю историю.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Происходит перестройка рынка. Из-за снижающегося спроса в более доступных сегментах многие застройщики стремятся перейти в премиум-класс, где покупатели менее зависимы от колебаний ипотечных ставок», — пояснил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Исследование также показало, что с введением в столице запрета на строительство апартаментов начинает сокращаться их предложение, особенно в дорогих проектах.

В сентябре в высокобюджетном сегменте было представлено 506 лотов против 518 год назад. В премиум-классе их число сократилось почти вдвое — с 1 тыс. до 426.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По мнению управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), статус апартаментов, безусловно, требовал регулирования, однако, нельзя игнорировать тот факт, что они имеют свою целевую аудиторию.

Он напомнил, что апартаменты помогли решить жилищные вопросы покупателям с ограниченными бюджетами и тем, кто искал в Москве временное жилье.

И с этой точки зрения апарт-комплексы могут сохранить свою роль, решая проблему дефицита арендного жилья в период высоких ипотечных ставок, заключил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов

Эксперты: рост спроса на новостройки Подмосковья обеспечили акции застройщиков, начало делового сезона и дефицит лимитов по «Семейной ипотеке»

Эксперты: в третьем квартале 2024 года спрос на новостройки в «старой» Москве сократился на 24%

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты: за пять лет квартиры «под ключ» в Москве подорожали на 120%

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: цены на новостройки Москвы снизились только в классе «комфорт»

Эксперты: в III квартале лидером по продажам новостроек в «старой» Москве стал Западный автономный округ