В 2019 году заметный рост сделок на рынке новостроек столичного региона отмечен лишь на территории старой Москвы
Здесь за 8 месяцев текущего года он составил 8,8% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, в Московской области рост зафиксирован гораздо более скромный— 1,9%, а в Новой Москве (ТиНАО) отмечен существенный спад — на 8,3%, соответственно.
Источник: bnMAP.pro
Таковы данные исследования, проведенного экспертами аналитической платформы bnMAP.pro (подразделение БЕСТ-Новострой).
Источник: bnMAP.pro
Зато ТиНАО лидирует по темпу роста цен. Согласно исследованию, средневзвешенная цена 1 кв. м жилья комфорт-класса на рынке новостроек старой Москвы выросла за указанный период на 7,1% — до 165 руб. за 1 кв. м.
Источник: bnMAP.pro
В ТиНАО данный показатель вырос на 18,4% — до 123,4 тыс. руб. за 1 кв.м.
Источник: bnMAP.pro
В Подмосковье — на 11%, до 92,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
Фото: www.guberniya.info
Данная тенденция роста цен вполне объяснима. Как ранее информировал портал ЕРЗ, с начала текущего года по сентябрь на рынок новостроек Москвы в целом поступило на 23% меньше жилых проектов, чем за аналогичный период 2018 года — 46 ЖК вместо 60 соответственно.
Фото: РИА Новости / Евгения Новоженина
В Подмосковье по состоянию на середину года было зафиксировано двойное падение (по сравнению с аналогичным периодом 2018 года) выведенных на продажу новых жилых комплексов — 7 вместо 14 соответственно.
В свою очередь сворачивание объемов предложения объясняется тем, что часть девелоперов отложила старт продаж перед 1 июля, чтобы не пришлось переводить на новую модель финансирования с использованием эскроу-счетов только что запущенные на том момент проекты.
С другой стороны, цены к середине года подстегнул пик покупательского спроса на жилье в столичном регионе, вызванный ожиданием грядущего подорожания в связи с все той же реформой долевого строительства.
Другие публикации по теме:
Несмотря на спад предложения, в целом реформа долевого строительства в Москве проходит успешно
В Подмосковье ввод жилья за 9 месяцев снизился на 10% — до 2,92 млн кв. м
В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса
Цены на новостройки Новой Москвы достигли исторического рекорда
