Здесь за 8 месяцев текущего года он составил 8,8% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, в Московской области рост зафиксирован гораздо более скромный— 1,9%, а в Новой Москве (ТиНАО) отмечен существенный спад — на 8,3%, соответственно.

Источник: bnMAP.pro

Таковы данные исследования, проведенного экспертами аналитической платформы bnMAP.pro (подразделение БЕСТ-Новострой).   

Источник: bnMAP.pro

Зато ТиНАО лидирует по темпу роста цен. Согласно исследованию, средневзвешенная цена 1 кв. м жилья комфорт-класса на рынке новостроек старой Москвы выросла за указанный период на 7,1% — до 165 руб. за 1 кв. м.

Источник: bnMAP.pro

 В ТиНАО данный показатель вырос на 18,4% — до 123,4 тыс. руб. за 1 кв.м.

Источник: bnMAP.pro

В Подмосковье — на 11%, до 92,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Фото: www.guberniya.info

Данная тенденция роста цен вполне объяснима. Как ранее информировал портал ЕРЗ, с начала текущего года по сентябрь на рынок новостроек Москвы в целом поступило на 23% меньше жилых проектов, чем за аналогичный период 2018 года — 46 ЖК вместо 60 соответственно.

Фото: РИА Новости / Евгения Новоженина

В Подмосковье по состоянию на середину года было зафиксировано двойное падение (по сравнению с аналогичным периодом 2018 года) выведенных на продажу новых жилых комплексов — 7 вместо 14 соответственно.

В свою очередь сворачивание объемов предложения объясняется тем, что часть девелоперов отложила старт продаж перед 1 июля, чтобы не пришлось переводить на новую модель финансирования с использованием эскроу-счетов только что запущенные на том момент проекты.

С другой стороны, цены к середине года подстегнул пик покупательского спроса на жилье в столичном регионе, вызванный ожиданием грядущего подорожания в связи с все той же реформой долевого строительства.

Другие публикации по теме:

Несмотря на спад предложения, в целом реформа долевого строительства в Москве проходит успешно

В Подмосковье ввод жилья за 9 месяцев снизился на 10% — до 2,92 млн кв. м

В Новой Москве и Подмосковье заметно вырос спрос на жилье комфорт-класса

Цены на новостройки Новой Москвы достигли исторического рекорда

Подмосковье почти догнало Москву по спросу на жилье

Госдума приняла в третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"».

Фото: © Татьяна T / Фотобанк Лори 

Принятый законопроект совершенствует законодательство, регулирующее проведение общего собрания собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме (МКД) в форме заочного голосования с использованием информационных систем.

Согласно внесенным изменениям, ОСС, проводимое с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или региональной информационной системы, используемой для проведения ОСС в форме заочного голосования (региональная информационная система), будет созываться лицом, которое от имени собственников помещений в данном МКД уполномочено на использование указанных информационных систем при проведении ОСС в форме заочного голосования (администратор). Отменяется норма, разрешающая применять сторонние ресурсы.

Кроме того, Минстрою будет поручено разработать параметры взаимодействия и информационного обмена между порталом Госуслуг и региональными информационными системами там, где они есть, отметил председатель Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Администратор обязан опубликовать сообщение о проведении общего собрания в ГИС ЖКХ не позднее чем за десять дней до даты и времени начала его проведения, а также разместить указанное сообщение в общедоступных местах (на досках объявлений, во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД).

Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, в частности:

• сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем МКД;

• информацию о решении собственника помещения в МКД по каждому вопросу повестки дня общего собрания, переданном им администратору общего собрания в письменной форме не позднее 48 часов до окончания проведения голосования и выраженном формулировками «за», «против» или «воздержался»;

Фото: ЕРЗ.РФ

• страховой номер индивидуального лицевого счета собственника помещения в МКД.

Администратор также обязан разместить в системе электронный образ принятого решения в течение 24 часов с момента его получения

Информация о размещенных (сформированных) в ГИС ЖКХ сообщениях о проведении ОСС, принятых решениях, итогах голосований, протоколах общих собраний автоматически поступят собственникам через портал Госуслуг.

Направляемая информация признается юридически значимым сообщением и считается полученной в момент входа соответствующего лица в личный кабинет в ГИС ЖКХ или на портале Госуслуг.

Закон вступит в силу с 01.03.2025.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Утверждена концепция подготовки кадров для строительства и ЖКХ до 2035 года

Уточнены основания для признания многоквартирного дома аварийным

Минстрой назвал компенсирующие мероприятия при проектировании объектов капстроительства, которые на практике приводят к негативным эффектам

В Госдуме предложили ужесточить ответственность за уклонение от проверок

Минстрой: в жилом фонде эксплуатируются 545 тыс. лифтов, более 78 тыс. нуждаются в замене

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Какие изменения законодательства вступают в силу в сентябре

Изменения в вопросах к квалификационному экзамену для руководителей управляющих компаний

В Госдуме предлагают создать министерство ЖКХ

Утверждены правила взаимодействия оператора связи и управляющих компаний

Состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ актуализируют 

Новые правила обследования систем коммунальной инфраструктуры

Эксперты определили города с лучшей экологией, благоустройством и самым доступным жильем

Дома с дефицитом сейсмостойкости в России будут считать непригодными для проживания

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД