В 2022 г. Донстрой передал собственникам 9 029 объектов недвижимости различного назначения: 4 525 квартир и апартаментов, 3 138 машиномест, 1 297 кладовок и 69 помещений коммерческого назначения.

Рекордсменом стал жилой комплекс комфорт-класса Fresh в районе Зябликово. Компания завершила проект, вручив в 2022 г. ключи от 1 526 из 1 580 квартир, в т. ч. 479 с отделкой. Донстрой также передал покупателям 444 машиноместа, 139 кладовок и 13 коммерческих объектов. Сейчас в 536 квартирах уже отпраздновали новоселье, ремонты идут в 128.

На втором месте корпуса 10, 11, 12, 14 и 15 в проекте бизнес-класса «Символ» в Лефортове. Всего в новых домах 1 422 квартиры. Покупатели 870 из них получили свои комплекты ключей, в т. ч. 210 — с отделкой. На текущий момент в 317 квартирах начали ремонт, в 90 заселились. Донстрой также передал собственникам 428 парковочных мест, 119 кладовок и 6 коммерческих помещений.

Третью строчку занял корпус 8 в «Сердце Столицы» на Шелепихинской набережной. В мае 2022 г., на два месяца раньше срока, компания завершила выдачу ключей от квартир и апартаментов. Всего в течение прошлого года Донстрой передал здесь 588 из 828 жилых объектов, а также 407 машиномест, 391 кладовку и 9 объектов коммерческого назначения.

В корпусах первой очереди небоскребов «Событие» в Раменках покупателям передали 609 из 1 036 квартир, в т. ч. 25 с отделкой, а также 392 машиноместа, 239 кладовок и 12 коммерческих помещений. Сейчас в стадии ремонта находятся 137 квартир, заселены 15.

Донстрой завершил и проект Freedom на Шелепихинской набережной. Здесь покупатели приняли оставшиеся 678 из 1 024 квартир, а также 378 машиномест, 135 кладовых помещений и 7 коммерческих объектов. На сегодняшний день в ремонте находятся 390 квартир, 200 уже встретили своих владельцев.

В остальных проектах («Дом на Тишинке», первый клубный дом «Река», первая очередь жилого комплекса «Огни» и другие) компания передала собственникам в общей сложности 254 квартиры, 1 089 парковочных мест, 274 кладовых помещения и 22 коммерческих объекта.

Вместе с ключами покупатели получают подарок — «Бонусный каталог для клиентов Донстрой», который включает предложения более 30-ти компаний. Флагманы программы — бренды LG, Samsung, Keramo Marazzi, Smeg, ARCH-skin, торговый дом «Петрович», Hörmann, Williams&Oliver. Будущие жители могут приобрести необходимые товары для ремонта и обустройства квартиры на эксклюзивных условиях. Максимальная скидка сегодня достигает 25%.

На пресс-конференции по итогам заседания Совета директоров ЦБ, в ходе которого ключевую ставку оставили на уровне 16%, глава регулятора сделала ряд важных заявлений.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

О завершении программы льготной ипотеки

Эльвира Набиуллина отметила, что Банк России принимает участие в обсуждении льготной ипотеки, но ее параметры находятся в компетенции Правительства РФ. При этом регулятор рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится в июле.

«Мы исходим из того, что безадресная льготная ипотека завершится 1 июля, и мы выступаем за то, чтобы остались адресные программы», — подчеркнула председатель ЦБ.

1 июля 2024 года заканчивается срок действия двух ипотечных программ с государственной поддержкой: «Льготная на новостройки» со ставкой 8% и «Семейная ипотека» со ставкой 6%. Представители Минфина, Минстроя и других ведомств неоднократно заявляли о возможной трансформации этих программ.

Фото: cbr.ru

О жесткости политики ЦБ

Говоря о степени жесткости денежно-кредитной политики Банка России, Эльвира Набиуллина (на фото) отметила, что если бы сворачивание массовой льготной ипотеки не планировалось в июле, принимаемые меры были бы жестче.

«Решение по ключевой ставке мы сейчас принимали исходя из того, что широкая безадресная льготная программа завершится в предусмотренные сроки», — пояснила глава регулятора и добавила, что за низкую ставку для льготников платят остальные заемщики.

По словам главы ЦБ, доля льготной ипотеки должна быть значительно ниже — поэтому она может быть только чисто адресной.

В ЦБ полагают, что при повышении адресности ипотеки доля льготной ипотеки может снизиться с нынешних 75% до 20% — 30%. 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

О доступности массовой ипотеки

Эльвира Набиуллина поделилась своими соображениями насчет того, когда рыночная ипотека сможет быть доступной для всех. Она напомнила, что несколько лет назад люди могли брать ипотеку под 8% — 9% без дорогостоящих для бюджета субсидий.

В 2017 году удалось снизить инфляцию до 4% годовых, и рыночные ипотечные ставки установились на уровне 8% — 9%. В результате несколько лет ипотека бурно развивалась, прибавляя по 20% ежегодно.

«К сожалению, этот период прервался пандемией, потом событиями 2022 года. И это еще одна причина, почему надо возвращаться к инфляции в 4%, чтобы ипотека стала доступна всем», — заметила глава ЦБ.

Банк России исходит из того, что благодаря завершению безадресной ипотеки доля льготной ипотеки (адресных программ) снизится с текущих 75% до 20% — 25%. Большой объем льготных выдач, отметила председатель совета директоров, заставляет ЦБ держать высокие ставки для всех.

«Наша цель — чтобы рыночная ипотека стала доступна всем, а для этого доля льготной ипотеки должна быть ниже», — резюмировала руководитель Банка России.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: По мнению экономических властей, рынок ипотеки в России перегрет

Ключевая ставка Банка России осталась на уровне 16% (график)

Эксперты: повышение ставки по «Семейной ипотеке» до 12% не поможет отсечь инвесторов

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Минфин работает над изменением подходов к льготной ипотеке

Эксперты: в 2024 году ожидается снижение объема выдач ипотеки на 30% — 40%

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40%

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

Эльвира Набиуллина: Рост цен на жилье опережает доходы граждан 

Сенатор Николай Журавлев: Совместно с Правительством и ЦБ прорабатываем ключевые параметры совершенствования программы льготной ипотеки