В 2022 году положительное заключение экспертизы получило на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В 2022 году положительное заключение экспертизы проектной документации получило 2192 объекта от 1220 застройщиков.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с 2021 годом количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 22,5%.
Больше всего объектов за год получило положительные заключения экспертизы в Челябинской области (111 объектов), Приморском крае (93 объекта) и в Республике Татарстан (87 объектов).
Регион
Количество заключений
Челябинская область
111
Приморский край
93
Республика Татарстан
87
Новосибирская область
85
Свердловская область
74
Тюменская область
74
г. Москва
69
Московская область
59
Удмуртская Республика
59
Калининградская область
54
Краснодарский край
52
Воронежская область
49
Ставропольский край
48
Красноярский край
47
Ростовская область
46
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
45
Республика Саха (Якутия)
44
Волгоградская область
43
Республика Крым
43
Республика Башкортостан
42
Кемеровская область
38
Чувашская Республика — Чувашия
35
г. Санкт-Петербург
34
Пермский край
33
Саратовская область
32
Калужская область
31
Республика Марий Эл
30
Архангельская область
29
Ямало-Ненецкий автономный округ
29
Ульяновская область
28
Самарская область
26
Брянская область
25
Алтайский край
23
Белгородская область
23
Ивановская область
23
Амурская область
21
Оренбургская область
21
Республика Хакасия
21
Вологодская область
20
Кировская область
20
Смоленская область
20
Тульская область
20
Липецкая область
19
Сахалинская область
19
Курганская область
18
Нижегородская область
18
Хабаровский край
18
Владимирская область
17
Омская область
16
Ленинградская область
15
Новгородская область
15
Ярославская область
15
Забайкальский край
14
Костромская область
14
Пензенская область
14
Тамбовская область
14
Иркутская область
13
Республика Мордовия
13
Астраханская область
11
Орловская область
11
Республика Дагестан
11
Республика Северная Осетия — Алания
11
Рязанская область
11
Псковская область
10
Республика Карелия
10
Курская область
9
Томская область
6
Республика Калмыкия
5
Республика Коми
5
Тверская область
5
Кабардино-Балкарская Республика
4
Карачаево-Черкесская Республика
4
Республика Бурятия
4
Республика Ингушетия
3
Чеченская Республика
3
г. Севастополь
3
Камчатский край
2
Республика Алтай
2
Еврейская автономная область
1
Мурманская область
1
Ненецкий автономный округ
1
Республика Адыгея (Адыгея)
1
Итого
2192
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили СЗ ДАР (на 28 объектов), а также Специализированный застройщик Привилегия Партнерс-3 и ПИК (по 22 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Опубликована третья редакция методологии присвоения классов умным многоквартирным домам
Эта редакция методологии начнет применяться для внесения записей в Реестр умных новостроек с 1 мая 2023 года.
Фото: www.hsto.org
Рабочая группа портала ЕРЗ.РФ завершила полугодовую работу по совершенствованию методологии присвоения новостройкам классов умного МКД.
Основные изменения методологии по сравнению со второй редакцией таковы.
1. Присвоение класса Е умного МКД
Исключены требования наличия:
•систем СКУД для мест общего хранения.
Добавлены новые требования по наличию:
•онлайн-оплаты жильцами счетов/квитанций УК в мобильном приложении и/или в личном кабинете на сайте УК;
•сервиса электронного общения жильцов в группах по интересам;
•онлайн-видеонаблюдения для УК за прилегающими территориями или двором, за наружными входами в подъезд, за въездной группой паркинга.
Уточнены редакции требований в части:
•автоматизации работы с заявками.
Фото: www.yakutia-daily.ru
2. Присвоение класса D умного МКД
Исключены требования наличия:
•сервиса электронного общения жильцов в группах по интересам.
Добавлены новые требования по наличию:
•квартирных счетчиков холодной и горячей воды с беспроводным и/или проводным типами передачи данных;
•автоматизированного поквартирного сбора и передачи в УК данных о потреблении отопления;
•не менее двух систем СКУД для доступа людей на территорию ЖК;
•автоматизации работы с заявками в УК с возможностью оценить качество исполнения заявки.
Уточнены редакции требований в части:
• IP-домофонии, уличной многоабонентской панели.
3. Присвоение класса C умного МКД
Исключены требования наличия:
•интеграции с ГИС ЖКХ автоматизированного поквартирного учета.
Добавлены новые требования по наличию:
•счетчиков отопления с беспроводным и/или проводным типами передачи данных;
•онлайн-видеонаблюдения внутри лифтовой кабины для УК за основными путями следования в паркинге;
•системы управления доступом людей и транспорта через полносервисное мобильное приложение на территорию ЖК, в подъезд, в места общего хранения и паркинг.
Фото: www.static.tildacdn.com
Уточнены редакции требований в части:
•онлайн-оплаты жильцами счетов/квитанций УК в мобильном приложении и/или в личном кабинете на сайте УК;
•онлайн-анализа жителями квартирного потребления ресурсов в мобильном приложении.
4. Присвоение класса B умного МКД
Исключены требования наличия:
• функций по мониторингу работоспособности систем умного МКД;
Добавлены новые требования по наличию:
• онлайн-видеонаблюдения для УК за всеми этажами внутри подъезда;
• не менее двух функций видеоаналитики для УК.
Уточнены редакции требований в части:
• интеграции с РСО автоматизированного поквартирного учета.
Фото: www.mykaleidoscope.ru
5. Присвоение класса A умного МКД
Исключены требования наличия:
• функций по мониторингу работоспособности систем умного МКД.
Добавлены новые требования по наличию:
• видеодомофонии общедомовой и на ЖК с возможностью переадресации вызовов в полносервисное мобильное приложение;
• не менее четыерх функций видеоаналитики для УК;
• голосового управления оборудованием квартиры.
Уточнены редакции требований в части:
• управления инженерными системами квартиры.
Фото: www.almode.ru
Напомним, что первая редакция методологии присвоения классов умного МКД от 29 ноября 2021 года использовалась до 17 декабря 2021 года. По ней были приняты первые решения о присвоении классов 10 умным новостройкам России.
Это позволило выявить недостатки методологии, которые были устранены к 28 января 2022 года с утверждением второй редакции методологии. По второй редакции методологии были оценены 139 новостроек (записи в реестре 11—149).
В настоящий момент классы умного МКД присвоены 146 жилым комплексам от 60 застройщиков в 56 городах РФ. Из них:
С Реестром умных многоквартирных домов можно ознакомиться здесь.
Третья редакция методологии опубликована по ссылке.
В рабочую группу по совершенствованию методологи присвоения классов Умным новостройкам входят более 200 экспертов, в том числе от застройщиков (ГК Железно, Группа Эталон, ГК ИНГРАД, ГК ФСК, Ак Барс Дом, ДК Новый код, СГ Рисан, Атлас Девелопмент, Атомстройкомплекс и др.), разработчиков сервисов и оборудования для умных новостроек (Ujin, Умное ЖКХ, Ростелеком, Яндекс, Интерсвязь, МТС, НВП Болид и др.), представители Минстроя, Минцифры, Минпромторга России, Лаборатории цифровизации жилья, Ассоциации цифрового развития Краснодарского края, АНО «Умный МКД».
Фото: www.furnishhome.ru
Собрания рабочей группы проходят каждую пятницу в 11.00 по МСК в zoom-формате.
По вопросам вступления в рабочую группу, совершенствования методологии, а также по вопросам присвоения классов умного МКД можно обращаться по e-mail: korol@erzrf.ru.
Для подачи заявки на вступление в телеграм-чат участников группы следует заполнить форму по ссылке.
