В 2022 году на рынок выведено 4 363 объекта от 1 428 застройщиков. Это 822 тыс. квартир совокупной площадью 40,4 млн м². При этом темпы вывода квартир уменьшились лишь на 2%.

По сравнению с 2021 годом количество новых объектов уменьшилось на 6,4%.

В среднем в 2022 году на рынок ежедневно выводилось 2 253 квартиры, что на 2% меньше, чем в 2021 году.

Площадь квартир в выведенных за год объектах по сравнению с 2021 годом уменьшилась на 1,3%.

Больше всего объектов за год выведено в Новосибирской области (319 объектов), Краснодарском крае (313 объектов) и Москве (268 объектов). По площади новых объектов лидируют Москва (6,42 млн м²), Краснодарский край (3,75 млн м²) и Московская область (2,80 млн м²).

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов на рынок вывели ПИК (110 объектов), DOGMA (94 объекта) и ГК Самолет (85 объектов).

ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в 2022 году

«Несмотря на существенное снижение продаж, в 2022 году застройщики в целом сохраняют темпы декларирования новых многоквартирных домов, по которым планируется привлечение средств дольщиков», — прокомментировал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). По его словам, это объясняется инертностью девелоперского бизнеса: от покупки земельного участка до декларирования проекта, как правило, проходит более двух лет. В течение этого времени проводится градостроительная подготовка земельного участка, проектирование, согласование условий подключения к сетям, экспертиза проекта, получение разрешения на строительство.

«После декларирования застройщику еще надо договориться с банком о проектном финансировании. На этой стадии мы наблюдаем существенное сдерживание, большое количество проектов после декларирования не выводятся в продажу в течение длительного срока. Банки опасаются обрушить рынок, который и так перенасыщен ассортиментом из-за просевших продаж», — пояснил эксперт.

Другие публикации по теме:

В декабре 2022 года застройщики вывели на рынок на 5,2% больше МКД, чем годом ранее (графики)

248 участников рынка стали пользователями РПП на 1 января 2023 года

По итогам 2022 году темп запуска новых проектов на столичном рынке новостроек вырос на 9%

В ноябре 2022 года на рынок выведено 428 объектов от 221 застройщика. Это 73,5 тыс. квартир совокупной площадью 3,70 млн м².

По сравнению с ноябрем 2021 года количество новых объектов увеличилось на 13%. По сравнению с октябрем количество выведенных на рынок объектов выросло на 12%.

С начала года на рынок выведено 3 740 объектов (на 9,7% меньше, чем за аналогичный период 2021 года) или 726,5 тыс. квартир площадью 35,77 млн м².

В среднем с начала 2022 года на рынок ежедневно выводилось 2 175 квартир, что на 5% меньше, чем в 2021 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 794 тыс. квартир.

Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с ноябрем 2021 года увеличилась на 9,9%.

Больше всего объектов за месяц выведено в Краснодарском крае (46 объектов), Тульской области (24 объекта) и Иркутской области (21 объект). По площади новых объектов лидируют Краснодарский край (0,55 млн м²), Москва (0,45 млн м²) и Свердловская область (0,18 млн м²).

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов на рынок вывели СК Семья (32 объекта), СЗ ХРУСТАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ (17 объектов), а также СЗ ГРАНДСОЮЗИНВЕСТ, СЗ Регион и Специализированный застройщик ТИСК-Строй (по 12 объектов). По площади новых объектов лидируют СК Семья (298,72 тыс. м²), ГК ТОЧНО (197,40 тыс. м²) и СЗ ГРАНДСОЮЗИНВЕСТ (128,63 тыс. м²).

ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в ноябре 2022 года

Другие публикации по теме:

244 участника рынка стали пользователями РПП на 1 декабря 2022 года

В октябре 2022 года застройщики вывели на рынок на 2,1% меньше МКД, чем годом ранее (графики)