Выдачи банками розничных кредитов в следующем году могут рухнуть на 30%. Такой прогноз «Ведомостям» дал заместитель председателя правления ВТБ Георгий Горшков. Объем ипотеки, по его мнению, снизится с 5 трлн руб. до 4 трлн руб.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

У других опрошенных изданием специалистов несколько иные цифры, но общий тренд они подтвердили: 2024 год — рост розничного кредитного портфеля банков, 2025-й — замедление темпов.

Как пояснил Георгий Горшков (на фото ниже), охлаждение кредитной розницы связано с целым комплексом факторов.

Фото: пресс-служба ВТБ

Здесь и ультравысокие ставки, и ужесточение риск-политики ЦБ, в том числе с помощью макропруденциальных надбавок и макропруденциальных лимитов. А также уход от массовой господдержки в сегменте ипотеки.

Существенный вклад в снижение выдач внесут инфляция и динамика реальных доходов населения, добавил директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Михаил Полухин.

Фото предоставлено пресс-службой НКР

По словам управляющего директора рейтингового агентства НКР Михаила Доронкина (на фото), дополнительное давление на выдачи окажет повышение требований к капиталу, прежде всего введение антициклической надбавки, что особенно отразится на крупнейших банках, которые и задают тренд в рознице.

Фото: asros.ru

На ипотечное кредитование будут влиять скорость и объемы выделения субсидий, прежде всего по «Семейной ипотеке», а также вступающий в силу в 2025 году ипотечный стандарт, считает директор департамента розничных продуктов Абсолют банка Виталий Костюкевич (на фото).

Эксперты также отметили, что снижение кредитования приведет к сокращению прибыли банков, но при росте сбережений населения кредитные организации могут постепенно опускать ставки по вкладам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Насколько упадут выдачи ипотеки в 2025 году: прогнозы экспертов

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

Депутаты предлагают увеличить размер кредитов по «Семейной ипотеке»

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Эксперты: около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Что будет с рынком ипотеки в следующем году: мнения экспертов

Банк России получит право ограничивать выдачи рискованных ипотечных кредитов

Эксперты: ипотечные кредиты, которые берут граждане, становятся меньше и по сумме, и по срокам

Как введение макропруденциальных лимитов по ипотеке повлияет на рынок жилья: мнения экспертов

С целью строительства ЖК Квартал Звездный площадью более 264 тыс. кв. м банк предоставил проектное финансирование застройщику компании РИА Вега — в размере 20,3 млрд руб., сообщили в пресс-службе кредитной организации.

На эти средства в рамках проекта комплексной застройки в столице Якутии на участке площадью 68,5 га будут возведены 30 многоквартирных домов.

Ввод в эксплуатацию первых зданий запланирован на IV квартал 2022 года, полностью работы завершатся в 2028 году, уточняется в сообщении.

Ранее Банк ДОМ.РФ предоставил финансирование застройщику РИА Альфа (также входит в структуру Республиканского ипотечного агентства — 11-е место в ТОП застройщиков Якутии) на строительство трех домов площадью 17 тыс. кв. м в рамках первой очереди ЖК Квартал Звездный.

Этот масштабный проект, инициированный властями Республики Саха (Якутия), нацелен на переселение граждан из аварийного и ветхого жилья. Кроме жилых домов в квартале будет возведена вся необходимая инфраструктура — поликлиника, школы, ФОК и другие объекты, которые сделают жизнь людей более комфортной.

«Для нас важна социальная направленность проекта, который мы финансируем с начала года, — жители аварийных и ветхих домов переселятся в новое комфортное жилье», — так прокомментировал предоставление кредита вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев (на фото).

Выделенные средства в размере свыше 20 млрд руб. позволят запустить строительство основной очереди ЖК Квартал Звездный, вмещающего по проекту более 264 тысяч кв. м жилой площади. Благодаря реализации этого проекта улучшить жилищные условия смогут 11 тыс. человек, уточнил Медведев.

Генеральный директор СЗ РИА Вега Анна Клименко (на фото) подчеркнула, что расселение аварийного фонда — приоритетная задача для Якутии.

Фото: www.twitter.com

«Благодаря механизму проектного финансирования у правительства Республики появилась возможность ее решить быстро и эффективно. При финансовой поддержке Банка ДОМ.РФ мы сможем обеспечить достойным жильем тех, кто в этом особенно нуждается», — отметила Клименко.

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 20 июля в Якутии возводится около 330 тыс. кв. м жилья, из них более 90% — с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Республиканское ипотечное агентство

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 12 595 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 220-е

Место в ТОП по Республике Саха (Якутия) — 11-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 6 333 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 979-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в III кв. 2021 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Низкомаржинальный проект в Республике Башкортостан будет реализован на кредит от Банка ДОМ.РФ

На средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ будет построен комплекс апартаментов в Новосибирске

На строительство 14 домов в Омске Банк ДОМ.РФ выделит Группе Эталон 11,4 млрд руб.

На строительство ЖК в Ленинградской области Банк ДОМ.РФ выделил ГК Полис Групп более 3 млрд руб.

В Сургутском районе ХМАО на средства Банка ДОМ.РФ построят ЖК Мята

В курортном Светлогорске реализован проект, профинансированный Банком ДОМ.РФ

Низкомаржинальный проект в Калининградской области будет реализован на льготный кредит от Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ выделил застройщику кредитную линию на строительство ЖК в Башкортостане

На строительство дома в Якутске Банк выделил 237 млн руб.

За счет кредитной линии Банка ДОМ.РФ в Якутске построят 12-этажный ЖК