По сведениям, поступившим в Национальное бюро кредитных историй от кредиторов, передающих НБКИ свои данные, в апреле 2025 года средний размер выданных ипотечных кредитов сократился на 2,1% по сравнению с предыдущим месяцем, до 4,41 млн руб. В марте эта сумма составляла 4,50 млн руб., сообщила пресс-служба бюро.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Рост среднего размера выданных жилищных займов в России увеличился на 2,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда показатель составлял 4,30 млн руб.

Наибольший средний размер выданных в апреле ипотечных кредитов среди 30 регионов — лидеров в данном сегменте кредитования отмечен в Москве (7,47 млн руб.), Московской области (5,98 млн руб.), Санкт-Петербурге (5,76 млн руб.), Республике Саха (Якутия) (5,24 млн руб.) и Приморском крае (4,92 млн руб.).

Динамика среднего размера ипотечного кредита в 2024—2025 годах, млн руб.

Источник: НБКИ

Самое серьезное сокращение среднего чека займа на покупку жилья продемонстрировали Пермский край (-11,9%), Оренбургская (-8,7%) и Омская (-6,7%) области, а также Республика Бурятия (-6,5%) и Иркутская область (-5,2%).

Средняя сумма выданного ипотечного кредита увеличилась в Нижегородской (+5,9%) и Тульской (+5,6%) областях, Республике Саха (Якутия) (+3,8%), Хабаровском крае (+3,0%) и Московской области (+2,4%). В Москве и Санкт-Петербурге показатель за месяц вырос на 1,2% и 0,3% соответственно (подробнее по регионам см. Таблицу 1).

Фото из архива А. Волкова

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото) отметил стабилизацию среднего размера ипотечных кредитов после существенной динамики в середине 2024 года, связанной с окончанием действия массовых программ льготной ипотеки.

С начала 2025-го, уточнил он, средний чек ипотеки находится в пределах 4,1 млн руб. — 4,5 млн руб. В апреле наблюдалось небольшое сокращение после роста в феврале — марте.

«Во многом такая умеренная динамика данного показателя объясняется политикой регулятора по охлаждению ипотечного рынка, включая рост ключевой ставки ЦБ и макропруденциальные ограничения в отношении показателя долговой нагрузки», — пояснил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Квартиры отстали от инфляции, но стало ли жилье доступнее: мнения экспертов

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в марте составил 5,56 млн руб. (график)

Для одобрения ипотеки в Санкт-Петербурге нужно зарабатывать от 270 тыс. руб. в месяц

Сколько лет жителю России придется копить на квартиру без ипотеки

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в феврале составил 5,53 млн руб. (график)

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов 

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты