По предварительной оценке аналитиков госкорпорации ДОМ.РФ и агентства Frank RG, по сравнению с августом 2019 года объем ИЖК вырос более чем на треть в количественном выражении и более чем наполовину — в денежном.

Фото: www.archisfera.ru

В своем совместном очередном исследовании аналитики обеих организаций пришли к выводу о том, что минувший август стал абсолютным рекордсменом за всю историю российского ипотечного рынка, превзойдя рекорд июля 2020 года (362 млрд руб.).

Фото: www.bogaziciis.com

Согласно предварительным данным, содержащимся в исследовании:

• - в августе 2020 года объем ИЖК в России составил 148 тыс. кредитов на сумму 375 млрд руб. — на 38% в количественном выражении и на 59% в денежном выражении больше сравнению с августом 2019 года;
• - в период с января по август в России было выдано 895 тыс. ипотечных кредитов (+14% к аналогичному периоду прошлого года) на сумму 2,2 трлн руб. (+26%);

Фото: www.mds.yandex.net

• - средневзвешенная ставка ИЖК от ТОП-15ипотечных банков по кредитам на готовое жилье на конец августа составила 8,26% (-0,15 п.п. к июлю), по кредитам на квартиры в новостройках — 8,02% (-0,14 п.п.);
• - доля просроченной задолженности по ипотеке свыше 90 дней на 1 августа 2020 года снизилась до уровня менее 1,5% — в пять раз ниже, чем доля просрочки по потребительским кредитам.

Фото: www.cian.ru

Вышеприведенные цифры дали авторам исследования повод утверждать, что ипотечный рынок полностью восстановился от негативных последствий пандемии коронавируса.

Фото: www.raex-rr.com

«Это произошло благодаря восстановлению потребительской уверенности граждан и реализации программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, запущенной по поручению Президента России, оператором которой является ДОМ.РФ», — уточнил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Фото: www.in-news.ru

По его словам, в рамках льготной ипотеки с господдержкой в августе было выдано более 90% всей ипотеки на рынке новостроек. Благодаря ей, с апреля по август жилищные условия улучшили более 150 тыс. российских семей, и их число продолжает расти.

 «Программа оказалась одним из самых эффективных инструментов поддержки ипотечных заемщиков и строительной отрасли за последние годы. Ожидаем, что с ее помощью граждане приобретут около 15 млн кв. м. жилья», — дал оптимистичный прогноз Гольдберг.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Он также предположил, что по итогам текущего года, объем ИЖК составит 1,3 млн кредитов на сумму более 3 трлн руб. — рекордный показатель за всю историю ипотечного рынка страны.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.docflow.ru

Другие публикации по теме:

Объем льготной ипотеки увеличится с 740 млрд до 900 млрд руб.

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле вырос в 2,2 раза по отношению к прошлому году (графики)

ДОМ.РФ: выдача ипотеки на новостройки за год выросла вдвое, а июль стал рекордным месяцем за всю историю рынка

ДОМ.РФ: на льготную ипотеку от 6,5% и меньше в банки подано свыше полумиллиона заявок

Эксперты: в июле объем ИЖК в России стал рекордным для летних месяцев — 320 млрд руб.

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

В России вновь наблюдается ипотечный бум

Аналитики ДОМ.РФ связывают очередной виток ипотечного бума с ростом популярности схемы эскроу среди покупателей жилья в новостройках и стабильно снижающимися ставками ИЖК.

Фото: www.icdn.lenta.ru

За июнь в России выдано 40,6 тыс. ипотечных кредитов на жилье (в 1,5 раза больше, чем в июне 2019) в новостройках на общую сумму 112,5 млрд руб.

Это абсолютный месячный рекорд за всю историю наблюдений, отмечает пресс-служба ДОМ.РФ со ссылкой на данные Банка России.

Доля ипотеки на рынке новостроек в общей выдаче также достигла исторического максимума: 35% всех выданных в июне кредитов в количественном выражении и 41% — в денежном. 

Фото: www.archisfera.ru

По данным ДОМ.РФ во II квартале текущего года почти три четверти сделок на первичном рынке жилья заключались с использованием ипотеки (в I квартале — около 60%).

За первые две недели июля объем ИЖК составил примерно 168 млрд руб. — это 75% ипотеки, выданной за весь июль 2019 года. 

Иными словами, рынок ипотеки восстановился после сжатия в апреле текущего года, произошедшего под влиянием ограничительных мер по борьбе с эпидемией коронавируса.

Фото: www.itd2.mycdn.me

По мнению аналитиков госкорпорации, все вышеуказанные показатели свидетельствует о перераспределении спроса с вторичного рынка жилья в пользу новостроек.

И основных причин тому две, поясняют эксперты:

• растущая популярность схемы расчетов через счета эскроу (гарантирующей безопасность вложений в новостройки);

• беспрецедентно низкие ставки ИЖК, установившиеся с начала года. 

Фото: www.in-news.ru

Резко возросшая доступность ипотеки, по мнению аналитиков ДОМ.РФ, во многом обусловлена последовательно снижающейся ключевой ставкой ЦБ (до рекордных 4,25% с 24 июля), а также запуском в конце апреля госпрограммы льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых и менее, позволяющей приобрести новые квартиры как на этапе строительства, так и в уже сданных домах.

Фото: www.cian.ru

Если в мае в рамках этой госпрограммы выдавался каждый четвертый ипотечный кредит в стране, то в июне — уже каждый третий. Так, только за первые три недели июля было выдано 28,2 тыс. кредитов на 78,1 млрд руб., подсчитали эксперты ДОМ.РФ.

По их прогнозам по итогам текущего года в целом в РФ будет выдано около 1,2 млн ипотечных кредитов на сумму до 3 трлн руб., что соответствует уровню 2019 года.

Фото: www.bogaziciis.com

В то же время, согласно данным недавнего соцпроса, проведенного ФОМ, более 60% россиян сегодня не могут или не хотят решить свой жилищный вопрос с помощью ипотеки, какой бы дешевой она ни была.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 54,2% по отношению к прошлому году (графики)

Марат Хуснуллин: За год объем ИЖК вырос почти на треть, это свидетельствует о стабилизации рынка жилья и ипотеки

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае вырос на 22,4% по отношению к прошлому году (графики)

Льготную ипотеку с господдержкой могут расширить и продлить

ДОМ.РФ дает позитивный прогноз по ипотеке, ценам на жилье и предостерегает от допуска застройщиков к счетам эскроу на этапе строительства

ДОМ.РФ: Средние ставки ИЖК в середине мая снизились до февральского исторического минимума

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

В России вновь наблюдается ипотечный бум