В ближайшие три года в Москве построят 4,3 млн кв. м жилья

6 ноября 2020 08:25

В ближайшие три года в Москве построят 4,3 млн кв. м жилья

Такие плановые показатели содержатся в утвержденной Адресной инвестиционной программе (АИП) столицы, сообщает пресс-служба правительства Москвы.

Фото: www.cont.ws

В соответствии с этим документом в период с 2021 по 2023 год новыми квартирами должны быть обеспечены около 118 тыс. жителей столицы.

По словам вице-мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарева (на фото), в указанный период планируется возвести 4,3 млн кв. м жилья (12,5% от всей столичной жилой недвижимости, построенной за последние 10 лет), из которого 3,8 млн кв. м придется на многоквартирные дома (МКД), проектируемые и строящиеся в рамках городской программы реновации.

Фото: www.s13.stc.all.kpcdn.net

Бочкарев напомнил, что по темпам строительства жилья Москва опережает крупнейшие города мира: за последние десять лет в столице было построено 85,7 млн кв. м недвижимости, из которых 34,4 млн кв. м (40%) пришлось на жилье.

Чиновник также отметил, что общий объем финансирования утвержденной АИП на ближайшие три года составит 1,79 трлн руб.

Фото: www.news.ykt.ru

На эти средства, согласно документу, должно быть построено и введено в эксплуатацию к концу 2023 года 740 объектов капстроительства, включая 91 объект образования, 64 объекта здравоохранения, 29 объектов спорта и 21 объект культуры.

Фото: www.vm.ru

При этом ключевым приоритетом АИП остается развитие транспортной инфраструктуры Москвы, подчеркивают в столичной мэрии.

Фото: www.lis-mag.ru

Другие публикации по теме:

Правительство Москвы: объем ввода недвижимости в столице выше плана. Эксперты: за 7 месяцев ввод недвижимости в столице упал на 21%, жилья — на 14%

Сергей Собянин: Незаконтрактованные объекты мы перенесем на следующий год

Московские стройки заработают 12 мая

Московские власти не ослабят контроль деятельности застройщиков в период кризиса

Выполнять свои госзаказы столичная мэрия доверит лишь застройщикам с высокими рейтингами

Печать

Контроль за строительством Текущее строительство

12 мая 2023 10:29

Девелоперы Москвы просят освободить их на три года от налога на имущество

Об этом, ссылаясь на письмо Клуба инвесторов Москвы (КИМ) в департамент градостроительной политики столичного правительства, сообщил «Коммерсант».

Фото: www.abnews.ru

Речь идет о нераспроданных к моменту завершения строительства жилых и нежилых помещения в домах с высоким уровнем энергоэффективности.

Фото: www.stadiony.net

Такая льгота предусмотрена на федеральном уровне, но каждый регион сам решает, предоставлять ее компаниям или нет. Застройщики освобождены от данных платежей всего в шести регионах, и, понятно что Москва в их число не входит.

Налог на имущество в каждом регионе также свой. Он не должен превышать 2,2% от кадастровой стоимости объекта и в Москве установлен на уровне 1,9%.

Фото: www.vkontakte.ru

Налог застройщики платят за квартиры, парковочные места и кладовые, не распроданные к моменту ввода в эксплуатацию, пояснил изданию юрист Asterisk Вячеслав Климов (на фото).

По данным столичного Росреестра, в январе — марте 2023 года спрос на жилье в новостройках Москвы сократился на 22,5% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.

Возможное прекращение в 2024 году льготной ипотеки и продолжающийся рост себестоимости строительства, по мнению замгендиректора MR Group (5-е место в ТОП застройщиков Москвы), к.ю.н. Андрея Кирсанова (на фото), «уже сейчас заставляет думать об экономии».

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

По расчетам топ-менеджера девелоперской компании, если столичных застройщиков освободят от уплаты налога на имущество, то, даже имея всего 500 квартир в собственности, они смогут экономить по 150 млн руб. в год.

Второй момент. На сегодняшний день в Москве, по данным наш.дом.рф, 611 из 716 строящихся жилых домов имеют высокий класс энергоэффективности.

Фото: www.st.business-key.com

Как объяснил руководитель DRHouse EcoSystem Владимир Митин (на фото), подобные дома пользуются спросом, поскольку позволяют жителям экономить на коммунальных услугах 60%—70% затрат.

Фото: www.mangazeya.ru

Гендиректор УК МД Сервис, входящей в ГК Мангазея (85-е место в ТОП застройщиков Москвы), Ирина Извекова (на фото) уточнила, что здания класса A потребляют вдвое меньше энергии и тепла, чем здания класса С.

Сейчас, согласно письму, которое цитирует «Коммерсант», застройщики столицы стоят перед выбором: продолжать работу, направленную на повышение энергоэффективности жилых новостроек, или отказаться от этого из-за отсутствия стимулирующих мер.

Фото: www.cre.ru

Действительно, проектирование жилья с высокой степенью энергоэффективности требует проведения дополнительных расчетов и разработки решений для инженерных систем, подтвердил операционный директор DBC Consultants Андрей Гулак (на фото).

Фото: www.deloroskursk.ru

С ним не согласен член генсовета «Деловой России» Олег Малахов (на фото). Он оценивает эти расходы в общей смете строительства всего в 2%—5% и не считает эти издержки существенными.

Если девелоперы получат налоговые послабления, то они смогут не спешить с продажей квартир. Ряд экспертов видит в этом минус для потенциальных покупателей жилья. Такая льгота не будет стимулировать застройщиков продавать жилье быстрее и, следовательно, дешевле.

Фото: www.realty.interfax.ru

Письмо КИМ подписал исполнительный директор Владислав Преображенский (на фото), оно адресовано руководителю Департамента градостроительной политики правительства города Москвы Сергею Левкину (на фото ниже).