Новая правительственная инициатива по субсидированию покупки жилья предлагает цену за ипотечный кредит в 2,5 раза меньше среднего по стране.

Фото: www.braundom.ru

На минувшей неделе правительство Чехии одобрило программу льготного ипотечного кредитования для молодых семей — «Жилье молодым» (Bydlení mladých), сообщает ресурс ЛюдиИпотеки.рф.   

Разработчик программы — Министерство регионального развития Чешской Республики (ЧР) — предусмотрело ставку по ипотеке всего в 1%. Срок кредитования — 20 лет, в некоторых случаях (инвалидность или тяжелая болезнь, к примеру) может быть увеличен до 25 лет. Причем ставка не будет меняться в течение всего срока кредитования.

По таким условиям заявители смогут получить:

• на покупку или строительство дома — 2 млн крон (5,7 млн руб.);

• на приобретение квартиры — 1,2 млн крон (3,4 млн руб.), но не более 80% от стоимости жилья;

• на реконструкцию уже имеющегося жилья — не более 300 тысяч крон (850 тыс. руб.).

В последнем случае срок кредитования ограничен десятью годами.  

Для сравнения, средняя по рынку ипотечная ставка в ЧР — 2,51%. Причем прогнозируется ее дальнейший рост.  Нюансы программы:

• за каждого рожденного или усыновленного ребенка от основного долга будет вычитаться по 30 тыс. крон;

• льготная ипотека не распространяется на недвижимость в Праге;

• потенциальные участники программы — пары состоящие в официальном браке, где возраст хотя бы одного из супругов младше 36 лет;

• потенциальные участники программы — пары не состоящие в официальном браке при условии: оба партнера должны быть младше 36 лет, проживать вместе и воспитывать ребенка в возрасте до 15 лет. 

Вести программу поручат Государственному фонду развития жилья. Он начнет принимать заявки 15 августа. Срок их рассмотрения составит 30 дней.

В России государство также не оставляет без внимания решение жилищного вопроса для молодых семей. Но льготные процентные ставки здесь существенно отличаются от чешских, впрочем, как и рыночные .

Фото: www.krupenino.com

Другие публикации по теме:

Ипотека в долевом строительстве по итогам 11 месяцев 2017 года составила ровно треть ипотечного рынка

Михаил Мень: Льготная ипотека для семей с детьми обеспечит спрос на квартиры в новостройках

Ипотека в долевом строительстве занимает более трети ипотечного рынка

Минстрой России: количество ДДУ растет, ипотека в долевом строительстве достигла 80%

Ипотека на новостройку с нулевым взносом: насколько она востребована в России

Ипотека под залог прав требований по ДДУ будет реформирована

Среди причин, побудивших компанию заняться реализацией проектов в Штутгарте, владелец ГК «Основа» в интервью ЕРЗ назвал стабильность местного рынка жилой недвижимости, дефицит жилья, эффективное законодательство, низкий банковский процент и необходимость диверсификации девелоперского бизнеса.    

Фото: www.s1.1zoom.ru

Как пояснили порталу ЕРЗ в ГК «Основа», одним из важнейших компонентов стратегии и рыночной философии компании является диверсификация девелоперского портфеля. Это предполагает развитие таких направлений, как качественная недвижимость с эксклюзивной архитектурой в России, небольшие жилые проекты за рубежом, а также инвестиции в перспективные направления, в числе которых парки семейных развлечений, цифровая экономика, блокчейн и др.

На сегодняшний день в портфеле компании 14 проектов, 10 из которых осуществляются в Московском регионе (их общая площадь составляет около 500 тыс. кв. м), 4 — за рубежом. Из зарубежных проектов два реализуются в Праге (Чехия), а другие два готовятся к реализации в Германии.   

О них порталу ЕРЗ любезно согласился рассказать президент Группы компаний «Основа» Александр РУЧЬЕВ (на фото).

Фото: www.elektrod-ryazan.ru

«Направление зарубежной недвижимости мы считаем перспективным и достаточно активно его развиваем, — отметил глава девелоперской компании. — На сегодняшний день у нас есть две площадки в столице Чехии Праге. Сейчас мы оформляем документы на закрытие сделки по приобретению двух проектов в Германии. Оба расположены в земле Баден-Вюртемберг.

Один проект будет осуществлен в административном центре земли — городе Штутгарте, в районе Дегерлох, где предполагается построить 1 330 кв. м жилья бизнес-класса. Другой проект будет реализован в пригороде Штутгарта Плохингене и предусматривает строительство 1 670 кв. м жилья бизнес-класса. Совокупный объем инвестиций в оба проекта составит порядка 14 млн евро.

Надо отметить, что мы вовсе не случайно выбрали Германию и в частности Штутгарт. Местный рынок с точки зрения доходности, законодательства и потенциала роста спроса — абсолютно прозрачный и стабильный. К тому же в Штутгарте базируются крупнейшие немецкие автомобилестроительные компании и наблюдается определенный дефицит жилья. Поэтому мы рассчитываем здесь на хороший спрос.

Кроме того, проектное финансирование (которое позволяет привлекать средства физических лиц с помощью механизма эскроу-счетов, при этом перечисление средств девелоперу происходит по результатам завершения каждого этапа строительства жилья — Ред.) и низкий банковский процент дает возможность думать о расширении портфеля зарубежных проектов ГК «Основа».

В частности, мы рассматриваем еще несколько проектов в Германии, Австрии и других странах и планируем развивать это направление», — резюмировал Александр Ручьев.   

Фото: www.publishernews.ru

Другие публикации по теме:

Александр Ручьев: Девелопемент на сегодняшний день никак не может стать драйвером роста

Александр Ручьев опроверг слова Сергея Полонского об их совместной работе над проектом на Кремлевской набережной

ГК «Основа» стала инвестором платформы цифрового проектирования, которая поможет застройщикам при проектном финансировании

Концепцию многофункционального комплекса на Садовом кольце, который построит ГК «Основа», поручено сделать голландцам

«Основа» построит в Текстильщиках ЖК «Грани»

Александр Ручьев: Половина застройщиков вынуждены будут уйти с рынка жилищного строительства