В рамках этого сотрудничества предполагается, что в жилых и коммерческих проектах будут заранее предусмотрены площадки под размещение дата-центров или центров обработки данных (ЦОД) для дальнейшего их использования операторами связи и управляющими компаниями.

Фото: www.ironfriends.ru

Как следует из публикации «Коммерсанта», седьмой по величине поставщик услуг ЦОДов в России компания 3data предлагает крупным девелоперам ранее не практиковавшейся вид сотрудничества.

Его суть такова. На этапе строительства крупных жилых и коммерческих комплексов застройщики будут закладывать в них небольшие коммерческие площади под установку ЦОДов, затем 3data будет их выкупать и устанавливать там 100—200 серверных стоек.

Фото: www.visualrian.ru

С вводом объектов в эксплуатацию установленные серверы смогут арендовать операторы связи — для запуска цифровых сервисов, ориентированных на жильцов дома, посетителей торговых центров или работников офисных зданий, а также управляющие компании — для цифровизации своих услуг, пояснил деловому изданию генеральный директор компании 3data Илья Хала (на фото).

Своими мнениями о перспективах такого сотрудничества с «Коммерсантом» поделился ряд представителей девелоперских компаний и игроки рынка коммуникационных услуг.

Фото: www.facebook.com

Директор по маркетингу компании Coldy Елена Далингер (на фото) сообщила, что этот застройщик уже ведет переговоры с 3data в рамках проекта по строительству офисного кластера недалеко от Павелецкого вокзала.

Будущий ЦОД, по ее словам, потребуется для интеллектуального управления в кластере лифтами и машинопотоком, а также для создания системы «умный офис» (которая может включать в себя управление освещением, электроснабжением и климатом).

Фото: www.samolet.ru

Управляющий директор ГК Самолет Алексей Козлов (на фото) уточнил, что один из крупнейших застройщиков России и Москвы ведет переговоры о создании сети ЦОДов в строящихся объектах группы не только с 3data, но и с другими компаниями.

Фото: www.allabc.ru

Еще один известный системообразующий застройщик, ГК ФСК, пока оценивает целесообразность проекта, сообщил директор департамента по развитию продукта Группы Петр Кирилловский (на фото).

Фото: www.spbit.ru

Операторы ЦОДов раньше не запускали подобных проектов с девелоперами, отмечает ведущий консультант iKS-Consalting Станислав Мирин (на фото).

Однако теперь небольшие ЦОДы в жилых комплексах, по его мнению, могут оказаться востребованы у компаний-операторов для развития нового поколения связи 5G и технологий на его основе.

Фото: www.ksonline.ru

Более скептически настроен директор по стратегии облачного бизнеса МТС Антон Захарченко (на фото). Он полагает, что обеспечивать необходимый уровень отказоустойчивости небольшого дата-центра на неспециализированной площадке будет сложнее и дороже.

Небольшим компаниям будет выгоднее использовать облако крупного провайдера, а не ЦОД по соседству, в силу чего потребности большого клиента подобный дата-центр вряд ли сможет обеспечить, полагает топ-менеджер МТС.

Фото: www. filearchive.cnews.ru

По мнению гендиректора сети ЦОДов Oxygen Павла Кулакова (на фото), затраты на совместный проект девелопера и оператора дата-центров могут оказаться неоправданно высокими, поскольку он потребует привлечения дорогостоящих специалистов, что сегодня окупается только на больших площадках.

Фото: www.yandex.ru

Другие публикации по теме:

В новостройках ГК Самолет будут внедрять «умное ЖКХ» на базе технологий ведущего интернет-провайдера России

Почти половина покупателей квартир готовы платить за услуги «умного» дома — но не более 10 тыс. руб.

Соответствующее постановление подписал мэр города Сергей Собянин, сообщила «Парламентская газета», а ЦИАН уточнил, что это произошло еще «в начале февраля». Исключения затронут только зоны с объектами культурного наследия и другими достопримечательностями.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В сообщении утверждается, что данное решение позволит эффективнее использовать землю в мегаполисе, экономить на инфраструктуре и переселить больше людей по программе реновации.

Фото: primedevelopment.ru

«Теперь девелоперы смогут создавать разновысотный силуэт города, что дополнительно подчеркнет эстетику», — рассказал Циан.Журналу управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко (на фото).

Руководитель направления по анализу типовых проектных решений ГК Главстрой Гарий Бец (на фото ниже) также считает, что отсутствие ограничений по высоте новостроек «развязывает руки» застройщикам. Правда, лишь отчасти.

Фото: vk.com

«Себестоимость 1 кв. м здания выше 100 м растет в геометрической прогрессии, — напомнил эксперт. — Увеличивается количество эвакуационных лестниц, лифтов, происходит двойное резервирование по инженерным системам, появляются дополнительные технические этажи».

Кроме того, добавил Гарий Бец, у застройщиков увеличивается нагрузка по машино-местам, придомовым площадкам и социальным объектам.

Отмена ограничений по высоте зданий позволит архитекторам создавать необычные концепции, но именно они первыми публично высказали свои сомнения.

Фото: vk.com

Город не может не расти ввысь, убежден профессор МАРХИ, владелец архитектурного бюро ЛАБВА Про Станислав Кулиш (на фото), но главное, чтобы контекст окружающей среды принимал этот рост без внутреннего градостроительного конфликта, заявил он «Новым Известиям».

Именно этот принцип, по его словам, был нарушен, например, в Лондоне — даже несмотря на наличие там действующих жесточайших ограничений и строгих регламентов.

Фото из архива А. Бокова

«Без норм зонирования у архитектуры любого города нет будущего, — полагает академик Российской академии художеств (РАХ), доктор архитектуры Андрей Боков (на фото). — Но правила застройки и землепользования утрачены, и сейчас этим пользуются те, кто делает деньги. При этом все забывают, что облик и природа Москвы чужды многоэтажности».

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

Архитекторы обратили внимание и на особенность московских почв. Во многих районах столицы они хрупкие, местами карстовые, с пустотами, кое-где подземные воды вымывают грунты, и строить на них небоскребы просто опасно.

Ряд экспертов считает, что и жить в небоскребах небезопасно, поскольку единственный шанс на спасение при серьезном пожаре в таком здании — только вертолет.

Фото: yakubovsky.ru

Каким образом отмена ограничений на высотность скажется на облике города, покажет только время, заявил «Парламентской газете» член Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Якубовский (на фото).

«Что можно сказать точно — никакие требования к количеству парковок, уровню инсоляции, обеспеченности социальной инфраструктурой не должны меняться в сторону ухудшения качества жизни горожан», — подчеркнул депутат.

Источник: по данным ЕРЗ.РФ

По данным ЕРЗ.РФ, в Москве наибольшая доля возводимых застройщиками домов приходится на «высотки» (дома более 25 этажей) — 55%.

Доля домов высотой от 18 до 24 этажей в столице составляет 26%, а новостройки в 13—17 этажей занимают 12% от всей площади жилищного строительства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Антон Глушков (НОСТРОЙ): российским предприятиям под силу обеспечить потребность рынка в лифтах

Порядок измерения высоты зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

AFI Development построит в Москве первый российский небоскреб-коливинг

Устранено ключевое препятствие на пути строительства в России небоскребов — нормативное обеспечение их пожарной безопасности

ЕРЗ.РФ презентовал исследования о высотном строительстве в России и ТОП ЖК Свердловской области

В Москве построят самый высокий жилой дом в Европе высотой 405 метров

Новый СП по конструкциям фундаментов высотных зданий и сооружений: комментарий эксперта

В рамках реновации на месте снесенных хрущевок в Северном Измайлово будут возведены 31-этажные дома

Продлено разрешение на строительство самой высокой новостройки России