В феврале на рынке новостроек российских мегаполисов наблюдалась стагнация цен
За месяц медианная цена 1 кв. м в городах с населением свыше 1 млн человек уменьшилась по сравнению с январем на 0,1% и зафиксирована на отметке 180 тыс. руб. Наиболее заметное снижение цен произошло в Челябинске, Краснодаре и Красноярске, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы Яндекс Недвижимость.
Фото: centradm.ru
Изменение медианной цены 1 кв. м на рынке новостроек в крупнейших городах страны за первые три недели февраля 2025 года составило -0,1% относительно январского показателя. Такой результат, по мнению экспертов, говорит о стагнации цен на рынке строящегося жилья.
На первом месте по снижению медианной цены «квадрата» вновь оказался Челябинск (на фото). Здесь жилье в новостройках за месяц потеряло в цене 9,9%, опустившись до 152 тыс. руб. за 1 кв. м.
Второе место разделили Краснодар и Красноярск — в обоих городах цены уменьшились на 3,6%, до 150 тыс. руб. и 143 тыс. руб. соответственно. Третью строку рейтинга занял Ростов-на-Дону (-1,2%, до 143 тыс. руб.).
В пятерку лидеров также вошли Санкт-Петербург (-0,7%, до 279 тыс. руб.) и Уфа (-0,6%, до 158 тыс. руб.).
Динамика медианной цены 1 кв. м в мегаполисах России
Город |
Средняя цена 1 кв. м |
Динамика за месяц |
Челябинск |
152 000 |
-9,9% |
Краснодар |
150 000 |
-3,6% |
Красноярск |
143 000 |
-3,6% |
Ростов-на-Дону |
143 000 |
-1,2% |
Санкт-Петербург |
279 000 |
-0,7% |
Уфа |
158 000 |
-0,6% |
Пермь |
156 000 |
-0,4% |
Самара |
126 000 |
+0,1% |
Нижний Новгород |
185 000 |
+0,7% |
Екатеринбург |
161 000 |
+1,1% |
Омск |
151 000 |
+1,4% |
Воронеж |
131 000 |
+1,6% |
Москва |
397 000 |
+1,8% |
Волгоград |
143 000 |
+2,3% |
Казань |
234 000 |
+2,3% |
Новосибирск |
167 000 |
+5,3% |
Источник: Яндекс Недвижимость
Самый значительный рост медианной цены 1 кв. м отмечен в Новосибирске (+5,3%, до 167 тыс. руб.).
Москва занимает лишь 13-е место в рейтинге с увеличением стоимости единицы жилой площади на 1,8% относительно январской медианной цены — до 397 тыс. руб.
Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото ниже) стагнацию цен на строящееся жилье в мегаполисах объяснил возвращением в экспозицию объявлений, которые были временно сняты с продажи в январе. Кроме того, по его словам, на рынок влияет и февральское решение Банка России сохранить ключевую ставку.
Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость
Говоря о сохранении ставки, эксперт отметил, что это, скорее, позитивный сигнал, который временно снизит давление на рынок и позволит как покупателям, так и продавцам более уверенно планировать сделки.
«Однако значительного роста спроса на новостройки не ожидается, а цены в сегменте будут демонстрировать уже привычную динамику в рамках от +1% до -1% в месяц», — прогнозирует специалист.
Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал, что, согласно данным аналитической платформы bnMAP.pro, в январе 2025 года сильнее всего подорожали новостройки Москвы (+7,1%), Перми (+5,6%) и Челябинска (+4%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Насколько реально в России купить квартиру стоимостью до 3 млн руб.
Эксперты исследовали ожидания россиян в жилищной сфере
Какую аномалию в ценах на жилье обнаружили в Санкт-Петербурге
Москва обогнала все мегаполисы России по темпам роста цен на жилье
Столичные новостройки — лидеры по ценам на жилье
Разница в ценах на частные дома и новостройки — 66%
Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился
Где в Новой Москве новостройки подорожали больше всего
Как изменились цены на недвижимость в январе 2025 года
ДОМ.РФ: в январе российские новостройки подорожали на 0,1%, а инфляция ускорилась до 1,23%
: