Эксперты базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru второй месяц подряд отмечают снижение спроса в столичном регионе.

Фото: www.mos.ru

Если в январе 2023 года к декабрю падение продаж новостроек по оценке выручки составляло 37%, то в феврале к январю — всего 9%. Тем не менее тенденция сохраняется.

Из таблицы ниже видно, как во втором месяце года снизились розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ и уступкам.

Источник: Dataflat.Ru

Рынок новостроек Москвы в старых границах сократился на 2% в лотах. В Новой Москве фиксируется минус 20%. В Московской области — минус 14%.

Соответственно падает и выручка. На счета застройщиков, продавцов и эскроу-счета в феврале поступило на 5% меньше средств, чем месяцем ранее.

Фото: www.kvobzor.ru

По мнению руководителя платформы Dataflat.Ru Александра Пыпина (на фото), наблюдаемая тенденция — результат сжатия рынка ипотечного кредитования новостроек.

Доля сделок с ипотекой сократилась с 81% в январе до 78% в феврале, отмечает специалист. Наибольшее падение в Новой Москве — с 87% до 79%.

Снижение заметно и по финансовым организациям. «У Сбера этот показатель просел на 23%, у МКБ — на 29%, Россельхозбанка — на 95%, Промсвязьбанка — на 34%», — информирует Александр Пыпин.

Источник: Dataflat.Ru

Помимо помесячного сравнения специалисты портала Dataflat.Ru оценили ситуацию и по году.

Если смотреть по выручке, то относительно февраля 2022 года нынешний февраль оказался на 45% менее успешным.

Фото: www.tsargrad.tv

Продажи в лотах на 48% ниже, чем годом ранее, в квадратных метрах — на 49%.

В «старой» Москве число зарегистрированных лотов на 38% меньше, чем год назад, выручка — минус 43%. При этом средняя площадь лота сократилась на 6%.

В Новой Москве реализовано на 55% квартир и апартаментов меньше, а в Московской области — на целых 57%.

Другие публикации по теме:

В Московском регионе в январе спрос на новостройки упал на 37%

Эксперты: в декабре объем продаж на рынке новостроек Московского региона вырос на треть относительно ноября

Эксперты: в ноябре объем продаж на рынке новостроек Московского региона по сравнению с прошлогодним показателем рухнул на 40%

Эксперты: объем продаж на рынке новостроек Московского региона за год сократился в среднем на 18%

Эксперты: просевший более чем на треть спрос на новостройки в Московском регионе восстановится к концу года

Эксперты: доля инвестиционных сделок на рынке новостроек Московского региона за год рухнула с 20% до 2%

Эксперты: по итогам октября новостройки «старой» Москвы практически не подорожали

Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть

Эксперты: рынок новостроек Московского региона резко прирос предложением в сентябре

За месяц продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Московском регионе выросли на 6% в объемах и на 10% — в деньгах

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП застройщиков по объемам ввода жилья по итогам января-февраля 2023 года.

Фото предоставлено компанией Брусника

     

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД	ДАП
1	0◼	ПИК, г. Москва	406 157	3	11	12	3
2	+1▲	ГК Самолет, г. Москва	220 757	3	7	14	0
3	+3▲	Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	189 900	1	2	14	0
4	+6▲	ГК Главстрой, г. Москва	167 220	2	2	11	0
5	+16▲	ГК ИНГРАД, г. Москва	128 668	1	2	4	0
6	+13▲	ГК КОРТРОС, г. Москва	107 829	1	2	4	0
7	+1▲	Фонд реновации, г. Москва	100 061	1	6	6	0
8	+6▲	DOGMA, Краснодарский край	77 923	1	1	4	0
9	+6▲	ГК Гранель, г. Москва	75 671	1	2	3	0
10	+28▲	ГК Полис, г. Санкт-Петербург	74 896	1	1	2	0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2022 года

 

По итогам января-февраля ПИК удерживает первое место. Он ввел уже более 406 тыс. м² жилья. Это 12 многоквартирных дома и три дома с апартаментами в 11 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (91%), на Тюменскую область приходится 5,5% введенного жилья, на Московскую — 3,6%. По итогам 2022 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,13 млн м² жилья. В 2023 году он планирует ввести в общей сложности 2,14 млн м².

На второе место поднялась ГК Самолет, которая ввела более 220 тыс. м². По итогам 2022 года застройщик занял третье место. За год группа планирует ввести в общей сложности 1,77 млн м², что сравнимо с запланированным объемом ввода лидера ТОП.

На третьем — Группа ЛСР с объемом ввода почти 190 тыс. м². На четвертом месте — ГК Главстрой, на пятом — ГК ИНГРАД.

Если планы застройщиков по вводу жилья в 2023 году будут выполнены, то десятка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

 

Застройщик	Объем ввода жилья, м²				Прирост год к году
	январь‑	март‑	2023 год	2022 год
	февраль	декабрь
	факт, м²	план *, м²	план, м²	факт, м²	план, %
ПИК, г. Москва	406 157	1 732 262	2 138 419	2 128 878	+0%
ГК Самолет, г. Москва	220 757	1 551 562	1 772 319	676 291	+162%
Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург	189 900	658 563	848 463	543 542	+56%
ГК ФСК, г. Москва	38 535	725 459	763 994	262 110	+191%
Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	0	621 407	621 407	888 008	-30%
ГК ИНГРАД, г. Москва	128 668	321 519	450 187	230 499	+95%
ГК Гранель, г. Москва	75 671	353 950	429 621	274 150	+57%
ГК Главстрой, г. Москва	167 220	205 345	372 565	373 471	-0%
Группа Аквилон, г. Санкт-Петербург	0	361 845	361 845	196 827	+84%
Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области, Московская область	9 234	347 389	356 623	101 507	+251%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

 

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2023 году доступен по ссылке.

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

РСН–2023: наиболее позитивное влияние на жилищное строительство в последнее десятилетие оказало госсубсидирование ипотеки на новостройки

Минстрой России: ставим задачу не допустить в 2023 году ни одного переноса сроков ввода жилья

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь 2023 года вырос на 24,5% (графики)

Росстат: ввод жилья в России за январь 2023 года вырос на 18,0% (графики)

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам 2022 года