Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть

Такое падение интереса к столичному жилью аналитики ЦИАН объясняют факторами объявленной в сентябре частичной мобилизации и постепенной отмены околонулевой ипотеки от застройщиков.

 

Фото: www.msk.ru

   

В очередном исследовании, данные которого были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ, специалисты Центра ЦИАН.Аналитика отразили следующие тенденции рынка новостроек массового сегмента Московского региона, включающего Москву в старых границах, Новую Москву (ТиНАО) и Подмосковье, по итогам октября:

    

Динамика сделок на первичном рынке Москвы и Московской области

Источник: Циан.Аналитика

  

 число ДДУ относительно сентября сократилось на 36% относительно сентября;

• 80% сделок прошло с оформлением ипотеки: данная доля снижается второй месяц подряд после рекордных показателей в августе, но все равно остается на высоком уровне;

 

Динамика средней цены квадратного метра в Московском регионе (без учета премиальных сегментов)

Источник: Циан.Аналитика

 

• средняя цена предложения снизилась за месяц сразу на 1,5%, причем отрицательная динамика была и в столице (-1,7%) и в области (-1,3%) — такого сокращения стоимости “квадрата” сразу в обеих локациях за всю историю наблюдений не было;

• объем предложения составил 100 тыс. лотов (+4% к сентябрю), рост показателя продолжился седьмой месяц подряд;

• на фоне снижения спроса и цен сократилась выручка девелоперов — до 96 млрд руб. против 155 млрд руб. месяцем ранее (-38%).

  

   

Комментируя обнародованную динамику основных показателей рынка новостроек Московского региона, руководитель Центра ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото) заметил, что к концу III квартала (то есть к концу сентября), данный рынок смог восстановиться на 60% относительно весеннего падения, обусловленного началом специальной военной операции и внешним санкционным давлением.

  

Фото: www.donnov.ru

 

«Однако объявление частичной мобилизации [в соответствии с Указом Президента РФ №647 от 21.09.2022 Ред.] вновь привело к падению спроса, — констатировал эксперт. — В октябре число сделок лишь на 2% выше, чем в мае этого года», — уточнил Попов.

  

Фото: www.newnevsky.ru

 

По его словам, отрицательную динамику спроса также вызвала инициированная ЦБ постепенная отмена программ околонулевой ипотеки от застройщиков.

«Вместе с сокращением спроса снизились и цены — впервые более чем на 1% и в Москве, и в области», — подчеркнул Попов.

  

Фото: www.tsargrad.tv

  

Тем не менее, уже в конце октября, когда ажиотаж по поводу частичной мобилизации поутих, активность покупателей по просмотру объявлений о купле-продаже квартир в столичных и подмосковных новостройках вновь стала расти, сообщил главный аналитик ЦИАН.

Согласно его прогнозу, при условии «сохранения текущей внешней повестки» спрос на этом рынке вернется к значениям сентября к концу текущего года.

   

 

     

      

 

 

Другие публикации по теме:

Девелоперы предостерегли ЦБ от ввода запрета на околонулевую ипотеку от застройщика

Эксперты: в III квартале зафиксирован резкий подъем спроса на жилье в новостройках Москвы и Подмосковья

Эксперты: доля покупателей призывного возраста на столичном рынке новостроек сократилась на 85%

Эксперты: на фоне неопределенности и роста тревожности спрос на новостройки за год упал на 25%

Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья

Эксперты: мобилизация создает отложенный спрос на рынке новостроек

В августе в Москве зафиксирован пик ипотечных сделок на рынке новостроек

+

Новые условия льготной ипотеки для IT-специалистов

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 23.01.2023 №72 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. №805».

  

Фото: www.probanky.ru

 

Постановление №72 распространяет действие госпрограммы поддержки «Ипотека для IT-cпециалистов» на все аккредитованные организации, осуществляющие деятельность в области информационных технологий, а не только имеющих налоговые льготы.

При этом Минцифры должно обеспечить возможность доступа к перечню аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий на своем официальном сайте в сети Интернет.

 

Фото: www.government.ru

 

Вот как охарактеризовал смысл данного документа, о проекте которого ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ, глава Кабмина Михаил Мишустин (на фото).

«Подписано постановление правительства, согласно которому жилищные кредиты по этой программе станут доступны сотрудникам всех аккредитованных компаний в возрасте от 18 до 50 лет, — пояснил премьер. — Смягчаются и требования по заработной плате, при этом станет учитываться не только доход с основного места работы, но и по совместительству», — уточнил он.

 

 

Постановление уточняет требования к возрасту сотрудников, которые могут получить льготный кредит в рамках данной госпрограммы. В частности, согласно новым положениям, основным местом работы заемщика должна являться организация, осуществляющая деятельность в области информационных технологий, аккредитованная в соответствии с Положением о государственной аккредитации, при этом возраст заемщика не должен превышать 50 лет. В настоящее время возраст заемщика составляет до 44 лет включительно.

Кредитный договор должен предусматривать обязанность заемщика по представлению кредитору по форме, в сроки и с периодичностью, которые установлены кредитным договором, сведений об основном месте работы заемщика.

  

Фото: www.images-cdn.cian

 

Указанные сведения могут также быть получены кредитором в электронном виде с использованием ЕСИА при наличии согласия заемщика, выраженного с применением указанной системы, на представление в кредитную организацию соответствующей информации.

Также фиксируются новые требования к уровню дохода. Заемщиком может выступать лицо, осуществляющее деятельность в области информационных технологий, если в течение не менее трех календарных месяцев, предшествовавших дате его обращения за получением кредита (займа), размер исчисленной средней заработной платы (с учетом налога на доходы физических лиц и средней зарплаты по месту работы по совместительству в организации, не являющейся его основным местом работы), составлял:

  

Фото: www.gazeta.ru

 

 от 150 тыс. руб. — для заемщика, место работы, которого находится в г. Москве (включая муниципальные образования в его составе);

 от 120 тыс. руб. — для заемщика, место работы, которого находится в городе, расположенном на территории РФ, или городе федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), за исключением г. Москвы. При этом численность населения такого города (включая муниципальные образования в его составе) на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн человек или более. В настоящее время уровень дохода установлен в размере 150 тыс. руб.;

 

Фото: www.dezinfo.net

 

 от 70 тыс. руб. — для заемщика, место работы которого находится в других расположенных на территории Российской Федерации населенных пунктах. В настоящее время уровень дохода установлен в размере 100 тыс. руб.

По истечении 6 месяцев после прекращения заемщиком работы в указанных организациях у него пропадает право на льготную кредитную ставку.

  

 

Фото: www.dpo-ilm.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Стройнадзор сможет проводить проверки аккредитованных IT-компаний

Откорректировано количество сотрудников IT-компаний, которые могут получить льготную ипотеку

Минцифры предложило сделать IT-ипотеку еще более доступной

Как изменятся условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Максимальный размер льготной ипотеки для IT-специалистов увеличен до 15—30 млн руб.

Запущен новый сервис для информирования IT-специалистов о льготной ипотеке

В России появилась еще одна льготная ипотечная программа — для IT-специалистов