Генеральный директор группы компаний «КОРТРОС» Станислав Киселев во время визита главы Одинцовского городского округа Андрея Иванова в жилой комплекс «Равновесие» рассказал о ходе реализации проекта и планах по его масштабированию. До 2029 года здесь планируется построить поликлинику, два детских сада на 300 мест каждый, общеобразовательную школу для 1 875 учеников, физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК), детскую школу искусств на 214 воспитанников и другие объекты социальной и транспортной инфраструктуры.

Девелопер также планирует возвести 249 480 кв. м жилья и несколько многоуровневых отдельностоящих и подземных паркингов на 4 544 машиноместа.

«Новые планы по масштабированию проекта будут реализованы в три этапа. Мы понимаем, насколько жителям района сегодня важна социальная инфраструктура, поэтому в нашей концепции мы делаем на этом главный акцент. Так, из 34 гектар территории будущей застройки 15 гектар мы отдаем под социальные, спортивные и досуговые объекты. Мы формируем в «Равновесии» новый формат комфортного жилого пространство, где есть все необходимое для здоровья и развития всех резидентов. При этом большое внимание мы уделяем достаточному количеству парковочных мест, чтобы освободить дворы от машин. Концепция новой застройки также включает развитую сеть помещений для торговли и размещения операторов бытовых сервисов, что позволит создать в микрорайоне не менее 4 455 рабочих мест», — рассказал генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев. 

Проект благоустройства включает новые спортивные площадки суммарной площадью не менее 8 450 кв. м, которые расположатся на придомовых пространствах и территориях общего пользования. В том числе в микрорайоне оборудуют многофункциональную хоккейную коробку и площадку для мини-футбола.

Жилой комплекс «Равновесие» в селе Перхушково представляет собой малоэтажный загородный проект комфорт-класса клубного формата с минимальной плотностью застройки. На текущий момент в реализации находятся 12 домов и наземный паркинг. Первая очередь уже заселена, введен и открыт инновационный муниципальный детский сад на 360 воспитанников. Работают сетевые продуктовые магазины, пункты выдачи товаров, кофейни и строительные магазины. В 2024 г. «Равновесию» был присвоен официальный статус микрорайона.

Реклама. ООО «РСГ-Бизнес Сервис». ИНН: 7709772056

Тема перехода строительной отрасли на технологии информационного моделирования (ТИМ) была ключевой на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса, сообщил пресс-центр НОСТРОЙ.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Заседание провел первый зампредседателя Совета Федерации Владимир Якушев (на фото ниже). Он отметил, что цифровизация — сложный и трудоемкий процесс, но он открывает серьезные перспективы.

Фото: er.ru

Таким образом, по его словам, можно оптимизировать все этапы строительства и обеспечить конкурентность отрасли.

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин (на фото ниже) рассказал о том, что его ведомство работает над созданием механизма сбора данных для формирования цифровых двойников объектов и территорий.

Фото: t.me/minstroyrf

Контроль и сопровождение строительных проектов, уточнил министр, осуществляется в 87 регионах с использованием ИСУП (Информационная система управления проектами государственного заказчика в сфере строительства — Ред.). Сегодня в ней около 20 тыс. объектов и 11 тыс. пользователей.

Самым значимым экономическим эффектом цифровизации президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото ниже) назвал ускорение всего инвестиционно-строительного цикла. Одним из новых сервисов, созданных в некоммерческой организации, является, например, каталог импортозамещения.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Он дает возможность ГИПам вносить изменения в проектно-сметную документацию, меняя одно оборудование на другое, без повторного прохождения экспертизы.

Этот продукт уже трансформирован в Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции.

Нацобъединение по поручению Минстроя с 2022 года также ведет мониторинг госконтрактов на строительство по наличию в них требований к применению ТИМ.

Еще два года назад объем договоров, не содержащих таких требований, составлял 90%, и с того времени этот показатель снизился до уровня 30% — 33%.

Фото: nostroy.ru

Это касается не только маленьких проектов, но и крупных. В связи с этим правильное задание, использование цифровых сервисов в нынешней ситуации приобретают особую актуальность.

«Без принятия необходимых мер повысить показатели, которые обозначены в требованиях законодательства, будет очень сложно», — подчеркнул Антон Глушков.

Завершая выступление, он обозначил ряд проблем, с которыми сталкиваются застройщики при реализации проектов с использованием ТИМ. В их числе — нехватка программного обеспечения и изменение структуры затрат.

Поэтому глава НОСТРОЙ предложил пересмотреть подходы при определении сметной стоимости проекта строительства, если он предполагает применение ТИМ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: застройщики из 68 регионов страны подключились к экосистеме цифровых сервисов

ДОМ.РФ: 26% застройщиков применяют технологии информационного моделирования

«ДОМ.РФ Технологии»: от информационных систем — до искусственного интеллекта

ДОМ.РФ: в России создадут рейтинг IT-решений для строительной отрасли

Утверждена терминология для информационного моделирования градостроительной деятельности

Минстрой разъяснил, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения информмодели

Эксперты: искусственный интеллект будет способствовать глобальной трансформации строительной отрасли

1 июля строительная отрасль перешла на обязательное применение ТИМ

НОСТРОЙ: перед застройщиками стоит новая задача — снизить себестоимость строительства

Минцифры хочет ввести плату за использование зарубежного софта российскими компаниями: мнение экспертов