Об этом рассказал председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на пресс-конференции в пресс-центре «Россия сегодня», сообщила «Российская газета».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В частности, по словам депутата, можно развивать рынок арендного жилья, его также называют некоммерческим наймом или одной из форм лизинга. Это предусматривает, что квартиру в аренду можно получить без первого взноса, а позже ее выкупить, используя в том числе отраслевые меры поддержки.

Но чтобы строительство таких домов стало выгодным, отметил Сергей Пахомов (на фото ниже), потребуются очень высокие арендные ставки. Сейчас идет работа над тем, как сделать этот механизм прибыльным. Это возможно за счет бесплатного предоставления участков под строительство.

Фото: duma.gov.ru

Есть перспективы у льготной ипотеки в ИЖС. Компании начинают проявлять интерес, жители готовы строить дома по предложенным библиотекам проектов, и это является для банков ликвидным залогом.

Еще один вариант — дифференцированный подход к ипотечной ставке. Она будет меняться в зависимости от уровня зарплат в регионе и от его бюджетной обеспеченности.

Фото: villagio-vip.ru

По мнению опрошенных «РГ» экспертов депутатские инициативы могут иметь положительный эффект. В том числе, как считает ведущий эксперт Villagio Realty Екатерина Крапивина (на фото), если дифференцировать ставки в зависимости от уровня зарплат.

Но здесь, подчеркнула она, требуется комплексный анализ. И не только доходов населения, но и темпов ввода нового жилья и спроса в каждом конкретном регионе.

Фото предоставлено пресс-службой ГК Гранель

Решение может быть результативным, но его эффективность будет зависеть от условий программы, добавила руководитель отдела ипотечного кредитования ГК Гранель Татьяна Боева (на фото).

Важно, чтобы мера не привела к ухудшению ситуации в отрасли. Не исключено, что она усложнит работу банков, и рассмотрение ипотечных заявок станет менее оперативным. Появятся дополнительные издержки, которые повысят общую стоимость услуг, пояснила свою точку зрения эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт спрогнозировал, как и почему могут измениться программы с господдержкой

Эксперты: либо у банков кончатся лимиты по льготной ипотеке, либо после всех ограничений на нее упадет спрос

Минстрой РФ прорабатывает вопрос отдельной льготной ипотеки на ИЖС. Что думают эксперты?

Ирек Файзуллин: Льготные ипотечные программы после 1 июля 2024 года сохранятся, но их новые механизмы пока разрабатываются

В двух регионах России будет действовать исламская ипотека

Эксперты: жилье купить все труднее, поэтому растет интерес к комбо-ипотеке

Программа «Арктическая ипотека» под 2% начнет действовать в ближайшие недели

Эксперты: массовая льготная ипотека оказывает негативное влияние на рынок

Какой может быть будущая ипотека: региональной или адресной?

Эльвира Набиуллина: ЦБ за адресность ипотеки

Высокие ставки по ипотечным кредитам существенно охладили спрос на рынке недвижимости, но при этом выросла доля квартир, которые продаются с большим дисконтом. Об этом замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала «Известиям».

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Рыночные ставки превысили 22% годовых, и это наибольший показатель с момента официального появления ипотеки в России в 1998 году, отметила эксперт.

Их заградительный уровень, по ее словам, активизирует появление на рынке альтернативных способов приобретения жилья. В том числе обмен с минимальным участием заемных средств, рассрочки между физическими лицами — как безвозмездные, так и под определенный процент.

Татьяна Решетникова (на фото ниже) обратила внимание и на то, что начали появляться объекты с очень высоким дисконтом, который даже способен компенсировать переплату по кредиту под 22%.

Фото: q.etagi.com

Специалист считает, что сегодня сложились все условия для выгодного торга с собственником. Главной проблемой остается лишь психологический фактор высоких ставок: после окончания периода дешевой ипотеки многим они кажутся нереальными.

«Рынку необходимо пройти ускоренную адаптацию к нынешним условиям ипотечного кредитования, в том числе по активному развитию внебанковских продуктов приобретения жилья», — резюмировала Татьяна Решетникова.

В ином случае, по ее мнению, и на первичном, и на вторичном рынках недвижимости не удастся избежать кризиса спроса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: кто из россиян не боится брать ипотеку под 20% годовых

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты: какие схемы продаж новостроек запустили девелоперы в Москве

Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен

Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Как завершение льготной ипотеки повлияло на рекламу рынка жилья

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной