В июле 2022 года застройщики вывели на рынок на 16% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В июле 2022 года на рынок выведено 414 объектов от 196 застройщиков. Это 79,9 тыс. квартир совокупной площадью 3,85 млн м².
По сравнению с июлем 2021 года количество новых объектов уменьшилось на 16,4%. По сравнению с июнем количество выведенных на рынок объектов выросло на 6,2%.
С начала года на рынок выведено 2168 объектов (на 19,2% меньше, чем за аналогичный период 2021 года) или 430,7 тыс. квартир площадью 21,32 млн м².
В среднем с начала 2022 года на рынок ежедневно выводилось 2032 квартиры, что на 11% меньше, чем в 2021 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 742 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с июлем 2021 года уменьшилось на 16,5%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Приморском крае (43 объекта), Краснодарском крае (36 объектов) и Новосибирской области (27 объектов). По площади новых объектов лидируют г. Москва (0,52 млн м²), Краснодарский край (0,50 млн м²) и г. Санкт-Петербург (0,25 млн м²).
Регион
Домов
Квартир
Площадь, м²
г. Москва
23
11 933
522 944
Краснодарский край
36
10 130
502 337
г. Санкт-Петербург
12
6 094
249 037
Московская область
19
4 733
219 658
Новосибирская область
27
4 073
199 058
Свердловская область
15
3 615
168 476
Приморский край
43
3 130
163 919
Ростовская область
12
3 030
149 901
Ленинградская область
6
3 194
128 120
Пермский край
12
2 279
121 036
Ставропольский край
8
1 835
107 538
Республика Башкортостан
23
1 942
101 626
Республика Татарстан
11
2 228
100 653
Воронежская область
8
2 329
93 712
Тульская область
6
1 368
64 641
Тюменская область
11
1 195
57 895
Астраханская область
4
1 073
57 410
Хабаровский край
8
1 074
56 241
Пензенская область
4
752
47 559
Курская область
2
922
46 534
Владимирская область
3
825
40 555
Тамбовская область
5
683
35 778
Самарская область
9
489
32 812
Республика Бурятия
6
656
31 415
Оренбургская область
1
594
30 207
Белгородская область
5
574
29 720
Сахалинская область
5
656
28 775
Нижегородская область
3
499
25 845
Кабардино-Балкарская Республика
2
241
25 610
Костромская область
3
373
19 601
Кировская область
2
456
19 206
Кемеровская область
4
402
18 183
Красноярский край
2
264
16 543
Омская область
1
337
16 513
Рязанская область
1
329
16 471
Ивановская область
1
294
16 087
Волгоградская область
3
242
16 007
Иркутская область
8
305
15 809
Калининградская область
3
294
15 491
Чувашская Республика — Чувашия
3
276
14 252
Республика Крым
8
296
14 200
Новгородская область
2
252
13 543
Челябинская область
3
218
13 084
Брянская область
3
229
13 000
Орловская область
1
168
12 960
Курганская область
1
214
12 754
г. Севастополь
2
161
12 308
Саратовская область
1
189
10 971
Республика Марий Эл
2
211
10 228
Томская область
3
175
9 985
Амурская область
1
202
9 909
Республика Хакасия
1
160
9 648
Республика Коми
1
182
9 458
Удмуртская Республика
1
216
8 277
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
3
128
7 408
Республика Саха (Якутия)
1
140
6 997
Забайкальский край
3
145
6 330
Калужская область
1
120
5 794
Липецкая область
1
118
5 527
Ярославская область
5
96
5 526
Республика Северная Осетия — Алания
1
52
5 256
Ямало-Ненецкий автономный округ
1
80
4 247
Смоленская область
1
80
4 146
Республика Тыва
2
96
3 862
Тверская область
1
72
3 643
Республика Алтай
1
48
2 862
Алтайский край
1
72
2 140
Вологодская область
1
17
1 636
Республика Карелия
1
31
1 534
Итого
414
79 886
3 850 408
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов вывели на рынок СЗ Залив (21 объект), СЗ Новая Строительная Компания (15 объектов) и TEN Девелопмент (10 объектов). По площади новых объектов лидируют ПИК (255,85 тыс. м²), DOGMA (239,99 тыс. м²) и Холдинг Setl Group (122,50 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в июле 2022 года
Применение ИИ в девелопменте и тренды поведения покупателей недвижимости стали главными темами конференций ЕРЗ.РФ на МЖК
Портал ЕРЗ.РФ провел серию конференций в рамках Международного жилищного конгресса. Участники обсудили цифровизацию в строительстве на этапах проектирования, строительства, маркетинга, продаж и эксплуатации, а также применение искусственного интеллекта (ИИ) в девелопменте. В заключительный день мероприятия застройщики рассмотрели тренды в поведении покупателей недвижимости и преимущества участия в отраслевых конкурсах и рейтингах.
Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl GroupМихаил Малыхин представил опыт управления технологией и качеством строительства с применением лазерной съемки.
Из презентации Холдинга Setl Group
CEO IT-компании «Философт» Иван Власов (на фото ниже)
— В ходе мероприятия обсуждались системы строительного контроля. Особое внимание обратил бы на показатели Setl Group — большое количество введенного жилья, 99% квартир переданы «с первого раза». Это очень крутой показатель, говорящий о весьма высоком качестве строительства.
Фото: filo-soft.ru
Руководитель направления продвижения коммерческих сервисов ДОМ.РФИлона Власова:
— Форум позволил обменяться опытом и сформировать единые подходы к цифровой трансформации в отрасли, что способствует повышению качества и эффективности строительных процессов.
Из презентации ДОМ.РФ
Руководитель IT-кластера «Самолет технологии» (подразделение ГК Самолет) Максим Лягушкин:
— Присутствие девелоперов и экспертов позволило конструктивно обозначить актуальные потребности современного строительства.
Из презентации IT-кластера «Экономика строительства "Самолет технологии"»
Директор департамента технического заказчика ФСК Family (входит в ГК ФСК) Алексей Белин (на фото ниже):
— Общение становится более открытым, сообщество делится реальными кейсами, что приводит к быстрому росту качества предлагаемых решений.
Фото из архива А. Белина
Партнер Duga Interactive, CEO Phonix Алексей Володеев представил исследование эффективности работы контактных центров и рассказал о внедрении разработки на базе больших языковых моделей для оценки работы операторов.
Из презентации Duga Interactive
Коммерческий директор Атлас Девелопмент Анастасия Стройкова (на фото ниже):
— Мы получили уникальную возможность не только послушать доклад, но и вступить в дискуссию, обсудить проблемы, открыто задать непростые вопросы и сразу же попробовать, насколько это применимо в каждой конкретной компании.
Фото из архива А. Стройковой
Операционный директор компании «Базис Недвижимость» Александр Разин (на фото ниже):
— Конференция в рамках МЖК — это значимое мероприятие для рынка, обмен мнениями и кейсами в текущей сложной рыночной ситуации, а также возможность получить быстрый контакт по предложенным решениям и пообщаться напрямую с представителями компаний.
Фото из архива А. Разина
Исполнительный директор Института комплексного проектирования «Атомстройкомплекс» (входит в ГК Атомстройкомплекс) Илья Иконников показал, как виртуальная реальность становится не просто инструментом визуализации, а способом для создания реальных ожиданий от будущего жилья у покупателя.
«Не секрет, что конгресс больше популярен среди риэлторов, нежели застройщиков или девелоперов, — заявил он и добавил: — Считаю огромной заслугой ЕРЗ.РФ то, что и девелоперы, и застройщики теперь могут поучаствовать в этом по-настоящему международном событии».
Из презентации Института комплексного проектирования «Атомстройкомплекс»
Коммерческий директор направления коммерческой недвижимости ПИКНикита Бобарыкин (на фото ниже):
— Проект «Густав» переосмысляет концепцию редевелопмента. Креативный кластер станет точкой соединения исторического наследия с современными технологиями и новыми бизнес-моделями.
Фото: ПИК
Директор департамента технического обслуживания и содержания объектов недвижимости АО Рублево-АрхангельскоеПетр Мурмуридис:
— Вместе с коллегами мы обсудили темы автоматизации этапа эксплуатации, создания цифровой компании, а также принципы экологичности и энергоэффективности, которыми руководствуется наша команда при создании СберСити.
Из презентации АО Рублево-Архангельское
Руководитель развития сервисного бизнеса Группы ЭталонВероника Сочилкина:
— Благодаря подобранному составу спикеров и аудитории получилась активная дискуссия, по итогам которой стало ясно, в каком направлении необходимо развивать рынок сервисной эксплуатации.
Из презентации Группы Эталон
Генеральный директор СК «Азбука» (входит в ГКЖелезно) Татьяна Демина:
— Конференция стала настоящим центром внимания для профессионалов в области девелопмента и IT. Выступления спикеров — лидеров отрасли, включая представителей IT-компаний, сервисных компаний и девелоперов, были насыщены актуальной информацией и практическими кейсами.
Из презентации LETIT
Руководитель направления presale и проектирования LETIT Александр Сердюков:
— В ходе конференции мы поделились своим большим опытом. LETIT дает комплексное решение по реализации единой цифровой среды для заказчика, в то время как участники рынка обладают компетенциям только в своей сфере.
Из презентации ННДК Информационные технологии (входит в ННДК)
Директор компании ННДК Информационные технологии (входит в ННДК) Михаил Мурадымов:
— В ходе моего выступления была затронута тема цифровизации проектирования инвестиционно-строительных проектов. Рассказал коллегам о рисках, с которыми сталкиваются все девелоперы без исключения. Были раскрыты возможные способы их минимизации с помощью передового программного обеспечения RoadMap, разработанного ННДК «Информационные технологии».
Из презентации Талан
Заместитель генерального директора по IT ТаланКонстантин Булинский:
— Мой доклад был про онлайн продажи, обсуждали путь клиента и те инструменты, которые мы используем в компании. Очень понравился доклад «Базис. Ключи». Они поднимали очень важные вопросы, которые возникают при передаче квартир.
Фото из архива А. Шокеля
Руководитель продукта «Цифровое здание» компании INTELVISION Антон Шокель (на фото):
— Конференция стала открытой платформой для обмена мнениями и демонстрации успешных практик, что способствует развитию рынка сервисной эксплуатации.
Из презентации Фонда «Сколково»
Директор по развитию проектов Фонда «Сколково» Юрий Хаханов:
— ЕРЗ.РФ традиционно собирает на своей площадке лидеров в сфере технологического развития отрасли. В этот раз впервые в рамках жилищного конгресса была организована серьезная профессиональная дискуссионная площадка по ключевым технологическим направлениям развития отрасли.
Из презентации New$Now Agency
Основатель New$Now Agency Ольга Нарт отметила изменение критериев выбора квартир клиентами и подчеркнула важность управления продажами с учетом меняющихся потребительских предпочтений.
Из презентации СК Семья
Руководитель отдела продаж СК СемьяАлина Подгорная:
— Мы обсудили ключевые прогнозы рынка и особенно перспективы форм оплаты. Проработали стратегии, плюсы и минусы. Подробно оценили желания покупателей и пришли к выводу, что за последние два года потребности и страхи покупателя изменились.
Из презентации «Ах! Маркетиинг»
Основатель маркетингового агентства «Ах! Маркетинг» Анна Хаванская:
— Мы говорили о трендах маркетинга, об искусственном интеллекте, о коллаборациях, о любви к своей работе, к своему продукту. Такие мероприятия собирают лидеров и вообще всех максимально вовлеченных в отрасль.
Фото: family-yug.ru
Руководитель PR-отдела СК СемьяАлександра Татомир:
— Считаю, что благодаря таким мероприятиям девелоперы не только обмениваются знаниями и опытом, но и заряжают друг друга вдохновением и творческим настроем, которые всем так необходимы.
— Для девелопмента наступают интересные времена, и сейчас нужно обсуждать, что ждет отрасль, куда и как двигаться дальше сообща. Здорово, что есть такие площадки, где можно «подумать друг о друге».
На конференции также были представлены результаты исследования поведения потенциальных покупателей новостроек в условиях «Без ипотеки», проведенного агентством Korol Media и ЕРЗ.РФ при поддержке АНО «Умный МКД».
В исследовании приняли участие 2 100 респондентов из 20 роccийcких городов с активным рынком недвижимости.
Фото из архива К. Король
Основатель маркетингового агентства Korol Media Ксения Король (на фото):
— Было очень много бурных обсуждений, дискуссий, интересных идей, предложений. Каждый участник этих встреч ушел вдохновленным на дальнейшую работу. В завершение все мы сошлись на том, что наша задача — строить для людей, а не «строить из себя».
Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
