Эксперты Домклик Сбер исследовали изменение спроса на ипотеку, а также структуру выданных ипотечных кредитов. О результатах анализа ключевых изменений на рынке недвижимости за июль текущего года проинформировала пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.vsemobrake.ru

В июле 2023 года аналитики зафиксировали рост спроса на ипотеку до 115,5 тыс. кредитов (+3,7% к июню). Это в 2,3 раза больше, чем в июле 2022-го, и на 32,8% больше, чем в июле 2021-го.

Объем выдач составил 386,2 млрд руб. (+6,1% к июню).

Фото: www.pinterest.com

Столичные регионы по-прежнему являются лидерами по количеству выданных кредитов: в Московской области оформлено 9,1 тыс. сделок, а в Москве — 6,5 тыс.

В ТОП-5, по подсчетам экспертов, входят Краснодарский край (5,7 тыс.), Санкт-Петербург (5,5 тыс.) и Башкортостан (5,2 тыс.)

Топ-10 регионов по количеству выдач ипотеки в июле 2023

Источник: Домклик

В исследовании отмечен рост числа выдач в большинстве крупнейших регионов России. В процентном отношении динамика прироста выше в Ростовской области (+16,3%), Республике Татарстан (+13,4%) и Республике Башкортостан (+12,7%).

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, в июле увеличился спрос на ипотеку на новостройки. Аналитики подсчитали, что Сбер выдал заемщикам более 31 тыс. кредитов (+23,4% к июню).

Фото: www.news.sgnorilsk.ru

Рост спроса, по мнению аналитиков, объясняется условиями кредитования по льготным программам при покупке новостроек. Летнее снижение процентных ставок способствовало привлечению клиентов.

Не исключают аналитики, что укреплению рынка новостроек способствовало увеличение вложений в недвижимость из-за корректировки курса рубля и изменения ключевой ставки Банком России в июле и в августе.

Структура выданных ипотечных кредитов

Источник: Домклик

Согласно результатам исследования, больше всего рынок новостроек вырос в Республике Коми (+9,5%), Москве (+9,4%) и Чувашской Республике (+8,9%).

Тем не менее ипотека на «вторичку» по-прежнему пользуется большим спросом. По данным аналитиков, с марта ежемесячное число выдач не опускалось ниже 70 тыс.

В то же время, эксперты ожидают, что из-за ужесточения политики ЦБ новостройки смогут отыграть позиции у «вторички».

Что касается ИЖС, число выдач в структуре жилищного кредитования сохраняется на высоком уровне (7,9%).

Наибольший прирост ипотеки на ИЖС зафиксирован в Республике Тыва (+14,1%), Камчатском крае (+4,8%) и Калининградской области (+3,5%).

Другие публикации по теме:

Льготная программа «Господдержка» стала лидером в Сбере в июле 2023 года

Два лидера российского рынка кредитования повышают ставки по ипотеке

Эксперты: рост спроса на московские новостройки в июле нехарактерен для лета

Эксперты: спрос по-прежнему обеспечивает растущий сектор ипотеки

Эксперты: новая ключевая ставка ЦБ поможет новостройкам переиграть «вторичку»

Эксперты: высокая волатильность рубля подстегивает спрос на недвижимость

Эксперты: более 3 трлн руб. ипотечных кредитов выдали банки в I полугодии

В июле Сбер зафиксировал рекордный спрос на ипотеку

Сбер повысил ставки по базовым ипотечным программам на 0,8 п. п.

Ипотечные программы с господдержкой в Сбере станут дешевле

Сбер фиксирует заметный рост ипотеки

Число сделок по льготной ипотеке в Сбербанке за полгода выросло на 37%

Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке с 15% до 10%

В Сбере начали выдавать ипотеку на ИЖС под залог земельного участка

Очередное летнее снижение ипотечной ставки от Сбера

Сбер снизил ставки по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» на 0,3 п. п.

Благодаря Сберу дольщики ЖК-долгостроев получили квартиры

Сбер до конца лета снизил ставку по рыночным программам на новостройки

Выдача ипотеки на ИЖС в Сбере за два года выросла в 8 раз

О новом продукте, которым подрядчик может воспользоваться в Сбере на возведение индивидуального жилого дома и погасить его после раскрытия счета эскроу, на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2024) рассказал зампред правления Сбербанка Анатолий Попов, сообщила пресс-служба крупнейшего банка страны с госучастием.

Фото: mirkvartir.ru

Минимальная ставка по новому продукту банка составляет 1% годовых, кредит выдается на три года. Механизм кредитования таков: подрядчик берет кредит на строительство индивидуальных жилых домов и погашает его средствами со счетов эскроу, которые открыли заказчики-физлица по договорам строительного подряда. Таким образом, компании могут сократить объем собственных средств и направить освободившиеся деньги на другие бизнес-цели.

Кредитополучателями смогут стать любые компании, занимающиеся индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). Размер процентной ставки — от 6% годовых. Но если подрядчик соответствует программе ДОМ.РФ, он может рассчитывать на ставку в 1%.

Кроме того, возможно получение отсрочки по погашению основного долга на весь срок строительства, а по процентам — до 6 месяцев. Кредит выдается на 36 месяцев, при раскрытии счета эскроу происходит досрочное погашение задолженности. Необходимость залога определяется индивидуально, говорится в сообщении.

Фото: пресс-служба Сбербанка

Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов (на фото) рассказал, что с учетом роста спроса на ИЖС предложенный специализированный кредитный продукт позволяет вести строительство, не привлекая собственные средства. Представителям малого и микробизнеса это дает возможность получить средства на возведение ИЖС, обеспечив российских граждан собственными домами.

«Причем по программе финансового института развития ДОМ.РФ кредит доступен всего под 1% годовых. Подать заявку на финансирование можно онлайн — в интернет-банке СберБизнес», — уточнил банкир.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс (на фото) дополнительно пояснил, что механизм строительства частных домов по договорам подряда со счетами эскроу подразумевает, что средства заказчика надежно защищены в банке на протяжении всего периода строительства жилья. При этом, по его словам, подрядчику нет необходимости привлекать дорогие заемные средства — есть возможность взять льготный кредит, процентная ставка по которому будет просубсидирована по программе ДОМ.РФ.

«Бюджет программы составляет 1 млрд руб., — подчеркнул представитель госкорпорации и добавил: — По нашим оценкам, это позволит просубсидировать льготные кредиты подрядчикам на строительство не менее 1 млн кв. м индивидуального жилья».

Преимущества такого финансирования заключаются в том, что подрядчики получают возможность масштабировать свой бизнес и быстрее выполнять заказы от новых клиентов, а граждане — полную уверенность в сохранности своих денежных средств.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в I квартале объем поступлений на счета эскроу снизился вдвое

В России выпущена первая электронная закладная на ИЖС

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Все жилье в Подмосковье в нынешнем году планируется строить с применением счетов эскроу

Росреестр: в I квартале 2024 года в Москве доля ДДУ с использованием счетов эскроу достигла максимума

Эксперты: в 2024 году механизм счетов эскроу ждет серьезная проверка

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб. 

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу