Эксперты Домклик Сбер исследовали изменение спроса на ипотеку, а также структуру выданных ипотечных кредитов. О результатах анализа ключевых изменений на рынке недвижимости за июль текущего года проинформировала пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.vsemobrake.ru

В июле 2023 года аналитики зафиксировали рост спроса на ипотеку до 115,5 тыс. кредитов (+3,7% к июню). Это в 2,3 раза больше, чем в июле 2022-го, и на 32,8% больше, чем в июле 2021-го.

Объем выдач составил 386,2 млрд руб. (+6,1% к июню).

Фото: www.pinterest.com

Столичные регионы по-прежнему являются лидерами по количеству выданных кредитов: в Московской области оформлено 9,1 тыс. сделок, а в Москве — 6,5 тыс.

В ТОП-5, по подсчетам экспертов, входят Краснодарский край (5,7 тыс.), Санкт-Петербург (5,5 тыс.) и Башкортостан (5,2 тыс.)

Топ-10 регионов по количеству выдач ипотеки в июле 2023

Источник: Домклик

В исследовании отмечен рост числа выдач в большинстве крупнейших регионов России. В процентном отношении динамика прироста выше в Ростовской области (+16,3%), Республике Татарстан (+13,4%) и Республике Башкортостан (+12,7%).

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, в июле увеличился спрос на ипотеку на новостройки. Аналитики подсчитали, что Сбер выдал заемщикам более 31 тыс. кредитов (+23,4% к июню).

Фото: www.news.sgnorilsk.ru

Рост спроса, по мнению аналитиков, объясняется условиями кредитования по льготным программам при покупке новостроек. Летнее снижение процентных ставок способствовало привлечению клиентов.

Не исключают аналитики, что укреплению рынка новостроек способствовало увеличение вложений в недвижимость из-за корректировки курса рубля и изменения ключевой ставки Банком России в июле и в августе.

Структура выданных ипотечных кредитов

Источник: Домклик

Согласно результатам исследования, больше всего рынок новостроек вырос в Республике Коми (+9,5%), Москве (+9,4%) и Чувашской Республике (+8,9%).

Тем не менее ипотека на «вторичку» по-прежнему пользуется большим спросом. По данным аналитиков, с марта ежемесячное число выдач не опускалось ниже 70 тыс.

В то же время, эксперты ожидают, что из-за ужесточения политики ЦБ новостройки смогут отыграть позиции у «вторички».

Что касается ИЖС, число выдач в структуре жилищного кредитования сохраняется на высоком уровне (7,9%).

Наибольший прирост ипотеки на ИЖС зафиксирован в Республике Тыва (+14,1%), Камчатском крае (+4,8%) и Калининградской области (+3,5%).

Другие публикации по теме:

Льготная программа «Господдержка» стала лидером в Сбере в июле 2023 года

Два лидера российского рынка кредитования повышают ставки по ипотеке

Эксперты: рост спроса на московские новостройки в июле нехарактерен для лета

Эксперты: спрос по-прежнему обеспечивает растущий сектор ипотеки

Эксперты: новая ключевая ставка ЦБ поможет новостройкам переиграть «вторичку»

Эксперты: высокая волатильность рубля подстегивает спрос на недвижимость

Эксперты: более 3 трлн руб. ипотечных кредитов выдали банки в I полугодии

В июле Сбер зафиксировал рекордный спрос на ипотеку

Сбер повысил ставки по базовым ипотечным программам на 0,8 п. п.

Ипотечные программы с господдержкой в Сбере станут дешевле

Сбер фиксирует заметный рост ипотеки

Число сделок по льготной ипотеке в Сбербанке за полгода выросло на 37%

Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке с 15% до 10%

В Сбере начали выдавать ипотеку на ИЖС под залог земельного участка

Очередное летнее снижение ипотечной ставки от Сбера

Сбер снизил ставки по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» на 0,3 п. п.

Благодаря Сберу дольщики ЖК-долгостроев получили квартиры

Сбер до конца лета снизил ставку по рыночным программам на новостройки

Выдача ипотеки на ИЖС в Сбере за два года выросла в 8 раз

В России начали дешеветь новостройки. Правда, пока только в трети регионов. Эту тенденцию, напомнил «Коммерсант», отметили в Банке России.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

По данным ДОМ.РФ, в начале сентября средняя рыночная ставка по ипотеке составила чуть менее 21% годовых. Но в ближайшие недели следом за ключевой показатель может вырасти в пределах 1 п. п., прогнозируют аналитики «Финам».

Согласно исследованию компании Метриум, цены на новостройки в Москве за квартал упали на 4%. Правда, речь идет о скидках от самих застройщиков, пояснил директор головного офиса компании БЕСТ-Недвижимость Шамиль Кочекаев.

По оценкам компании «Этажи», дисконт возможен только в том случае, если продавец хочет срочно продать квартиру. Но и тогда чек уменьшится максимум на 200 тыс. руб., и при нынешнем росте ставок такие акции не очень стимулируют покупать что-либо.

Фото: express.best-realty.ru

«Надо быть очень большим авантюристом или оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на "вторичке". Рынок здесь давно стагнирует, а теперь встанет наглухо», — убежден Шамиль Кочекаев (на фото).

Впрочем, по данным агентства Est-a-Tet, готовое жилье начинает адаптироваться к новым условиям, хотя спрос и нестабилен. Сегодня популярны как бюджетные варианты в городах-спутниках Москвы, так и объекты класса бизнес-плюс.

На этом фоне многие потенциальные покупатели переориентировались на съемное жилье. По расчетам Авито Недвижимость, спрос на долгосрочную аренду в столице в августе вырос на 24%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

При этом средняя арендная плата в Москве составила рекордные 95 тыс. руб. в месяц, отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова (на фото).

Подобных цен, по ее словам, рынок не видел никогда. Аренда обычной однокомнатной квартиры в районе Строгино стоит 60 тыс. руб. — 65 тыс. руб., хотя ранее ее можно было снять за 35 тыс. руб.

И так происходит не только в эконом-классе: аналогичная ситуация наблюдается и в бизнес-, и в премиальном сегменте. «Эта тенденция, по-видимому, будет сохраняться достаточно долго, уж точно до следующего лета», — считает эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

Эксперты: в столичном регионе после отмены льготной ипотеки лучше всего себя «чувствуют» новостройки Новой Москвы

Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе

Эксперты: льготные ипотечные программы, пусть с трудом, но продолжают поддерживать рынок

Эксперты назвали причины отрицательной динамики на московском рынке новостроек в августе