Эксперты Домклик Сбер исследовали изменение спроса на ипотеку, а также структуру выданных ипотечных кредитов. О результатах анализа ключевых изменений на рынке недвижимости за июль текущего года проинформировала пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.vsemobrake.ru

В июле 2023 года аналитики зафиксировали рост спроса на ипотеку до 115,5 тыс. кредитов (+3,7% к июню). Это в 2,3 раза больше, чем в июле 2022-го, и на 32,8% больше, чем в июле 2021-го.

Объем выдач составил 386,2 млрд руб. (+6,1% к июню).

Фото: www.pinterest.com

Столичные регионы по-прежнему являются лидерами по количеству выданных кредитов: в Московской области оформлено 9,1 тыс. сделок, а в Москве — 6,5 тыс.

В ТОП-5, по подсчетам экспертов, входят Краснодарский край (5,7 тыс.), Санкт-Петербург (5,5 тыс.) и Башкортостан (5,2 тыс.)

Топ-10 регионов по количеству выдач ипотеки в июле 2023

Источник: Домклик

В исследовании отмечен рост числа выдач в большинстве крупнейших регионов России. В процентном отношении динамика прироста выше в Ростовской области (+16,3%), Республике Татарстан (+13,4%) и Республике Башкортостан (+12,7%).

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, в июле увеличился спрос на ипотеку на новостройки. Аналитики подсчитали, что Сбер выдал заемщикам более 31 тыс. кредитов (+23,4% к июню).

Фото: www.news.sgnorilsk.ru

Рост спроса, по мнению аналитиков, объясняется условиями кредитования по льготным программам при покупке новостроек. Летнее снижение процентных ставок способствовало привлечению клиентов.

Не исключают аналитики, что укреплению рынка новостроек способствовало увеличение вложений в недвижимость из-за корректировки курса рубля и изменения ключевой ставки Банком России в июле и в августе.

Структура выданных ипотечных кредитов

Источник: Домклик

Согласно результатам исследования, больше всего рынок новостроек вырос в Республике Коми (+9,5%), Москве (+9,4%) и Чувашской Республике (+8,9%).

Тем не менее ипотека на «вторичку» по-прежнему пользуется большим спросом. По данным аналитиков, с марта ежемесячное число выдач не опускалось ниже 70 тыс.

В то же время, эксперты ожидают, что из-за ужесточения политики ЦБ новостройки смогут отыграть позиции у «вторички».

Что касается ИЖС, число выдач в структуре жилищного кредитования сохраняется на высоком уровне (7,9%).

Наибольший прирост ипотеки на ИЖС зафиксирован в Республике Тыва (+14,1%), Камчатском крае (+4,8%) и Калининградской области (+3,5%).

Другие публикации по теме:

Льготная программа «Господдержка» стала лидером в Сбере в июле 2023 года

Два лидера российского рынка кредитования повышают ставки по ипотеке

Эксперты: рост спроса на московские новостройки в июле нехарактерен для лета

Эксперты: спрос по-прежнему обеспечивает растущий сектор ипотеки

Эксперты: новая ключевая ставка ЦБ поможет новостройкам переиграть «вторичку»

Эксперты: высокая волатильность рубля подстегивает спрос на недвижимость

Эксперты: более 3 трлн руб. ипотечных кредитов выдали банки в I полугодии

В июле Сбер зафиксировал рекордный спрос на ипотеку

Сбер повысил ставки по базовым ипотечным программам на 0,8 п. п.

Ипотечные программы с господдержкой в Сбере станут дешевле

Сбер фиксирует заметный рост ипотеки

Число сделок по льготной ипотеке в Сбербанке за полгода выросло на 37%

Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке с 15% до 10%

В Сбере начали выдавать ипотеку на ИЖС под залог земельного участка

Очередное летнее снижение ипотечной ставки от Сбера

Сбер снизил ставки по программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» на 0,3 п. п.

Благодаря Сберу дольщики ЖК-долгостроев получили квартиры

Сбер до конца лета снизил ставку по рыночным программам на новостройки

Выдача ипотеки на ИЖС в Сбере за два года выросла в 8 раз

На днях наш портал сообщил, что член Совета Федерации Сергей Лисовский внес в Госдуму законопроект № 787700-7, которым предлагается внести изменения в ст. 11 закона 214-ФЗ, касающиеся штрафных санкций для застройщиков в рамках их договорных отношений с дольщиками. По просьбе ЕРЗ.РФ сенатор прокомментировал свою законодательную инициативу и выразил несогласие с тезисами, озвученными рядом адвокатов.

Фото: www.retail-life.ru

«Законопроект №787700-7 направлен на внесение изменения в статью 11 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», распространяющее повышенную потребительскую неустойку только на граждан — участников долевого строительства, заключивших договоры исключительно для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, для которых размер повышенной неустойки сохраняется, — пояснил Сергей Лисовский (на фото). — Иное способствует недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства.

Фото: www.alya-insaat.com

Законопроект не содержит изменений для граждан-потребителей, у них сохраняются права на неустойку в повышенном размере и на штраф в случае задержки застройщиками завершения строительства и передачи дольщикам объектов недвижимого имущества.

Нельзя согласиться с утверждением о том, что споры в судах общей юрисдикции являются более выгодными для застройщиков.

В соответствии со статьей 3 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», все суды в Российской Федерации представляют единую судебную систему и суждение о выгодности или невыгодности какой-либо стороне судов общей юрисдикции в отличие от арбитражных судов, противопоставление этих судов, — является некорректным.

Фото: www.metrprice.ru

Мнение о том, что законопроект противоречит понятию цессии в гражданском праве, так как уступаемое право переходит цессионарию в том объеме, в котором существовало у цедента, не соответствует положениям действующего законодательства.

Так, согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса РФ — право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Законопроект №787700-7 предполагает, что иной порядок будет предусмотрен законом: право получения предпринимателями и юридическими лицами по договорам цессии «потребительской» неустойки и штрафа будет ограничено законом, так как данные лица не являются потребителями и их права не нуждаются в дополнительной защите», — резюмировал Сергей Лисовский.

Фото: www.gov.ru

Другие публикации по теме:

Сенаторы предлагают защитить застройщиков от двойной неустойки в пользу третьих лиц

Девелоперское сообщество взяло курс на эффективное противодействие потребительскому терроризму

Башкирские депутаты решили бороться с потребительским терроризмом в долевом строительстве

Разрешение на ввод как способ борьбы с потребительским терроризмом в долевом строительстве: разъяснение сметчиков

Совет Федерации одобрил изменения в 214-ФЗ

Потребительским террористам запретят взыскивать штраф с застройщиков

Арбитражный суд: незаконное бездействие госоргана освобождает застройщика от выплаты неустойки

В лоббирование интересов потребительских террористов включились федеральные СМИ

Арбитражный суд: уступка прав неустойки возможна только до передачи объекта дольщику

Совет Федерации одобрил законопроект, предусматривающий ужесточение ответственности застройщика

Верховный Суд впервые применил принцип «эстоппель» в отношении застройщика, усилив позиции потребительских террористов

Верховный Суд на стороне потребительских террористов: договор уступки прав требования неустойки подлежит госрегистрации

За уклонение от выплат потребительским террористам застройщику угрожает тюрьма

НОЗА просит законодателей запретить потребительский терроризм в долевом строительстве

Суперкомпенсации за просрочку сдачи домов привели к банкротству новосибирского застройщика