Согласно данным компании Frank RG, в минувшем месяце банки предоставили 84,5 тыс. жилищных займов (+18% по сравнению с июнем) на общую сумму 373,5 млрд руб. (+15%).

Фото: frankrg.com

Специалисты считают, что основным фактором роста стало уменьшение процентов по кредитам после снижения ключевой ставки ЦБ. Безусловно, продолжали поддерживать рынок и льготные программы.

Объем выданных ипотечных кредитов, млрд руб.

Источники: Frank RG, данные банков

По рыночной ипотеке в июле заемщики получили 35,2 тыс. ссуд (+19% за месяц) на 79,2 млрд руб. (+23%), по программам с господдержкой — 49,3 тыс. (+15%) на 294,4 млрд руб. (+14%).

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %

Источники: Frank RG, данные банков

Ставки по ипотеке снизились до 22,1% — 25,5%. На первичном и вторичном рынках они сократились на 1,5 п. п., до 23,4% и 23,2% соответственно.

Структура ипотечных кредитов, %

Источники: Frank RG, данные банков

В структуре выданной ипотеки наибольшую долю в июле занимал сегмент новостроек — 39% (+1 п. п. к июню).

На вторичные квартиры заемщики получили 32% кредитов (без изменений), на загородную недвижимость — 13% (готовые дома — 9%, +1 п. п., ИЖС — 4%, без изменений).

Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 августа 2025 года, %

Источники: Frank RG, данные банков

На 01.07.2025 объем ипотечного портфеля составил 21,3 трлн руб. (-0,5% за месяц). Доля госпрограмм в его структуре сохранилась на уровне предыдущего месяца — 50%.

С полным отчетом аналитиков Frank RG можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: чтобы квартиры стали доступными, необходимо снизить ипотечные ставки хотя бы до 13% — 15%

Эксперты: массовый спрос на жилье вернется, когда ипотечные ставки снизятся в полтора-два раза

В России растет интерес к IT-ипотеке

Плюсы и минусы возможной реформы «Семейной ипотеки»: мнения экспертов

Рынок новостроек Московской области демонстрирует баланс спроса и предложения

В июле спрос на рынке новостроек Подмосковья вырос на 21,4%

Домклик: июльские результаты жилищного кредитования свидетельствуют об оживлении ипотечного рынка

В июле спрос на жилье в России вырос на 14% — 17%

В минувшем июле Сбер выдал льготных ипотечных кредитов на сумму 187,6 млрд руб. — это рекордный показатель в 2025 году

Эксперт: в июле наметился подъем основных показателей ипотечного кредитования

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты