В июле в России снизились ставки по ипотеке и увеличились выдачи по рыночной и льготным программам
Согласно данным компании Frank RG, в минувшем месяце банки предоставили 84,5 тыс. жилищных займов (+18% по сравнению с июнем) на общую сумму 373,5 млрд руб. (+15%).
Фото: frankrg.com
Специалисты считают, что основным фактором роста стало уменьшение процентов по кредитам после снижения ключевой ставки ЦБ. Безусловно, продолжали поддерживать рынок и льготные программы.
Объем выданных ипотечных кредитов, млрд руб.
Источники: Frank RG, данные банков
По рыночной ипотеке в июле заемщики получили 35,2 тыс. ссуд (+19% за месяц) на 79,2 млрд руб. (+23%), по программам с господдержкой — 49,3 тыс. (+15%) на 294,4 млрд руб. (+14%).
Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %
Источники: Frank RG, данные банков
Ставки по ипотеке снизились до 22,1% — 25,5%. На первичном и вторичном рынках они сократились на 1,5 п. п., до 23,4% и 23,2% соответственно.
Структура ипотечных кредитов, %
Источники: Frank RG, данные банков
В структуре выданной ипотеки наибольшую долю в июле занимал сегмент новостроек — 39% (+1 п. п. к июню).
На вторичные квартиры заемщики получили 32% кредитов (без изменений), на загородную недвижимость — 13% (готовые дома — 9%, +1 п. п., ИЖС — 4%, без изменений).
Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 августа 2025 года, %
Источники: Frank RG, данные банков
На 01.07.2025 объем ипотечного портфеля составил 21,3 трлн руб. (-0,5% за месяц). Доля госпрограмм в его структуре сохранилась на уровне предыдущего месяца — 50%.
С полным отчетом аналитиков Frank RG можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: чтобы квартиры стали доступными, необходимо снизить ипотечные ставки хотя бы до 13% — 15%
Эксперты: массовый спрос на жилье вернется, когда ипотечные ставки снизятся в полтора-два раза
В России растет интерес к IT-ипотеке
Плюсы и минусы возможной реформы «Семейной ипотеки»: мнения экспертов
Рынок новостроек Московской области демонстрирует баланс спроса и предложения
В июле спрос на рынке новостроек Подмосковья вырос на 21,4%
Домклик: июльские результаты жилищного кредитования свидетельствуют об оживлении ипотечного рынка
В июле спрос на жилье в России вырос на 14% — 17%
Эксперт: в июле наметился подъем основных показателей ипотечного кредитования