В июне 2022 года положительное заключение экспертизы получило на треть меньше МКД, чем годом ранее (графики)
При этом за I полугодие 2022 года количество МКД, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, снизилось на 20%.
В июне 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 234 объекта от 199 застройщиков.
Из них 78% (183 дома) будет возведено в новых жилых комплексах, 22% (51 дом) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с июнем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 33,1%. По сравнению с маем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 26,5%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 1111 объектов (на 20,2% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).
Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Московской области (16 объектов), Республике Татарстан (14 объектов) и в Новосибирской области (11 объектов).
Регион
Количество заключений
Московская область
16
Республика Татарстан
14
Новосибирская область
11
Челябинская область
9
Приморский край
7
Тюменская область
7
Удмуртская Республика
7
Чувашская Республика — Чувашия
7
Владимирская область
6
Республика Башкортостан
6
Республика Крым
6
Свердловская область
6
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
6
Ярославская область
6
Вологодская область
5
Воронежская область
5
Забайкальский край
5
Калининградская область
5
Архангельская область
4
Краснодарский край
4
Курская область
4
Ленинградская область
4
Ставропольский край
4
Тульская область
4
Ямало-Ненецкий автономный округ
4
г. Москва
4
Волгоградская область
3
Липецкая область
3
Пермский край
3
Республика Саха (Якутия)
3
Самарская область
3
Тамбовская область
3
Белгородская область
2
Нижегородская область
2
Новгородская область
2
Оренбургская область
2
Республика Бурятия
2
Республика Дагестан
2
Республика Коми
2
Республика Марий Эл
2
Ростовская область
2
Рязанская область
2
Саратовская область
2
Смоленская область
2
Томская область
2
Ульяновская область
2
г. Санкт-Петербург
2
Алтайский край
1
Амурская область
1
Астраханская область
1
Брянская область
1
Ивановская область
1
Карачаево-Черкесская Республика
1
Кемеровская область
1
Кировская область
1
Коми
1
Костромская область
1
Красноярский край
1
Курганская область
1
Омская область
1
Орловская область
1
Республика Ингушетия
1
Республика Карелия
1
Республика Мордовия
1
Республика Северная Осетия — Алания
1
Сахалинская область
1
Чеченская Республика
1
Итого
234
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили СЗ ДАР (на 7 объектов), а также ДОМКОР, ПИК и ГК Самолет (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР подсчитали, сколько времени потребуется в разных регионах России, чтобы накопить на квартиру, если откладывать всю зарплату целиком.
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
В расчетах использовались средние цены на квартиры вторичного рынка по регионам из собственной аналитики портала, а средние зарплаты — из открытых данных Росстата РФ без учета расходов на жизнь, банковских процентов по вкладам, инфляции, роста цен на недвижимость в будущем.
Исследование показало, что дольше всего копить на собственное жилье придется жителям Республики Дагестан (15 лет). Там в последние годы стремительно росли цены на квартиры (в среднем — 7,3 млн руб.) при средней заработной плате 40 467 руб. в месяц (см. таблицу).
В список тех, кому копить придется долго, также попали жители Севастополя и Крыма (около 14 лет), республик Ингушетия, Северная Осетия, Алтай, Краснодарского края, Чеченской и Карачаево-Черкесской республик (11—12 лет).
Сколько лет россиянин должен откладывать зарплату на покупку квартиры
№
Регион
Ср. цена квартиры, руб.
Ср. з/п, руб./мес.*
Сколько лет копить
1
Республика Дагестан
7 346 821
40 467
15,1
2
Севастополь
8 670 277
50 170
14,4
3
Республика Крым
7 902 457
47 673
13,8
4
Республика Ингушетия
5 581 220
37 755
12,3
5
Республика Северная Осетия
6 291 418
43 364
12,1
6
Республика Алтай
7 728 224
54 457
11,8
7
Краснодарский край
8 194 067
58 630
11,6
8
Чеченская республика
5 331 497
39 663
11,2
9
Карачаево-Черкесская республика
5 683 652
43 057
11,0
10
Москва
18 318 666
146 248
10,4
11
Ставропольский край
6 038 852
48 378
10,4
12
Республика Тыва
7 173 066
60 350
9,9
13
Калининградская область
6 599 045
56 673
9,7
14
Кабардино-Балкарская республика
4 731 785
42 014
9,4
15
Республика Калмыкия
4 798 268
44 239
9,0
16
Республика Татарстан
6 687 712
63 628
8,8
17
Алтайский край
4 932 368
47 731
8,6
18
Санкт-Петербург
10 710 999
104 870
8,5
19
Нижегородская область
5 733 450
56 479
8,5
20
Ростовская область
5 473 093
54 123
8,4
21
Ивановская область
4 424 497
43 856
8,4
22
Республика Бурятия
6 128 662
63 363
8,1
23
Тамбовская область
4 523 315
47 351
8,0
24
Волгоградская область
4 754 446
51 323
7,7
25
Омская область
5 395 670
58 432
7,7
26
Московская область
8 022 900
87 368
7,7
27
Республика Адыгея
4 437 032
48 490
7,6
28
Амурская область
6 810 674
74 948
7,6
29
Воронежская область
5 107 736
56 371
7,6
30
Новосибирская область
6 010 856
67 052
7,5
31
Орловская область
4 358 807
48 727
7,5
32
Пензенская область
4 431 277
49 800
7,4
33
Самарская область
5 252 438
59 043
7,4
34
Саратовская область
4 529 882
51 375
7,3
35
Чувашская республика
4 602 882
52 381
7,3
36
Приморский край
6 540 045
75 076
7,3
37
Костромская область
4 181 861
48 272
7,2
38
Кировская область
4 394 618
50 764
7,2
39
Забайкальский край
6 178 426
71 526
7,2
40
Белгородская область
4 788 203
57 500
6,9
41
Республика Мордовия
4 116 784
49 500
6,9
42
Республика Марий Эл
4 337 757
52 185
6,9
43
Псковская область
4 040 190
48 854
6,9
44
Республика Башкортостан
4 865 931
59 165
6,9
45
Ульяновская область
4 202 100
51 102
6,9
46
Курская область
4 546 639
55 541
6,8
47
Астраханская область
4 330 316
53 437
6,8
48
Брянская область
4 056 727
50 835
6,7
49
Ленинградская область
5 799 057
73 299
6,6
50
Рязанская область
4 482 369
56 901
6,6
51
Калужская область
4 970 641
63 099
6,6
52
Тверская область
4 412 897
56 864
6,5
53
Республика Хакасия
4 931 482
63 656
6,5
54
Ярославская область
4 397 256
57 194
6,4
55
Томская область
5 202 902
68 135
6,4
56
Липецкая область
4 337 300
57 407
6,3
57
Новгородская область
4 261 302
56 502
6,3
58
Республика Карелия
5 019 003
66 613
6,3
59
Владимирская область
4 191 920
56 327
6,2
60
Смоленская область
3 799 345
52 141
6,1
61
Вологодская область
4 312 962
60 048
6,0
62
Тульская область
4 449 431
61 979
6,0
63
Хабаровский край
5 237 738
75 167
5,8
64
Свердловская область
4 901 358
70 745
5,8
65
Челябинская область
4 357 604
63 052
5,8
66
Удмуртская республика
3 924 017
56 927
5,7
67
Кемеровская область
4 654 488
68 690
5,6
68
Красноярский край
5 606 745
83 245
5,6
69
Иркутская область
5 156 213
76 892
5,6
70
Курганская область
3 550 717
54 942
5,4
71
Пермский край
4 050 800
63 416
5,3
72
Оренбургская область
3 601 761
56 552
5,3
73
Республика Саха (Якутия)
6 869 886
108 958
5,3
74
Камчатский край
6 974 121
112 100
5,2
75
Архангельская область
4 813 452
78 570
5,1
76
Еврейская авт. область
4 000 453
66 928
5,0
77
Ханты-Мансийский АО
5 996 648
108 951
4,6
78
Тюменская область
5 880 786
109 311
4,5
79
Сахалинская область
7 178 806
134 069
4,5
80
Ямало-Ненецкий АО
7 952 514
149 951
4,4
81
Ненецкий АО
6 054 982
115 887
4,4
82
Республика Коми
4 057 998
78 302
4,3
83
Чукотский АО
7 736 685
162 548
4,0
84
Мурманская область
4 748 619
101 961
3,9
85
Магаданская область
6 518 228
150 358
3,6
Среднее
5 549 295
78 432
5,9
Источник МИР КВАРТИР, *по данным Росстата за февраль 2024 г.
Москва в рейтинге заняла 10-ю позицию со средней ценой на квартиру около 18,3 млн руб. и средним доходом работающего человека в размере 146 248 руб. в месяц. Срок накопления на квартиру в Белокаменной составил чуть более 10 лет.
Санкт-Петербург стал 18-м (8,5 лет) при средней цене квартиры в 10,7 млн руб. и зарплате в размере 104 870 руб. В Московской области, оказавшейся на 26 месте, при средней зарплате 87 368 руб. и стоимости жилья 8 млн руб. этот срок составит более 7 лет.
Самые короткие сроки накопления на квартиру отмечены в Магаданской и Мурманской областях (менее 4 лет), а жителям Чукотского АО, Республики Коми, Ненецкого и Ямало-Ненецкого АО, Сахалинской и Тюменской областей, Ханты-Мансийского АО и Еврейской автономной области для этого понадобится от 4 до 5 лет. В перечисленных регионах, по данным экспертов, квартиру можно купить за 4—7 млн руб. при достаточно высоких местных зарплатах.
Средняя же цена квартиры по стране, согласно подсчетам аналитиков, составляет 5 549 295 руб., а среднемесячный доход работника — 78 432 руб., так что «средний» соотечественник будет копить на «среднюю» квартиру в течение 5,9 года.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИРПавел Луценко (на фото) напомнил, что в прошлом году средний срок накопления средств на квартиру был на полгода дольше. Это значит, что рост зарплат все-таки немного обгоняет рост цен на «вторичке» и квартиры становятся доступнее.
«Так, у москвичей срок накопления снизился на два года, у питерцев, севастопольцев и жителей Краснодарского края — почти на два, у калининградцев — на два с лишним года, и т. д., — привел примеры Луценко и предположил: — Если в ближайшие месяцы и годы цены на квартиры будут снижаться или хотя бы топтаться на месте, то, с учетом постоянно растущих доходов (в номинальном выражении, конечно), люди будут быстрее накапливать на покупку жилья».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
