Участники 49-ой региональной конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая 7 июля прошла в Екатеринбурге, в формате форсайт-сессии обсудили и обозначили основные тренды девелоперского продукта в регионе.
В конференции приняли участие представители региональных и городских органов власти, застройщики, а также лидеры цифровизации в девелопменте. Особое внимание участники мероприятия уделили архитектуре, парковочному и дворовому пространству, входным группам, подъездам, квартирам, умному МКД.
Открывая конференцию, начальник департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений города Екатеринбурга Руслан Габдрахманов (на фото, стоит) обратил внимание на улучшение девелоперского продукта для людей.
«Тренды меняются, и все изменения направлены на покупателя, который является основным потребителем строительного комплекса, — отметил он. — Вместе с увеличением объемов ввода застройщики в Екатеринбурге улучшают и качество строящегося жилья».
Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) поделился оценкой потребительских характеристик новостроек в Свердловской области. Средняя оценка проектов, где есть продажи от застройщиков, по методике ЕРЗ.РФ, в регионе составляет 33,65 балла. Она значительно превышает оценку ЖК в целом по России (26,07 балла). По этому показателю Свердловская область находится на третьем месте среди других регионов России после Москвы и Астраханской области.
«Екатеринбург становится архитектурным центром России, где формируются новейшие тренды жилищного строительства», — отметил руководитель ЕРЗ.РФ.
Источник: ЕРЗ.РФ
На 1 июля 2023 года регион опережает общероссийский уровень по многим потребительским характеристикам. В их числе:
Архитектура
• гармоничный перепад высот секций (Свердловская область — 55% новостроек в продаже от застройщика, РФ — 28,2%);
• гармоничный фронтальный перепад фасада (Свердловская область — 32,5%, РФ — 15%);
• архитектурная подсветка фасада (Свердловская область — 29,6% ЖК, РФ — 16,3%);
• витринное остекление фасадов первых этажей (Свердловская область — 64,5% РФ — 42,1%);
• водосточные трубы спрятаны (Свердловская область — 41,4%, РФ — 27,9%).
Парковочное и дворовое пространство
• лифт в паркинг (Свердловская область — 49,7%, РФ — 30,1%);
• двор без машин (Свердловская область — 65,1%, РФ — 40,1%);
• сквозные подъезды (Свердловская область — 44,4%, РФ — 23,2%);
• пешеходная улица внутри жилого комплекса (Свердловская область — 18,9% ЖК в продаже, РФ — 11,2%);
• мощение пешеходных путей (Свердловская область — 78,7%, РФ — 67,8%);
• огороженная территория (Свердловская область — 45%, РФ — 38,2%);
• озеленение двора с учетом четырех сезонов (Свердловская область — 24,9%, РФ — 19%);
• ландшафтный дизайн (Свердловская область — 39,1%, РФ — 25,6%);
• летняя программа спорта (Свердловская область — 82,8%, РФ — 68,7%)
• велопарковка (Свердловская область — 36,7%, РФ — 24,4%).
Входные группы, подъезды, квартиры
• наличие службы консьержа (Свердловская область — 39,1%, РФ — 32,7%);
• просторные входные группы (Свердловская область — 89,9%, РФ — 73,8%);
• вход в подъезд на уровне тротуара до лифта (Свердловская область — 51,5%, РФ — 32,8%);
• навигация по подъезду (Свердловская область — 52,7%, РФ — 31%);
• высота первого этажа от 3,5 м (Свердловская область — 59,8%, РФ — 39,4%);
• возможность приобретения кладовых (Свердловская область — 41,4%, РФ — 35,2%);
• квартиры с террасами (Свердловская область — 34,3%, РФ — 17,8%).
Умная новостройка
• выбор интернет-операторов (Свердловская область — 27,2%, РФ — 18,8%);
• вход в подъезд по смарт-картам или с мобильного приложения (Свердловская область — 19,5%, РФ — 13,5%);
• видеонаблюдение (Свердловская область — 65,1%, РФ — 51,7%);
• реклама умного дома (Свердловская область — 19,5%, РФ — 10,4%).
Подробнее с оценкой ЕРЗ.РФ новостроек Свердловской области можно ознакомиться в презентации Кирилла Холопика по ссылке.
В ходе форсайт-сессии были определены ключевые тренды девелоперского продукта в регионе. В тройку ключевых вошли:
• наличие мобильного приложения (34% голосов);
• озеленение двора с учетом четырех сезонов, ландшафтный дизайн, автополив (21% голосов);
• рост доли озелененной территории (13%).
На мероприятии наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки. Также девелоперам вручили дипломы о присвоении классов умного дома и благодарственные письма от ДОМ.РФ за участие в совместном с ИРСО исследовании деловой активности застройщиков.
Застройщик, регион |
Лучшие практики |
ТОП ЖК |
Ввод 2022 |
Умный дом |
|
ГК КОРТРОС, г. Москва |
|
|
1 |
|
|
ГК Атомстройкомплекс, Свердловская область |
|
|
2 |
Класс Е
ЖК Квартал Энтузиастов Discovery Residence ЖК Северное сияние |
|
|
|
|
Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург |
|
|
3 |
|
|
ГК Астра, Свердловская область |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье Финалист ЖК VENEZIA |
|
|
|
УГМК-Застройщик, Свердловская область |
За решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки ЖК Нагорный |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области
Место 3 ЖК Изумрудный бор |
|
|
|
|
|
ДК Первостроитель, Свердловская область |
За решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки ЖК Проспект Мира. Компаунд |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, высотные дома
Место 2 ЖК Проспект Мира. Компаунд
Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье Место 1 ЖК Проспект Мира. Компаунд |
|
|
|
ГК Атлас Девелопмент |
За решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки ЖК Парк Столиц |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье
Место 3 ЖК Парк Столиц |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
IT-компании Метр квадратный, Адепт, Базис-Недвижимость, Smartis, РПА «Компас» презентовали застройщикам свои продукты и услуги по цифровизации.
Коммерческий директор компании AGM Татьяна Семенова поделилась, как региональному девелоперу достигать бизнес-целей с помощью digital-рекламы в 2023 году. По ее словам, один из важнейших факторов в продвижении — это знание региона, в котором строится рекламируемый объект.
«У нас есть чек-лист, который содержит более 50 пунктов: от истории города, стратегии развития региона, аналитики рынка недвижимости до демографических показателей и религиозного состава населения. Мы на своем опыте убедились, что в каждом регионе присутствует своя специфика: от медиапотребления до локальных названий», — рассказала Татьяна Семенова.
Фотоотчет и презентации спикеров можно посмотреть по ссылке.
Генеральный директор KEY CAPITAL, руководитель специальных проектов Школы Девелопера Ольга Гусева поделилась итогами урбан-тура, который ЕРЗ.РФ и Школа Девелопера провели в Екатеринбурге.
Его участники посетили такие проекты, как ЖК Проспект Мира. Компаунд (ДК Первостроитель), ЖК Нагорный (УГМК-Застройщик), ЖК Жилой район Южные кварталы (Брусника), ЖК Парк Столиц (Атлас Девелопмент).
Фотоотчет можно посмотреть по ссылке.
Организаторы конференции: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.
Партнеры конференции: УГМК-Застройщик, AGM.
Организаторы урбан-тура: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, Школа Девелопера.
Партнер урбан-тура: УГМК-Застройщик.
Информационный партнер конференции и урбан-тура: портал МИР КВАРТИР.
Другие публикации по теме:
Участники 48-й региональной конференции ЕРЗ.РФ определили тренды девелоперского продукта в Челябинской области
Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 10—11 июля на конференцию и урбан-тур в Пермь
Застройщики приглашаются 7 июля на конференцию ЕРЗ.РФ в Екатеринбург
Портал ЕРЗ.РФ и PIONEER приглашают застройщиков на цифровой тур в Москву
18 июля в Москве пройдет федеральная конференция ЕРЗ.РФ по цифровизации проектирования и строительства
Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на конференцию и урбан-тур в Санкт-Петербург
Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень
Двор без машин и рост доли озелененной территории — основные тренды девелоперского продукта в Калининградской области
Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на конференцию и урбан-тур в Калининград
Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан
Почти треть новостроек Нижегородской области обеспечены дворами без машин
