Очередная кредитная линия в размере 647 млн руб. открыта входящему в ГК КФК специализированному застройщику ООО СЗ Паново на возведение двух корпусов жилого комплекса Чемпион в областном центре, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Как уточняется в сообщении, это уже второй договор проектного финансирования, который касается возводимого в Костроме ЖК Чемпион (11-е место в ТОП ЖК Костромской области).

Ранее банк предоставил застройщику ООО СЗ Паново (входит в ГСК КФК №1 — 1-е место в ТОП застройщиков Костромской области) кредит в размере 299 млн руб. на возведение 7-го корпуса указанного жилого комплекса. Эскроу-счета по тому договору уже раскрыты: 7-й корпус спешно введен в эксплуатацию. 

В рамках нового договора застройщик построит 5-й и 4-й корпуса ЖК Чемпион. По проекту они представляют собой два 4-секционных 9-этажных дома. Общая площадь каждого — 11 тыс. кв. м. 4-й корпус рассчитан на 144 квартиры, 5-й — на 142 квартиры.

Жилой комплекс возводится в районе с развитой городской инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, торговые центры.

Сдача домов в эксплуатацию запланирована на первую половину 2023 года.

«ЖК Чемпион был первым проектом в Костромской области, на реализацию которого наш банк предоставил проектное финансирование,  — отметила, комментируя сделку, вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). Она также выразила удовлетворение успешным взаимодействием между банком и застройщиком.

Учредитель ГК КФК Евгений Якив (на фото) высоко оценил отношение Банка ДОМ.РФ к его девелоперской организации.

«На всех этапах — от предоставления проектного финансирования до раскрытия счетов эскроу — банк оказывал нам помощь и поддержку, — подчеркнул он. — Мы хотим продолжить совместный путь и с помощью новой программы субсидирования низкомаржинальных проектов увеличить ввод качественного жилья», — резюмировал глава ГК КФК.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 29 октября около 80% жилья (110 тыс. кв. м) в Костромской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 141 тыс. кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГСК КФК №1

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 46 821 кв. м

Объектов строительства — 12 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 453-е

Место в ТОП по Костромской области — 1-е

Место в ТОП по Ярославской области — 24-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 43 500 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 180-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 32 539 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — н/р

Другие публикации по теме:

На деньги Банка ДОМ.РФ в Перми построят жилой дом переменной этажности

На строительство дома в Якутске Банк выделил 237 млн руб.

Банк ДОМ.РФ кредитует строительство ЖК в Нижнем Новгороде

На кредит Банка ДОМ.РФ в 791 млн руб. в Санкт-Петербурге построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ выделил более 5 млрд руб. на строительство ЖК неподалеку от Кремля

На средства Банка ДОМ.РФ в Москве построят комплекс апартаментов

Банк ДОМ.РФ заключил крупнейшую сделку на рынке проектного финансирования Дальнего Востока

На строительство ЖК в Туле застройщик получит от Банка ДОМ.РФ более 1,3 млрд руб.

Для строительства дома в Новосибирске Банк ДОМ.РФ открыл местному застройщику кредитную линию

В приморском Уссурийске на деньги Банка ДОМ.РФ построят 25-этажный жилой комплекс

Совет директоров Банка России вновь принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых.

  

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

  

По сообщению пресс-службы регулятора, текущее инфляционное давление остается высоким, а рост внутреннего спроса по-прежнему значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. По оценке Банка России, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели в 2026 году.

Инфляционные ожидания населения сохраняются вблизи высоких уровней конца 2024 года, профессиональных аналитиков — выросли и остаются выше 4% на 2026 год. В то же время ценовые ожидания предприятий снизились впервые с I квартала 2024 года, хотя и сохраняются на повышенном уровне. Высокие инфляционные ожидания усиливают инерцию устойчивой инфляции. На среднесрочном горизонте баланс рисков для инфляции по-прежнему смещен в сторону проинфляционных.

В базовом сценарии для возвращения инфляции к цели потребуется более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, чем прогнозировалось в октябре. Годовая инфляция, по оценке на 10 февраля, составила 10,0%. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики она снизится до 7,0% — 8,0% в 2025 году, вернется к 4,0% в 2026-м и будет находиться на цели в дальнейшем.

Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом скорости и устойчивости снижения инфляции.

Согласно последней опубликованной статистике ЦБ, в декабре 2024 года количество выданных ипотечных кредитов на новостройки снизилось на 59% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, а за весь 2024 год — на 31%. Средняя ставка по ипотеке под залог ДДУ составила 6,15%.

 

 

Инфляция, несмотря на высокую ключевую ставку, по-прежнему в два с половиной раза превышает целевые 4% и в среднем с начала 2022 года составляет 9,7%. С начала 2025 года, по данным Росстата, цены выросли уже на 1,53%, а такие темпы и вовсе превышают 14% годовых.

 

 

Эксперты ожидали именно такого решения регулятора. Согласно консенсус-прогнозу РБК, все 30 экспертов предполагали сохранение ключевой ставки на текущем уровне, считая, что ЦБ будет рассматривать варианты сохранения ставки или повышения ее на 100 либо 200 б. п.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки ЦБ, запланировано на 21 марта 2025 года.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

  

   

  

 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ неожиданно оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

ЦБ поднял ключевую ставку до рекордных 21% годовых (графики)

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

ЦБ повысил ключевую ставку до 18% годовых (график)

ЦБ опять сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

Ключевая ставка Банка России осталась на уровне 16% (график)

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

ЦБ ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

ЦБ повысил ключевую ставку до 16% годовых (график)