Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В Краснодаре вновь судят застройщика-мошенника

На сей раз в столице Кубани, которая является лидером общероссийского антирейтинга по числу обманутых дольщиков, лжезастройщик обманул граждан-соинвесторов двух жилых объектов на сумму свыше 1,2 млрд руб.

   

Фото: www.sakhalife.ru

    

Портал ЕРЗ регулярно сообщает о возбужденных в Краснодарском крае уголовных делах и судебных приговорах, вынесенных местным застройщикам-мошенникам. И вот очередная новость на эту тему.

В столице Кубани завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 49-летнего директора двух строительных фирм, по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Как сообщили в Следственной части СУ УМВД России, получив разрешение на строительство двух многоквартирных жилых домов, обвиняемый в период с 2013-го по 2016-й годы привлекал денежные средства жителей различных регионов РФ под видом долевого участия в строительстве жилищного комплекса в краевом центре.

При этом исполнять перед гражданами взятые обязательства по предоставлению им квартир лжезастройщик не намеревался. В результате более 460 потерпевшим причинен ущерб на общую сумму свыше 1 млрд руб.

Кроме того, как установило следствие, в период с 2015-го по 2017-й годы, будучи директором другой строительной компании, обвиняемый аналогичным способом похитил более 200 млн руб. у 69 участников долевого строительного объекта в г. Краснодаре. Строительство этого жилого комплекса до сих пор не завершено.

     

Фото: www.sbs.com.au

     

Таким образом, злоумышленник обманным путем похитил свыше 1,2 млрд руб. у более чем 500 потерпевших, резюмировали правоохранители.

На период предварительного следствия в отношении обвиняемого была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. В настоящее время материалы уголовного дела с утвержденным обвинительным заключением направлены в суд. Мошеннику грозит лишение свободы на срок до 10 лет.

Как неоднократно указывал портал ЕРЗ, Краснодарский край является лидером общероссийского антирейтинга по числу обманутых дольщиков. Причем, сколько их именно — неизвестно, так как официальные цифры властей и данные самих обманутых дольщиков отличаются в разы.

    

 

Фото: www.to-kuban.ru

    

Так, по данным Минстроя РФ, сформированных на основе анализа информации, представленной властями региона, осенью 2017 года в крае насчитывался 6 461 обманутый дольщик и 59 недостроенный объект. Как отмечали в Департаменте жилищной политики ведомства, это был самый высокий показатель в стране.

В настоящее время, согласно дорожной карте региона, опубликованной на сайте Минстроя, в крае официально зафиксирован 65 недостроенный объект долевого строительства, в реестре пострадавших граждан числятся 2 078 человек. 

Однако, по мнению экспертов коммуникационного холдинга «Минченко консалтинг», количество пострадавших граждан в Краснодарском крае, весьма вероятно, занижено в десятки раз, то есть реально их насчитывается несколько десятков тысяч человек.  

    

Фото: www.cian.ru

      

Откуда берутся такие цифры? По информации ЦИАН на основе данных Росреестра по итогам прошлого года, только договоров долевого участия (ДДУ) в регионе зарегистрировано 49,3 тыс.

Кроме того, на Кубани распространены договоры переуступки, когда граждане покупают права на недостроенную жилплощадь у дольщиков.

Помимо этого до недавнего времени законными были и продажи паев в ЖСК. Плюс к этому часть квартир реализуется по «серым» схемам.

     

Фото: www.cian.ru

    

А еще в Краснодарском крае весьма распространены самострои, которые тоже «вносят свой вклад» в проблему обманутых дольщиков.

Часто нелегальные объекты возводят без новых коммунальных сетей, и вся нагрузка ложится на существующие трубы. От этого случаются аварии. Социальной инфраструктуры там нет и в помине. Не выдерживается ни расстояние между домами, ни нормы по их строительству и обустройству дворов.

В Краснодаре самым скандальный и крупный представитель эпохи самостроев — микрорайон Музыкальный, состоявший из трех сотен домов, который, по признанию представителей власти, проще снести, чем привести в порядок.

     

Фото: www.dplegal.ru

    

Однако краевым лидером по самостроям является г. Сочи. По словам управляющего партнера адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Романа Домашенко (на фото), в столице Зимней Олимпиады-2014 множество объектов, застройщики которых получали разрешение на трехэтажные индивидуальные дома, а фактически возводили пяти-девятиэтажки.

Жители разных регионов России покупали в них недвижимость по так называемым инвестиционным соглашениям.

«В 2017 году в городе совершено 14 тыс. сделок на первичном рынке, из них лишь 7 тыс. — в домах, которые строились законно», — отмечает гендиректор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько.

Впрочем, как видим, власти региона пытаются бороться с застройщиками-мошенниками и продажными чиновниками, в том числе силовым путем.  

    

Фото: www.syl.ru

   

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

Еще один краснодарский застройщик предстанет перед судом за обман дольщиков

Глава краснодарской строительной компании причинила ущерб дольщикам и собственным сотрудникам на сумму более 1 млрд руб

На Кубани — осенние посадки

На Кубани в хищении у дольщиков 260 млн руб. обвиняются восемь застройщиков

Власти Кубани просят 600 млн руб. на снос самостроя и заверяют, что справятся с проблемой долевых долгостроев

На Кубани начались весенние посадки

Ситуация с обманутыми дольщиками в российских регионах: возможные политические последствия

На Кубани инвесторы, достраивающие долевые долгострои, смогут получать участки без торгов

Так сколько на Кубани обманутых дольщиков?

+

Марат Хуснуллин: До 2030 года необходимо построить 663 млн кв. м жилья

Об этом вице-премьер заявил на заседании комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни», говорится в информации на сайте Правительства РФ.

 

Фото: t.me/mkhusnullin

 

Жилье, подчеркнул Марат Хуснуллин, — это центральный элемент, вокруг которого формируются планы по развитию инфраструктуры.

Чтобы достичь поставленной цели в 663 млн кв. м, необходимо, по его словам, строить не менее 100 млн кв. м. В результате треть всего жилья к 2036-му станет новой.

В числе других важнейших задач Правительства РФ вице-премьер назвал модернизацию ЖКХ. При этом повышение качества услуг не должно приводить к росту цен для населения.

 

Фото: t.me/mkhusnullin

   

Еще одно важное направление — сокращение инвестиционно-строительного цикла, что поможет снизить себестоимость строительства.

Марат Хуснуллин (на фото) также сообщил о том, что утвержден перечень опорных населенных пунктов РФ. В него вошли 2 160 больших городских агломераций, административные центры, малые города и сельские поселения во всех регионах страны.

   

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 

Завершается, отметил он, и работа над внесением поправок в законодательство в отношении понятия «мастер-план». В итоге это должно упростить градостроительные процедуры, в том числе в проектах комплексного развития территорий.

Замглавы Правительства РФ поручил регионам провести инвентаризацию всех объектов недвижимости, состояние и мощности имеющейся инфраструктуры, чтобы определить потребность в ремонте, реконструкции и новом строительстве.

 

Фото: rais.tatarstan.ru

   

С 2019-го по 2024 год в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» построено 577 млн кв. м жилья, в новые квартиры переехали 23,6 млн семей, напомнил, председатель комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни», глава Республики Татарстан Рустам Минниханов (на фото).

Кроме того, добавил он, за шесть лет из аварийного жилья было расселено 810,6 тыс. человек, благоустроено более 73 тыс. общественных и дворовых территорий.

 

Фото: kremlin.ru

 

Чтобы обеспечить гражданам комфортные жилищные условия, необходимо дальнейшее развитие ипотечного кредитования, ИЖС и повышение качества услуг ЖКХ, заявил на заседании помощник Президента России, секретарь комиссии Госсовета Алексей Дюмин (на фото).

По его мнению, не менее актуален вопрос создания инфраструктуры для жизни в малых городах, чтобы не допустить отставания в их развитии. В первую очередь это касается тех городов, которые не попали в программу поддержки опорных населенных пунктов.

 

Фото: minstroyrf.gov.ru 

 

Глава Минстроя Ирек Файзуллин (на фото) доложил, что на сегодняшний день министерство совместно с представителями Госдумы и Совета Федерации прорабатывает инструменты мер поддержки по наиболее приоритетным направлениям.

В том числе:

 для ускоренного строительства объектов социальной инфраструктуры;

• управления многоквартирными домами на протяжении всего жизненного цикла;

• сокращения процедур инвестиционно-строительного цикла, прежде всего в рамках развития института типового проектирования.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: По программе «Стимул» в России введено порядка 850 объектов инфраструктуры

Марат Хуснуллин: В 2025 году будет введено не менее 100 млн кв. м жилья

Марат Хуснуллин: Одна из главных задач — обновление жилищного фонда и всей городской среды

Марат Хуснуллин: Стройка — это драйвер экономики

В Градостроительном кодексе появится понятие «мастер-план»

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Темпы жилищного строительства будем поддерживать на уровне не менее 100 млн кв. м в год

Более 3 трлн руб. направят на мастер-планы 16 северных опорных населенных пунктов

Ирек Файзуллин: Национальный проект «Жилье и городская среда» завершаем успешно

Ирек Файзуллин: механизм КРТ и инфраструктурные кредиты помогают регионам увеличивать объемы жилищного строительства

Марат Хуснуллин — Президенту: До конца года будет введено не менее 100 млн кв. м жилья