Соответствующий законопроект в первом чтении в минувший вторник приняла Госдума РФ.

Фото: www.twitter.com

Полное название этого документа — «О внесении изменений в статью 12.1 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя"».

Фото: www.aizo-67.ru

Суть поправок в том, чтобы до 1 января 2023 года обеспечить без лишних бюрократических проволочек достройку жилья на полуострове, разрешения на строительство которого были выданы еще до воссоединения Республики Крым с Россией, пояснил «Парламентской газете» один из авторов законопроекта депутат-единоросс Константин Бахарев (на фото).

Фото: www.yandex.ru

Так, по его словам, по состоянию на начало года в Севастополе не было завершено строительство 69 объектов, из них 38 — это многоквартирные дома с общим фондом в 4 853 квартиры.

При этом до сих пор не утверждены генеральный план г. Севастополя и правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Как уточнил депутат, поправки, предложенные поправки в ст. 12.1 вышеупомянутого 6-ФКЗ, позволят властям Республики Крым и Севастополя:

• • на основе местных законодательных актов подготавливать и утверждать документацию по планировке территорий без пока еще не утвержденных генпланов и ПЗЗ;

Фото: www.allyslide.com

• • выдавать градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) и разрешения на строительство зданий, вносить изменения в разрешения на строительство и реконструкцию объектов, начатых до 31 декабря 2020 года;
• • осуществлять государственный строительный надзор в отношении объектов капитального строительства и выдачи разрешений на их ввод в эксплуатацию.

Предлагаемые изменения будут действовать до утверждения в Крыму (и Севастополе) документов территориального планирования и градостроительного зонирования в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, пояснил Бахарев.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: изменение генплана не является основанием продления срока аренды земельного участка

Какие изменения внесены в форму ГПЗУ

В трех городах федерального значения ПЗЗ будут утверждаться также и законодательными органами власти

Чем вызвана реорганизация госстройнадзора в Крыму

Сергей Аксенов: За срыв сдачи крымских строительных объектов накажем чиновников, а также составим список добросовестных подрядчиков

Власти Крыма: К 2024 году сможем построить лишь 3,5 млн кв. м жилья вместо предлагаемых федеральным центром 6,5 млн кв. м

В Крыму заключена первая сделка по проектному финансированию с использованием счетов эскроу

Москва дает Крыму отсрочку по налогам и усилению контроля в строительной сфере

Объем текущего строительства застройщика ГК Самолет составляет 5,44 млн м² жилья.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК Самолет, которая сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 42 тыс. м² (с 5,48 млн м² до 5,44 млн м²). В строительстве у девелопера — 57 жилых комплексов, в которых возводится 263 многоквартирных дома и 13 домов с апартаментами. Рейтинг компании не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

Второе место по-прежнему занимает застройщик ПИК, который уменьшил объем текущего жилищного строительства на 173 тыс. м² (с 4,89 млн м² до 4,72 млн м²). Рейтинг девелопера сохранился на уровне ★ 4,0.

Замыкает тройку лидеров ГК ФСК, которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 41 тыс. м² (с 2,14 млн м² до 2,18 млн м²). В предыдущем ранжировании данный застройщик занимал четвертое место. Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 4,0.

Четвертой стала ГК ФСК. Следом идут сохранившие ствои места DOGMA, ГК ТОЧНО, ГК А101 и Холдинг Setl Group. Брусника поднялась на девятое место. Замыкает десятку ГК ССК.

 

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	БД	ДАП	Рейтинг ЕРЗ  ⃰
1	0 ◼	ГК Самолет, Москва	5 438 031	57	263	0	13	★ 4,5	0 ◼
2	0 ◼	ПИК, Москва	4 720 042	83	224	0	2	★ 4,0	0 ◼
3	+1 ▲	ГК ФСК, Москва	2 180 382	33	81	1	5	★ 4,0	0 ◼
4	-1 ▼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	2 088 838	29	93	0	0	★ 5,0	0 ◼
5	0 ◼	DOGMA, Краснодарский край	1 905 644	9	115	0	0	★ 5,0	0 ◼
6	0 ◼	ГК ТОЧНО, Краснодарский край	1 450 920	13	97	0	0	★ 4,0	0 ◼
7	0 ◼	ГК А101, Москва	1 421 386	10	51	0	0	★ 5,0	0 ◼
8	0 ◼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	1 264 929	16	81	0	0	★ 5,0	0 ◼
9	+1 ▲	Брусника, Свердловская область	1 257 199	28	58	0	0	★ 5,0	0 ◼
10	-1 ▼	ГК ССК, Краснодарский край	1 226 523	15	96	0	7	★ 4,5	-0,5 ▼
Сокращения в таблице:								© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
БД — дом блокированной застройки
ДАП — дом с апартаментами

 

Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 октября 2024 года возводит 22,95 млн м² жилья (18,63% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 23,32 млн м² жилья (19,01%). На тройку лидеров приходится 12,34 млн м², или 10,01% строящегося жилья в стране.

 

 

ТОП-20 застройщиков совокупно строят 26,3% жилья, ТОП-50 — 37,5%, а сотня крупнейших девелоперов возводит 48,1% жилой недвижимости. За последние 12 месяцев доли ТОП-3, ТОП-10 и ТОП-20 выросли на 0,2—0,6 п. п., то есть можно говорить о некотором снижении конкуренции между крупнейшими застройщиками.

 

 

В ТОП-100 вошли шесть новых застройщиков: TEKTA GROUP, г. Москва (74-е место, +27▲ за месяц); Юникей, Хабаровский край (84-е место, +150▲ за месяц); ГК Профит, Республика Татарстан (92-е место, +75▲ за месяц); ГК Новый город, Иркутская область (95-е место, +19▲ за месяц); ПСК, г. Санкт-Петербург (96-е место, +7▲ за месяц); ГК НВМ, Краснодарский край (56-е место, отсутствовал в прошлом ТОП).

    

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

* Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

   

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП застройщиков по объему текущего строительства формируется и публикуется 1-го числа каждого месяца. При формировании ТОП по каждому застройщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные проектные декларации и не имеющие опубликованных разрешений на ввод в эксплуатацию в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования ТОП. Для жилых домов учитывается площадь, указанная в п. 9.3.1 проектных деклараций, а для домов с апартаментами — площадь апартаментов в общей площади здания.

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 сентября 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 августа 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 апреля 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 марта 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 февраля 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 декабря 2023 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 ноября 2023 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 октября 2023 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 сентября 2023 года