Эскроу-счета раскрыты по проекту строительства ЖК Серебряный ключ 2 комфорт-класса от регионального застройщика — компании ТвН. Год назад Банк ДОМ.РФ предоставил ей первой из девелоперов Калининградской области финансирование по схеме эскроу в рамках господдержки низкомаржинальных проектов, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

В эксплуатацию введен один из трех 6-этажных этажных домов жилого комплекса, расположенного в курортном районе Светлогорска, вблизи побережья Балтийского моря и в 30 минутах езды от Калининграда.

Раскрытие счетов эскроу еще по двум домам ЖК Серебряный ключ 2 (69-е место в ТОП новостроек Калининградской области) запланировано на 2023 год, сразу после ввода этих объектов в эксплуатацию.

Все 270 квартир жилого комплекса были выставлены на продажу год назад, когда Банк ДОМ.РФ предоставил компании ТвН (29-е место в ТОП застройщиков Калининградской области) проектное финансирование в размере 244 млн руб. в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов.

Фото: www.infokanal55.ru

Напомним, что данная программа, запущенная российскими властями в 2020 году, предполагает субсидирование процентной ставки по кредитам для проектов с рентабельностью 10—15% и стоимостью до 800 млн руб. Она ориентирована на региональных девелоперов, возводящих жилые объекты с привлечением средств дольщиков на счета эскроу.

По словам вице-президента Банка ДОМ.РФ Антона Медведева (на фото), максимально выгодные условия кредитования от Банка ДОМ.РФ поддерживают региональных застройщиков и способствуют своевременному завершению строительства там, где оно по ряду объективных причин могло бы затормозиться.

Генеральный директор компании ТвН Константин Кабанов (на фото) отметил что при поддержке Банка ДОМ.РФ работа над завершением проекта идет быстро и слаженно.

«Строительство первого дома мы завершили раньше запланированного срока, это значит, что в ближайшее время наши покупатели получат ключи от своих квартир. Такие результаты дают нам уверенность и чувство стабильности», — подчеркнул руководитель девелоперской организации.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 5 апреля в Калининградской области возводится 1,5 млн кв. м жилья, из них около 90% — по схеме эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ТвН

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 11 095 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 268-е

Место в ТОП по Калининградской области — 29-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 1 202 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 1 390-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 1 339 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг во II кв. 2021 г. — н/р

Другие публикации по теме:

В Саратове введен в эксплуатацию дом, построенный на средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ

На средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ будет реконструирован московский особняк начала ХХ века

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу МЖК в Ханты-Мансийском автономном округе  

Стоимость строительства низкомаржинальных проектов увеличена до 800 млн, а число регионов, включенных в программу поддержки, расширено до 62

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу екатеринбургскому застройщику Атлас Девелопмент

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику ЖК Июнь в Уфе

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу ленинградскому застройщику ГК Новоселье

Аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ) подсчитали, что среди регионов России сильнее всего вырос объем выдачи льготной ипотеки в Башкирии, Алтайском крае и Ленинградской области. В Москве показатели снизились и по количеству, и по объему, сообщил РБК.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Эксперты отметили прекращение падения выдачи кредитов по льготным ипотечным программам в августе 2024 и пришли к выводу, что рынок льготного кредитования начал постепенно восстанавливаться.

В целом по России отмечается снижение на 1% в количественном выражении по сравнению с июлем (32,88 тыс. кредитов в августе). Однако в денежном выражении выдачи выросли на 6% (до 185,05 млрд руб.).

Максимальный рост показателей зафиксирован в Башкортостане, где по всем льготным программам выдано 1,24 тыс. ипотек (+13% к июлю) на сумму 6,14 млрд руб. (+30% к июльскому объему выдач).

Регионы с положительной динамикой выдачи ипотеки по льготным программам в августе 2024 года

Источник: ОКБ

В Алтайском крае, занявшем второе место по темпам роста показателей кредитования, выдачи увеличились на 16% по количеству и на 24% по объему (0,39 тыс. кредитов на 1,86 млрд руб.).

На третьем месте — Ленинградская область с показателями +3% и +23% соответственно: до 0,4 тыс. льготных ипотек на 2,57 млрд руб.

Лидерами по снижению количества и объемов ипотечного льготного кредитования в августе стали Приморский край (-24% и -22%, до 0,81 тыс. ипотек на 4,54 млрд руб.); Якутия (-16% и -15% соответственно, до 0,59 тыс. на 3,52 млрд руб.) и Москва (-12% и -14%, до 2,33 тыс. на 20,15 млрд руб.).

Подмосковье продемонстрировало сокращение количества выдач на 2% (до 1,72 тыс.), но при этом объем выдачи здесь вырос на 9% (до 13,43 млрд руб.).

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Средний по стране размер ипотечного кредита по программам с господдержкой в августе равнялся 5,63 млн руб. (в июле 5,24 млн руб.) — максимальная сумма за год. До этого самый большой объем был зафиксирован в декабре 2023 года (5,37 млн руб.).

Еще один максимум отмечен в августе по среднему сроку льготной ипотеки — 314 месяцев (26 лет и 2 месяца). Это на два года и 1 месяц превышает показатель июля (289 месяцев).

Всего в январе — августе текущего года, отмечается в исследовании, в России было выдано 482,84 тыс. льготных жилищных кредитов на 2,55 трлн руб.

По данным Домклик, в целом спрос на ипотеку в России вырос. При этом во всех регионах страны увеличилась популярность новостроек, приобретаемых в кредит, а спрос на готовое жилье и частные дома, напротив, снизился.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос, продажи и ипотека падают, поэтому застройщикам необходима господдержка

Крупнейшие банки ограничили выдачи «Семейной ипотеки», повысив первоначальный взнос

Эксперты: сокращение спроса на новостройки продлится до 1,5 лет

Эксперт: лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%, рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит

Эксперты: медианный платеж по ипотеке на российском рынке новостроек составляет 34 тыс. руб.

Эксперты: 25% заемщиков покупают жилье в новостройке на стадии фундамента

Эксперты назвали регионы с наименьшим ежемесячным платежом по ипотеке

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июле вырос до 5,66 млн руб. (график)

Эксперты: приемлемая ставка по ипотеке для россиян — 10%

Эксперты: средний срок льготных ипотечных кредитов в июле сократился