ГК «Ленстройтрест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 3.1.2 с подземным паркингом и пристроенной автостоянкой закрытого типа в квартале «Окла» в Приморском районе Санкт-Петербурга. К заселению готовы 349 квартиры площадью 17 634,3 кв. м с полной отделкой.

Сданному дому присвоен адрес: Санкт-Петербург, МО Коломяги, Суздальское шоссе, дом 18, корпус 3, строение 1. Его общая площадь составляет 34 117 кв. м, высотность – 7 этажей. В цокольном этаже расположены 196 кладовых помещений и подземный паркинг на 200 машиномест. Также для удобства жителей предусмотрена пристроенная автостоянка на 251 парковочное место.

Входные группы корпуса 3.1.2 имеют большую площадь остекления и расположены на уровне земли. Холлы – просторные, с удобной навигацией и дизайнерской отделкой, с местами для хранения колясок и велосипедов и душем для мытья лап собак.

Во внутреннем дворе выполнено благоустройство по улучшенным стандартам ГК «Ленстройтрест»: оборудованы зоны отдыха, пешеходные и велодорожки, игровые площадки для детей, высажены деревья и кустарники, установлены МАФы.

Квартал «Окла» является проектом комплексной застройки общей площадью более 220 тысяч кв. м. Автор градостроительной концепции – известный архитектор Рикардо Бофилла (Испания). Рядом с Новоорловским заказником, Суздальскими озерами и Шуваловским парком появится несколько 25-этажных «башен» и девять домов высотой 7 этажей. В 10 минутах езды от квартала расположен Юнтоловский заповедник.

Жилой комплекс также имеет хорошую транспортную доступность: в 7 минутах езды находятся три станции метро – «Проспект Просвещения», «Озерки» и «Парнас», рядом – выезд на ЗСД, крупные магистрали и железнодорожная станция «Шувалово», до Невского проспекта – 40 минут.

Застройщик обеспечивает квартал «Окла» всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни: кафе, спортивные клубы, пешеходные улицы и променады, торговые зоны, площадки для спорта и детских игр. Также запланировано строительство детских садов и школы.

Квартиры в квартале «Окла» можно приобрести по цене от 7,13 млн руб. Предложение включает лоты различных метражей и планировочных решений – варианты с объединенной кухней-гостиной, мастер-спальнями, гардеробными и кладовыми, увеличенными балконами и лоджиями.

Росстандарт опубликовал уведомление о разработке свода правил СП «Системы противопожарной защиты. Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».

Фото: minpromtorg.gov.ru

В настоящее время в России отсутствуют документы по стандартизации, устанавливающие нормы и правила, регулирующие требования пожарной безопасности (ТПБ) для многоквартирных жилых домов (МКД) секционного типа класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой до 28 м, выполненных с использованием деревянных конструкций и древесных материалов.

Актуальность разработки обусловлена внедрением новых строительных конструкций и материалов: клееных деревянных панелей (CLT), брусьев из клееного шпона (LVL) и др.

СП распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, техническое перевооружение МКД с применением несущих элементов зданий (по СП 2.13130.2020), изготовленных из древесины и древесных материалов индустриальным способом (зданий), а именно:

• плит из перекрестноклееной древесины по ГОСТ Р 56706;

• конструкций деревянных клееных по ГОСТ 20850;

• бруса многослойного клееного из шпона по ГОСТ 33124.

Наряду с указанными деревянными конструкциями в зданиях, проектируемых в соответствии с настоящим сводом правил, могут применяться несущие элементы, выполненные из негорючих материалов (железобетон, металл, кирпич и т. п.), а также другие конструкции, удовлетворяющие требованиям СП. Применение деревянных конструкций каркасного типа с внутренними пустотами и (или) горючим утеплителем не допускается.

Фото: 26.mchs.gov.ru

В основном СП использует уже принятую терминологию, однако есть и новые термины. Например, «Противопожарная отсечка» — конструктивный элемент НФС из негорючих материалов, устраиваемый во внутреннем объеме подоблицовочной конструкции навесной фасадной системы с перекрытием воздушного зазора (полностью или частично), закрепляемый к основанию и элементам подоблицовочной конструкции, а также по периметру оконных и дверных проемов, и предназначенный для ограничения распространения горения во внутреннем объеме системы и для снижения уровня теплового воздействия.

Противопожарные отсечки устанавливаются по периметру оконных и наружных дверных проемов, перекрытий (плит) балконов и проемов лоджий, в уровне междуэтажных поясов, а также в других местах.

СП включает следующие разделы:

• ТПБ к генеральному плану;

• ТПБ к конструктивным решениям, направленным на обеспечение огнестойкости и ограничение распространения пожара;

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росстандарт опубликовал очередные уведомления о разработке новых СП

Росстандарт уведомил о пересмотре и изменении действующих СП

Изменения и новые дополнения сводов правил

Утверждены новые национальные стандарты, устанавливающие методы контроля отдельных строительных конструкций и скрытых работ

МЧС разъяснило, как применять СТУ, СТО и расчет пожарного риска

На полигоне в Оренбурге успешно завершен первый этап огневых испытаний трехэтажного деревянного дома

Очередные уведомления о новых проектах СП

Опубликованы уведомления о новых проектах СП

Вышли уведомления о новых проектах сводов правил и изменениях действующих

Новые разъяснения требований пожарной безопасности

МЧС разъяснило требования пожарной безопасности

Разработан новый регламент согласования пожарных СТУ

Опубликованы уведомления о проектах изменений в сводах правил

Очередные уведомления о проектах новых изменений в СП

Проекты новых изменений в сводах правил

Проекты новых изменений в сводах правил на проектирование образовательных организаций и судов

Эксперты: в I полугодии спрос на деревянные домокомплекты для ИЖС вырастет на 15%

В 2023 году в РФ построено 15,6 млн кв. м жилья из дерева и 24 млн кв. м по монолитной технологии — это рекордные показатели

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Эксперты: строительство деревянных многоэтажек в России могут запустить через два года

Стройиндустрия: производители деревянных домов начали догонять спрос на ИЖС

Эксперты: для развития модульного деревянного строительства нужен новый ГОСТ