Кредитная линия в размере 190 млн руб. выделена СК АСД-групп.

Как сообщает пресс-служба Банка ДОМ.РФ, указанные средства проектного финансирования застройщик направит на строительство ЖК «Высоцкий», который будет построен в Ломоносовском районе Ленинградской области, в 30 км от центра Санкт-Петербурга.

Комплекс представляет собой пятиэтажный дом на 70 квартир. Вокруг места строительства расположены несколько детских садов, школ и больниц.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец I квартала 2023 года.

«ЖК „Высоцкий“ станет первым домом в масштабной программе по застройке территории, — заявил, комментируя сделку, генеральный директор  СК АСД-групп (49-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области) Сергей Павелеску (на фото). — У нас в планах возвести на участке более 140 тыс. кв. м жилой недвижимости с соответствующей социально-экономической инфраструктурой в рамках комплексного развития территории», — уточнил он.

Фото: www.domrfbank.ru

По словам Павелеску, СК АСД-групп — «молодой застройщик с амбициозными планами», который рад получить в партнеры уполномоченный в сфере жилищного строительства Банк ДОМ.РФ.

«Нам было важно найти надежную кредитную организацию, обладающую богатым опытом взаимодействия с застройщиками, качественной экспертизой и высокопрофессиональной командой», — подчеркнул руководитель девелоперской группы.

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото) согласилась с тем, что партнерские отношения Банка ДОМ.РФ и СК АСД-групп обладают большим потенциалом.

«Мы знаем, что застройщик планирует и дальше развивать жилищное строительство на данной территории, рассчитываем на заключение новых сделок», — пообещала Авдокушина.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 5 апреля почти 54% жилья (1,5 млн кв. м) в Ленинградской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2,77 млн кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Строительная компания АСД-групп

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 7 867 кв. м

Объектов строительства — 5 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 495-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 49-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в II кв. 2020 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство МФК в центре Москвы

Банк ДОМ.РФ выделил застройщику кредитную линию на строительство ЖК в Башкортостане

Нижегородский застройщик получит кредит Банка ДОМ.РФ на строительство ЖК в областном центре

На деньги Банка ДОМ.РФ в Одинцовском районе Подмосковья построят жилой комплекс

На строительство квартала в Северной столице Банк ДОМ.РФ выделил крупному застройщику 5,5 млрд руб.

Для второй очереди ЖК «Балтийский» в Туле Банк ДОМ.РФ открыл застройщику кредитную линию на 850 млн руб.

Банк ДОМ.РФ дает кредит на строительство еще одного дома в составе смарт-квартала VERIZINO life во Владимире

Под Воронежем за счет кредита Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс

ГК Основа получит от Банка ДОМ.РФ кредит на строительство ЖК в Москве

Банк ДОМ.РФ выделил кредит на строительство жилого дома во Владимире

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минфина России №03-11-1/63457 от 08.07.2024 «Об учете расходов в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи».

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

В письме финансовое ведомство указывает, что средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу, приравниваются к средствам целевого финансирования (СЦФ).

Согласно положениям Налогового кодекса РФ (НК РФ), налогоплательщики, получившие средства СЦФ, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Поэтому расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве (ДДУ).

Исходя из вышеизложенного, организация-застройщик, выполняющая строительство жилых домов и осуществляющая реализацию квартир в рамках ДДУ и по договорам купли-продажи, в течение срока строительства дома учитывает расходы, предусмотренные НК РФ. Расходами налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения (УСН), признаются затраты после их фактической оплаты. 

После сдачи дома в эксплуатацию ранее учтенные расходы подлежат корректировке (уменьшению) на сумму расходов, произведенных в рамках целевого финансирования и подлежащих возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Минфин разъяснил, нужно ли платить налог с квартиры, полученной от государства бесплатно

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения