В летний сезон падение цен на жилье в России резко ускорилось
Июнь стал первым месяцем 2025 года, когда в 13 крупных российских городах из 50 исследованных зафиксировано снижение цен. В мае такое наблюдалось лишь в одном. Такие данные Группы SRG представил РБК.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
По расчетам аналитиков, больше всего в первый месяц лета жилье подешевело в Твери — на 1,5%, до 99,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте оказался Саратов (-1,3%, до 100,8 тыс. руб.). Тройку лидеров замыкает Магнитогорск (-1,2%, до 79,4 тыс. руб.).
Города с подешевевшим жильем в июне
Город |
Средняя цена 1 кв. м |
Динамика |
Тверь |
99,4 |
-1,5 |
Саратов |
100,8 |
-1,3 |
Магнитогорск |
79,4 |
-1,2 |
Киров |
105,0 |
-1,1 |
Волгоград |
102,9 |
-0,9 |
Владивосток |
176,0 |
-0,8 |
Новосибирск |
131,3 |
-0,4 |
Тольятти |
96,5 |
-0,3 |
Санкт-Петербург |
228,5 |
-0,2 |
Пенза |
94,6 |
-0,2 |
Москва |
357,7 |
-0,2 |
Иркутск |
139,1 |
-0,1 |
Астрахань |
77,3 |
-0,1 |
Источник: Группы SRG
«На летний период приходится сезонный спад спроса, — указал руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» Группы SRG Максим Русаков и уточнил: — Это сопровождается небольшим количеством сделок, слабой динамикой цен и заметными скидками в торгах».
Несмотря на усилившуюся тенденцию, в большинстве крупных городов жилье в предложении продолжило дорожать.
Но во многих случаях рост цен был номинальным и отражал завышенные ожидания продавцов. В реальных же сделках стоимость лота зачастую была на 5% — 10% ниже, чем в объявлениях.
Фото: srgroup.ru
Как подчеркнул Максим Русаков (на фото), это особенно заметно в крупных городах и на вторичном рынке.
Первое место в июне по темпам удорожания «вторички» шестой месяц подряд занимает Курск (+2,7% за месяц, до 108,6 тыс. руб. за «квадрат»). За ним следуют Челябинск (+1,9%, до 102,6 тыс. руб.) и Оренбург (+1,6%, до 91,5 тыс. руб.).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Средняя цена «квадрата» в новостройках мегаполисов превысила 200 тыс. руб.
За первое полугодие цены на новостройки в российских городах выросли на 4,3%
Лидером среди мегаполисов РФ по снижению цен на новостройки стал Челябинск
По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва
Отмена банковских комиссий в мае не привела к снижению цен
Нижний Новгород опередил другие российские мегаполисы по росту цен на жилье
В мае новостройки в России подорожали всего на 0,06%
Несмотря на рост цен в предложении, в реальных сделках девелоперы все чаще идут на дисконт
Немного выросли цены, слегка сократилось предложение: ситуация на рынке новостроек