Июнь стал первым месяцем 2025 года, когда в 13 крупных российских городах из 50 исследованных зафиксировано снижение цен. В мае такое наблюдалось лишь в одном. Такие данные Группы SRG представил РБК.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

По расчетам аналитиков, больше всего в первый месяц лета жилье подешевело в Твери — на 1,5%, до 99,4 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте оказался Саратов (-1,3%, до 100,8 тыс. руб.). Тройку лидеров замыкает Магнитогорск (-1,2%, до 79,4 тыс. руб.).

Города с подешевевшим жильем в июне

Источник: Группы SRG

«На летний период приходится сезонный спад спроса, — указал руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» Группы SRG Максим Русаков и уточнил: — Это сопровождается небольшим количеством сделок, слабой динамикой цен и заметными скидками в торгах».

Несмотря на усилившуюся тенденцию, в большинстве крупных городов жилье в предложении продолжило дорожать.

Но во многих случаях рост цен был номинальным и отражал завышенные ожидания продавцов. В реальных же сделках стоимость лота зачастую была на 5% — 10% ниже, чем в объявлениях.

Фото: srgroup.ru

Как подчеркнул Максим Русаков (на фото), это особенно заметно в крупных городах и на вторичном рынке.

Первое место в июне по темпам удорожания «вторички» шестой месяц подряд занимает Курск (+2,7% за месяц, до 108,6 тыс. руб. за «квадрат»). За ним следуют Челябинск (+1,9%, до 102,6 тыс. руб.) и Оренбург (+1,6%, до 91,5 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Средняя цена «квадрата» в новостройках мегаполисов превысила 200 тыс. руб.

За первое полугодие цены на новостройки в российских городах выросли на 4,3%

Лидером среди мегаполисов РФ по снижению цен на новостройки стал Челябинск

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Отмена банковских комиссий в мае не привела к снижению цен

Нижний Новгород опередил другие российские мегаполисы по росту цен на жилье

В мае новостройки в России подорожали всего на 0,06%

Несмотря на рост цен в предложении, в реальных сделках девелоперы все чаще идут на дисконт

Немного выросли цены, слегка сократилось предложение: ситуация на рынке новостроек

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты